Ова самостојећа вила, смештена у брдима Комареса у Малаги, представља пројекат који нуди значајан животни простор и флексибилност. Са шест спаваћих соба и три купатила распоређена на 217 м² стамбеног простора, на пространој парцели од 1916 м², објекат је пројектован са две независне животне целине. Ово омогућава вишеструке могућности коришћења, од породичног становања до потенцијалног изнајмљивања. Локација у Комаресу пружа мирно окружење са непосредним приступом локалним садржајима, док су већи градови и обала доступни уз краћу вожњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у Комаресу, у унутрашњости провинције Малага, на надморској висини од 724 метра. Позициониран је унутар урбаног окружења села, што омогућава становницима да основни садржаји попут супермаркета (27 м) и апотеке (81 м) буду доступни пешке. Ова комбинација руралног мира и локалне погодности дефинише свакодневни живот на овој локацији.
Ова некретнина је намењена онима који траже пространо станиште са могућношћу флексибилне употребе. Са две независне стамбене јединице, може да послужи вишегенерацијским породицама, омогући смештај гостију или генерисање прихода од изнајмљивања. Велики плац обезбеђује приватност и простор за рекреацију, док близина локалних продавница подржава практичан свакодневни живот.
Ова вила је постојећи објекат у добром стању, спреман за усељење. Није реч о новоградњи, већ о одржаваној некретнини која нуди тренутну доступност и функционалност. Њен статус омогућава купцима да избегну чекање на завршетак изградње и одмах почну са коришћењем свих погодности које објекат и локација пружају.
Објекат није смештен на првој линији до плаже, нити у прометном туристичком центру. За веће градске садржаје, голф терене или аеродром, потребна је вожња. Иако су основни садржаји у близини, за шири спектар услуга и забаве неопходно је користити аутомобил. Локација може бити мање погодна за оне који искључиво траже градски живот или директан приступ мору.
Ref: VL036522
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже мирно окружење ван ужурбаности обале, али са лаким приступом локалним садржајима. Може бити посебно привлачна за: породице које желе пространо станиште са могућношћу одвојеног живота за родитеље или одраслу децу; купце који траже инвестицију са потенцијалом за изнајмљивање, користећи две независне јединице; љубитеље природе који цене планинске погледе и рурални амбијент; или оне који желе да комбинују рад на даљину са опуштеним медитеранским стилом живота. Такође, одговара онима који цене приватност великог плаца и могућност сопственог базена, а не смета им краћа вожња до плаже или већих градова. Пројекат нуди решење за оне који траже флексибилност и простор по конкурентној цени.
Живот у овој вили у Комаресу одвија се у ритму који комбинује рурални мир са практичношћу сеоског живота. Јутра могу започети уз поглед на планине, док је свеж хлеб или дневне намирнице могуће набавити у локалном супермаркету, удаљеном свега 27 метара. Село Комарес, са својим видиковцима и традиционалном архитектуром, пружа аутентично искуство Аксаркије. Присуство две независне стамбене јединице омогућава флексибилност у планирању свакодневног живота. Један део може бити коришћен за становање, док други може служити као простор за госте, канцеларија или извор прихода од изнајмљивања. Ова подела омогућава приватност и аутономију, чак и унутар исте некретнине. Велики плац од 1916 м² нуди могућности за баштованство, рекреацију или једноставно уживање у приватности поред базена. Иако је аутомобил користан за истраживање региона, основни дневни задаци могу се обавити пешке, што доприноси осећају заједнице и локалне повезаности. Вечера у једном од локалних ресторана или кафа у оближњем кафићу такође су лако доступни, доприносећи опуштеном животном стилу.
Живот у Комаресу одликује спорији темпо и блиска заједница. Са супермаркетом удаљеним 27 метара и апотеком на 81 метру, основни дневни садржаји су одмах доступни. Село има два ресторана и један кафић у радијусу од 2 км, пружајући локалне опције за обедовање и дружење. Присуство 12 линија јавног превоза са 21 станицом указује на добру локалну повезаност унутар самог села и околине, што смањује зависност од аутомобила за краће релације. Три спортска објекта и 32 локална празника годишње доприносе активностима и културном животу заједнице. Видиковци попут Мирадор Пуерта дел Агва, удаљени свега 0.1 км, омогућавају становницима да уживају у панорамским погледима на околни планински пејзаж.
Мапа приказује позицију ове виле у Комаресу, наглашавајући њену смештеност у унутрашњости, високо у брдима Аксаркије. Видљива је близина локалних садржаја унутар села, као и релативна удаљеност до обале и већих градова попут Малаге и Велез-Малаге. Овај приказ помаже у разумевању географског контекста и приступачности регионалним дестинацијама.
Комарес је једно од 31 села које чине комарку Аксаркија, познату по својим белим селима и руралним пејзажима. Смештен је приближно 28 километара од главног града провинције Малаге и 24 километра од Велез-Малаге, што га позиционира као мирно, али добро повезано планинско село. Његова надморска висина од 703 метра (по општинским подацима) у односу на 724 метра (по подацима пројекта) пружа свежију климу и изванредне погледе. Ова локација нуди аутентично андалузијско искуство, далеко од комерцијализованих приобалних подручја, али ипак у разумној удаљености од већих урбаних центара и међународног аеродрома.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес се налази на надморској висини од 724 метра, у подножју Монтес де Малага, што пружа планинске погледе и нешто свежији ваздух у односу на обалу. Регион ужива у просечно 3.894 сунчаних сати годишње, што доприноси ведрим данима током већег дела године. Просечна годишња температура износи 17.8°C, са распоном од 15-28°C, што омогућава пријатне услове за живот. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца, што је релевантно за коришћење приватног базена. Ова комбинација надморске висине и медитеранске климе ствара пријатно окружење, са мање екстремним врућинама лети у поређењу са нижим приобалним подручјима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Комарес смештен у унутрашњости, најближе плаже попут Плаја Лос Рубиос, Плаја Викторија и Плаја Лос Кларос удаљене су око 15 км. Оне пружају могућност за уживање у медитеранском мору и сунчање. За љубитеље голфа, у радијусу од 30-ак километара налазе се голф терени попут Клуб де Голф Малага Парадор и Клуб де Голф де Гвадалхорсе. У самом Комаресу и околини постоје три спортска објекта, док бројни видиковци, попут Мирадор де ла Руеда, нуде могућности за шетњу и уживање у панорамским погледима на природу Аксаркије. Ова комбинација омогућава разноврсне рекреативне активности, од опуштања на плажи до активних излета у природи.
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Комарес је једно од 31 села које чине комарку Аксаркија, познату по својим белим селима и руралним пејзажима. Смештен је приближно 28 километара од главног града провинције Малаге и 24 километра од Велез-Малаге, што га позиционира као мирно, али добро повезано планинско село. Његова надморска висина од 703 метра (по општинским подацима) у односу на 724 метра (по подацима пројекта) пружа свежију климу и изванредне погледе. Ова локација нуди аутентично андалузијско искуство, далеко од комерцијализованих приобалних подручја, али ипак у разумној удаљености од већих урбаних центара и међународног аеродрома.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Када се ова вила у Комаресу упореди са пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper у Естепони или Alba Benalmadena у Беналмадени, уочавају се значајне разлике у концепту и позиционирању. Наведени упоредни пројекти су новоградње, смештене на обали Коста дел Сола, са ценама које почињу од 320.000 € до 598.000 € за мање стамбене јединице. Они су типични за приобалну, модернију градњу, често са заједничким садржајима и фокусом на близину плаже и туристичке инфраструктуре. Вила у Комаресу, са друге стране, представља постојећу некретнину у унутрашњости, нудећи знатно већи животни простор (217 м²) и велику приватну парцелу (1916 м²) по почетној цени од 300.000 €. Њена вредност лежи у руралном шарму, флексибилности две независне стамбене јединице, приватном базену и непосредној близини локалних садржаја у селу. Док приобални пројекти циљају на урбанији живот на обали, ова вила нуди мир, простор и аутентично искуство андалузијског села, што је чини атрактивном за оне који траже другачији стил живота или инвестицију са потенцијалом за изнајмљивање у мирнијем окружењу. Разлика у цени и величини заправо одражава различите сегменте тржишта: модерни комфор новоградње на обали наспрам пространог, флексибилног дома са руралним амбијентом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
