Ta nepremičnina se nahaja v občini Comares, v provinci Málaga, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzija. Območje je del comarca Axarquía in leži na vznožju gorovja Montes de Málaga. Objekt je na prodajo z začetno ceno 300.000 evrov. Skupna tlorisna površina stanovanja je 217 m², zemljišče pa meri 1.916 m², kar zagotavlja zasebnost v podeželskem okolju na nadmorski višini okoli 703 metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v podeželskem okolju znotraj urbaniziranega območja, pri čemer so osnovne storitve dosegljive peš. Območje se razlikuje po nadmorski višini in gorski legi, s pogledom na gore. Oddaljenost do najbližjih plaž v ravni črti je približno 15 kilometrov, do letališča pa 29 kilometrov.
Razporeditev hiše omogoča prilagodljivo bivanje ali gostovanje. V pritličju je pet spalnic in dve kopalnici, primerni za večje družine. Zaradi ločenih vhodov je mogoče prostor razdeliti na dva stanovanja, kar odpira možnosti za oddajanje ali neodvisno bivanje družinskih članov. Zunanji bazen in prostori za pripravo hrane podpirajo življenjski slog z poudarkom na bivanju na prostem.
Gre za starejšo stavbo v dobrem stanju, ne za novo gradnjo v razvoju. Objekt ima klimatsko napravo in dvojna stekla. Trenutna gradbena dela ali načrtovanje novih razširitev niso navedena, nepremičnina pa je primerna za takojšnjo uporabo.
Objekt nima pokrite garaže, ampak odprta parkirišča. Zaradi hribovitega lega in oddaljenosti od obale dnevni dostop do plaž zahteva avtomobil. Območje ne nudi storitev luksuznega razreda ali nočnega življenja obalnih turističnih središč, ampak se osredotoča na mirnejše oblike rekreacije.
Ref: VL036522
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče zunaj turističnega središča. Šest spalnic in možnost razdelitve na dva ločena bivalna prostora jo naredi primerno za širše družine ali za daljše gostovanje prijateljev. Je tudi rešitev za osebe, ki delajo od doma in potrebujejo tiho okolje. Lokacija ni primerna za tiste, ki želijo središče mesta in neposreden dostop do plaže vsak dan.
Gradnja je v dobrem stanju. Uporabljeni so naravni materiali, kot je kamen v kopalnici (na osnovi fotografij). Predali in shrambni prostori povečujejo praktičnost, klimatska naprava pa zagotavlja toplotno udobje. Zunanje območje vključuje pokrito teraso in prostor za žar, oblikovane za socialno rabo.
Začetna cena je 300.000 evrov. Cena na kvadratni meter za bivalni prostor (217 m²) znaša približno 1.382 €/m², brez vrednosti velikega zemljišča. Ta cena postavlja nepremičnino v dostopnejši kategoriji v primerjavi z novimi projekti v sosednjih mestih, kot je Fuengirola. Dve ločeni bivalni enoti v isti stavbi ponujata možnost dohodka od oddajanja.
Vsakdanje življenje je osredotočeno na mir in naravo. Velika površina zemljišča omogoča dejavnosti na prostem brez motenj. Lega nad 700 metri nadmorske višine pomeni nižje poletne temperature v primerjavi z obalo, hkrati pa je dostop do trgovin in lekarne mogoč peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za osnovne potrebe.
Lokacija ponuja možnosti za hojo in naravoslovne dejavnosti zaradi lege ob vznožju gorovja. Na razdalji 15 km so plaže, kot so Playa Victoria in Playa Los Rubios. V bližini je vsaj 3 športne objekte. Vožnja do letališča v Malagi traja približno 30-35 minut za 29 km.
Zemljevid prikazuje hribovito lego nepremičnine na robu urbanega območja Comares. Vidni so razgledne točke in teren.
Comares leži približno 28 km od province Málaga. Je eno od 31 vasev v regiji Axarquía, postavljenih na severni strani doline na nadmorski višini 703 metrov. Lokacija ponuja alternativo gosto poseljeni obalni coni z poudarkom na podeželski tradicionalni arhitekturi.
Krajevno omrežje javnega prevoza sestavlja 12 avtobusnih linij in 21 postajal v širšem območju. Razdalje do osnovnih dobrin so kratke: supermarket je na 27 metrov, lekarna pa na 81 metrov. Najbližja bolnišnica je 9,6 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Comares uživa visoko število sončnih ur na leto (okoli 3.894). Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Obdobje za kopanje traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 724 metrov vpliva na podnebje in ponuja svežino poleti in nižje temperature pozimi v primerjavi z obalnim pasom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so na razdalji 15 km (zračna razdalja), kar zahteva avtomobil za dostop. Golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador in Guadalhorce, so oddaljena približno 29-30 km. Območje je primerno za kolesarjenje in pohodništvo po poteh v gorah z razglednimi točkami, kot je Mirador Puerta del Agua.
3 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Comares leži približno 28 km od province Málaga. Je eno od 31 vasev v regiji Axarquía, postavljenih na severni strani doline na nadmorski višini 703 metrov. Lokacija ponuja alternativo gosto poseljeni obalni coni z poudarkom na podeželski tradicionalni arhitekturi.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V primerjavi s projektom Arosa v Mijasu (od 490.000 €) ta nepremičnina v Comaresu ponuja bistno večje zemljišče (1.916 m²) za nižjo vhodno ceno, čeprav je dlje od obale. Za razliko od projektov 'Waterfall Residences' in 'Astra Homes' v Fuengiroli, z cenami od 364.000 € do 720.000 €, vila v Comaresu ne nudi luksuznih skupnih prostorov ali neposrednega pogleda na morje, ampak zagotavlja absolutno zasebnost in večjo notranjo površino (217 m²) za enak ali manjši kapital. Investicija je tukaj bolj zemljiško-kotološka in manj turistična.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
