U opštini Komares, u provinciji Malaga, nudi se samostojeća vila sa velikim placem. Nalazi se na oko 724 metara nadmorske visine i pruža pogled na planine. Ukupna stambena površina iznosi 217 kvadratnih metara, a površina placa 1916 kvadratnih metara. Vila ima 6 spavaćih soba i 3 kupatila, a njena struktura omogućava korišćenje kao dva nezavisna životna prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u stambenom području koje graniči sa gradom Komaresom, gde je osnovna infrastruktura u pešačkoj blizini. Najbliži supermarket je na svega 27 metara, a apoteka na 81 metar, što svakodnevne kupovine čini veoma praktičnim. Međutim, s obzirom na to da se nalazi na preko 700 metara nadmorske visine u planinskom području, okolina je mirna, a teren je brdovit.
Ova vila sa 6 spavaćih soba je pogodna za veće porodice ili za zajednički život više generacija. Na glavnom nivou postoje dva odvojena ulaza, što strukturno omogućava podelu prostora na dva stana za izdavanje i ostvarivanje prihoda.
Ovo je nekretnina na tržištu polovnih objekata, spremna za useljenje. Opremljena je klima uređajima i kaminom, što obezbeđuje komfor tokom cele godine. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, tokom dana je objekat dobro osvetljen prirodnim svetlom.
Budući da se objekat nalazi na visini, ravno zemljište na placu je ograničeno. Postoje padine, pa je pri hodanju potrebno oprezanije kretanje. Takođe, najbliža plaža je na više od 30 minuta vožnje, što može biti nepraktično za one koji planiraju svakodnevna putovanja na more.
Ref: VL036522
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za porodice koje planiraju život više generacija ili za investitore koji žele da zarade od iznajmljivanja. Takođe je odličan izbor za one koji žele da izbegnu buku Kosta del Sola i žive u mirnoj planinskoj sredini. Odgovara ljubiteljima prirode kojima se sviđa kupovina peške. Međutim, treba biti spreman na letnje vrućine i zimske hladnoće.
Objekat je u „dobrom“ stanju, opremljen klima uređajima, kaminom i dvostrukim prozorima. Kuhinja je delimično opremljena, a postoje ostave i prostorije za veš. Na imanju je privatni bazen i roštilj, a natkrivena terasa povezuje unutrašnji prostor sa spoljašnjim. Neke spavaće sobe imaju oblik pećina, što stvara jedinstvenu atmosferu, ali treba proveriti njihove izolacione osobine.
Početna cena iznosi 300.000 evra, što u poređenju sa sličnim objektima u regionu nudi veće zemljište i više soba. Za poređenje, Arosa u Mijasu košta od 490.000 evra, a Waterfall Residences u Fuengiroli od 720.000 evra. Ovaj objekat se povoljno izdvaja po odnosu cene i kvaliteta. Preporučuje se uzeti u obzir energetsku efikasnost i stanje popravki prilikom procene ukupne vrednosti.
Komares je istorijsko „belo selo“ koje se često naziva „balkonom Aksarkvije“. Ovo je idealno mesto za one koji cene mir. Ima oko 3894 sunčana sata godišnje. Leti je sunce intenzivno, ali seve na ovoj visini uveče postaju prijatni. U regionu postoje 3 sportske objekta. Međutim, zabavni sadržaji su limitirani i noćni život je miran. 32 lokalna praznika godišnje znače da će kulturna dešavanja i druženje sa zajednicom postati deo vašeg života.
Najbliža plaža (Playa Victoria) nalazi se na oko 15 km vazdušne linije, ali se vozilom putuje duže. Golf klub Malaga Parador je udaljen oko 29 km. Svakodnevnu kupovinu je moguće obaviti u supermarketu na 27 metara od kuće, a apoteka je takođe u blizini. Javna bolnica je na 9,6 km.
Komares se nalazi u okviru provincije Malaga. Udaljenost do obale Kosta del Sol je oko 30-40 minuta vožnje, a do aerodroma Malage 29 km.
Komares se nalazi oko 30 km od obale Kosta del Sol. Udaljen je 28 km od Malage i 24 km od Veles-Malage. Pristup obalnim gradovima je moguć, ali treba imati u vidu planinski teren.
Aerodrom Malaga je na 29 km vazdušne linije, ali zbog planinskih puteva putovanje vozilom traje duže. U blizini postoji 21 stajalište javnog prevoza i 12 autobuskih linija, tako da je pristup prevozu osiguran. Međutim, zbog nadmorske visine, posedovanje automobila je praktičnije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura u Komaresu je 17,8°C, leti se penje do 28°C, a zimi do 15°C. Karakteristična planinska klima obično znači značajna kolebanja temperature između dana i noći. Ventilacija je na visini dobra.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obala (Los Rubios i druge) je udaljena oko 15 km. Period kada temperatura vode prelazi 20°C traje oko 4 meseca, što ograničava sezonu za kupanje. U blizini postoje 3 vidikovca sa pogledom na planine.
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Komares se nalazi oko 30 km od obale Kosta del Sol. Udaljen je 28 km od Malage i 24 km od Veles-Malage. Pristup obalnim gradovima je moguć, ali treba imati u vidu planinski teren.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Vrednost objekata na obali, poput Waterfall Residences u Fuengiroli, kreće se od 720.000 evra. Ovaj objekat u Komaresu košta od 300.000 evra i nudi veći plac i više soba, ali je pristup moru manji pogodan. U poređenju sa Arosa u Mijasu (od 490.000 evra), ova unutrašnja nekretnina je povoljnija po ceni, ali zaostaje u blizini mora.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Zahvaljujući dubokom poznavanju Kosta del Sola, Kosta Blankanke i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, pružajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
