У муніципалітеті Комарес, що в провінції Малага, пропонується окремий вілла з великою ділянкою. Розташована на висоті близько 724 метрів над рівнем моря, вона пропонує краєвиди на гори. Загальна площа житла становить 217 квадратних метрів, а площа ділянки — 1916 квадратних метрів. Вілла має 6 спалень і 3 ванні кімнати, а її структура дозволяє використовувати її як два незалежні житлові простори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у житловому районі, межуючому з містом Комарес, де основна інфраструктура знаходиться в пішій доступності. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 27 метрів, а аптека — за 81 метр, що робить щоденні покупки дуже зручними. Проте, враховуючи розташування на висоті понад 700 метрів у гірській місцевості, навколишнє середовище є спокійним, а рельєф — пересіченим.
Ця вілла з 6 спальнями підходить для великих сімей або для спільного проживання кількох поколінь родичів. На головному поверсі є два окремі входи, що дозволяє структурно розділити простір на дві квартири для здачі в оренду та отримання доходу.
Це об'єкт вторинного ринку, готовий до заселення. У ньому встановлено кондиціонер та камін, що забезпечує комфорт протягом усього року. Завдяки південній орієнтації, вдень будинок отримує достатньо природного світла.
Оскільки об'єкт розташований на високогір'ї, рівнина на ділянці обмежена. Є нахили, тому при ходьбі слід бути обережним. Крім того, найближчий пляж знаходиться більш ніж за 30 хвилин їзди, що може бути незручно для тих, хто планує щоденні поїздки на море.
Ref: VL036522
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для сімей, які планують спільне проживання кількох поколінь, або для інвесторів, які бажають отримувати дохід від здачі в оренду. Також це чудовий вибір для тих, хто хоче уникнути шуму Коста-дель-Соль і жити в спокійному гірському середовищі. Підходить для любителів природи, яким подобається робити покупки пішки. Однак слід бути готовим до літньої спеки та зимових холодів.
Об'єкт знаходиться в «хорошому» стані, оснащений кондиціонером, каміном та подвійними вікнами. Кухня частично обладнана, є господарські та пральні приміщення. На території є приватний басейн і зона барбекю, а крита тераса поєднує внутрішній простір з зовнішнім. Деякі спальні мають форму печер, що створює унікальну атмосферу, але їхні теплоізоляційні властивості варто перевірити.
Початкова ціна становить 300 000 євро, що порівняно з подібними об'єктами в регіоні забезпечує велику площу землі та велику кількість кімнат. Для порівняння, Ароса в Міхасі коштує від 490 000 євро, а Waterfall Residences у Фуенхіролі — від 720 000 євро. Цей об'єкт вигідно відрізняється співвідношенням ціни та якості. Рекомендується врахувати енергоефективність та стан ремонту при оцінці загальної вартості.
Комарес — це історичне «біле село», яке часто називають «балконом Ахархії». Це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу. Тут близько 3894 сонячних годин на рік. Влітку сонце палюче, але ввечері на висоті стає прохолодно. У регіоні є 3 спортивні об'єкти. Однак розважальні заклади в обмеженій кількості, і нічне життя тут тихе. 32 місцеві свята на рік означають, що культурні заходи та спілкування з громадою стануть частиною вашого життя.
Найближчий пляж (Плая Вікторія) знаходиться на відстані близько 15 км по прямій, але на машині їхати довше. Гольф-клуб Малага Парадор знаходиться приблизно за 29 км. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті за 27 метрів від будинку, а аптека також в пішій доступності. Публічна лікарня знаходиться за 9,6 км.
Комарес розташований в межах провінції Малага. Відстань до узбережжя Коста-дель-Соль становить близько 30-40 хвилин на машині, а до аеропорту Малаги — 29 км.
Комарес розташований приблизно за 30 км від узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться за 28 км від Малаги і за 24 км від Велес-Малага. Доступ до прибережних міст можливий, але слід враховувати гірську місцевість.
Аеропорт Малага знаходиться на відстані 29 км по прямій, але через гірські дороги дорога займе більше часу. Поблизу є 21 зупинка громадського транспорту та 12 автобусних маршрутів, тому доступ до транспорту забезпечено. Проте, через розташування на висоті, володіння автомобілем є більш практичним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура в Комаресі становить 17,8°C, влітку піднімаючись до 28°C, а взимку до 15°C. Характерний гірський клімат зазвичай означає значні перепади температур між днем і ніччю. Вентиляція на висоті хороша.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя (Лос Рубіос та інші) знаходиться приблизно за 15 км. Період, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців, обмежуючи сезон для плавання. Поблизу є 3 оглядових майданчики з краєвидами на гори.
3 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Комарес розташований приблизно за 30 км від узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться за 28 км від Малаги і за 24 км від Велес-Малага. Доступ до прибережних міст можливий, але слід враховувати гірську місцевість.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Вартість об'єктів на узбережжі, таких як Waterfall Residences у Фуенхіролі, починається від 720 000 євро. Цей об'єкт у Комаресі коштує від 300 000 євро і пропонує більшу ділянку та більше кімнат, але доступ до моря менш зручний. У порівнянні з Ароса в Міхасі (від 490 000 євро), цей внутрішній об'єкт вигідніший за ціною, але поступається близькістю до моря.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
