Această vilă individuală este situată în Comares, Málaga, oferind o suprafață locuibilă de 217 m² pe un teren de 1916 m². Proprietatea are 6 dormitoare și 3 băi, configurată ca un imobil cu două spații de locuit independente: unul principal la parter cu 5 dormitoare și un apartament la mansardă cu 1 dormitor. Vila dispune de o piscină privată și orientare spre sud.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială a orașului Comares. Facilitățile esențiale, cum ar fi farmacia și supermarketul, se află la distanță de mers pe jos (respectiv 81 m și 27 m). Aeroportul din Malaga se află la o distanță de aproximativ 29 km. Terenul este înclinat, cu vedere la munți.
Configurația cu două intrări separate permite utilizarea flexibilă a spațiului. Imobilul se poate divide în două apartamente (unul cu 2 dormitoare și altul cu 3), ceea ce îl potrivește pentru familiile numeroase sau pentru obținerea de venituri din chirii.
Starea generală a clădirii este descrisă ca fiind 'bună'. Printre caracteristici se numără geamuri duble, șifoniere și o bucătărie parțial mobilată. Are o terasă acoperită și o zonă de barbeque.
Datorită poziționării în zona deluroasă (peste 700 m altitudine), distanța până la plajă este de aproximativ 15 km. Terenul are denivelări, ceea ce poate fi o limitare pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Nu există o stație de încărcare pentru vehicule electrice în proprietate.
Ref: VL036522
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă mare pentru o familie extinsă sau care doresc să o exploateze pentru turism rural. De asemenea, poate fi o opțiune pentru cei care caută o casă de vacanță liniștită, departe de agitația turistică a coastei.
Construcția include finisaje funcționale, cum ar fi gresie în baie și ferestre cu geam dublu pentru izolație termică. Bucătăria este parțial echipată. Prezența șemineului și a aerului condiționat oferă confort pe tot parcursul anului. Stilul este rustomanesc, dar adaptat nevoilor moderne.
Prețul de pornire este de €300.000. Pentru o vilă cu 6 camere și un teren mare, acest preț este accesibil în comparație cu proprietățile de pe coastă. Varianta de preț nu se aplică, fiind o vânzare a unei singure proprietăți.
Comares este un oraș situat în regiunea Axarquía, parte a Munților Málaga. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Fiind situat la o altitudine de 724 m, orașul beneficiază de briză și aer mai curat decât zona de coastă. Viața aici este mai liniștită, focusată pe comunitatea locală. Vila, având o piscină privată și o curte mare, permite petrecerea timpului liber în intimitate. Priveliștile sunt montane, iar poziția înaltă asigură soare pe tot parcursul zilei.
Orașul Comares are facilități de bază în apropiere. Există 12 linii de autobuz în zonă cu 21 de stații, dar programul este limitat pentru naveta frecventă spre coastă. Un automobil personal este recomandat pentru deplasuri zilnice eficiente. Zona este sigură și liniștită.
Harta ilustrează poziția vilei în structura orașului Comares, evidențiind legătura cu drumurile locale și distanța până la coastă.
Comares este situat în interiorul regiunii Costa del Sol, la nord de Vélez-Málaga. Este o zonă cunoscută ca 'Podul Axarquía'. Poziționarea sa înaltă îi conferă o perspectivă unică asupra coastei, dar și o izolare față de traficul intens turistic.
Plajele (Playa Victoria, Playa Los Rubios) se află la 15 km distanță. Aeroportul Malaga (AGP) este la aproximativ 29 km. Cluburile de golf sunt în zonă (Parador la 29 km), dar necum prin acces imediat pe jos. Spitalul cel mai apropiat este la 9.6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 724 m asigură veri calde și ierni mai reci decât pe coastă, totuși blânde. Zona beneficiază de 3894 de ore de soare anual. Sezonul de înot la plajă durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea are o piscină privată. Pentru activități în natură, sunt disponibile puncte de belvedere (Mirador) în apropiere (0.1 km). Nu există terenuri de golf în proprietate, dar sunt accesibile cu mașina în 30 km.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Comares este situat în interiorul regiunii Costa del Sol, la nord de Vélez-Málaga. Este o zonă cunoscută ca 'Podul Axarquía'. Poziționarea sa înaltă îi conferă o perspectivă unică asupra coastei, dar și o izolare față de traficul intens turistic.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Comparativ cu Arosa în Mijas (de la €490.000) sau Waterfall Residences în Fuengirola (de la €720.000), vila din Comares oferă mult mai mult spațiu și teren pentru un preț inferior. Diferența de preț justifică distanța față de mare. Pentru cumpărătorii care nu au nevoie de acces la plajă în fiecare zi, acest raport calitate-preț este superior, oferind intimitate și liniște pe care proiectele de coastă nu le pot garanta la același preț.
Maiko este expert imobiliar specializat în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
