关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
科马雷斯位于马拉加山脉山麓，是一个典型的西班牙山地村落。该房产处于城市环境中，生活设施步行可达。距离最近的超市仅27米，药房81米。这是一个内陆位置，距离海岸线有一定距离。
该房产非常适合需要大量居住空间的家庭或投资者。6间卧室和3间浴室提供了充足的住宿空间。房屋结构允许将其分为两个独立的公寓（一个有2间卧室，另一个有3间卧室），非常适合大家庭居住或进行租赁。私人泳池和壁炉增加了居住的舒适度。
该物业位于海拔724米处，气候比海岸地区凉爽。虽然有车会很方便，但基本生活设施都在步行距离内。距离最近的机场和高尔夫球场约29公里。如果您寻求的是“出门即海”的生活方式，这里可能不太适合。
Ref: VL036522
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋房子适合正在寻找大型翻新项目或多代同堂家庭住宅的买家。由于可以分成两个独立的居住单元，它也适合希望通过租金产生收入的投资者。适合那些更喜欢山间宁静而不是海边喧嚣的人。
房屋状况良好。厨房为部分精装修。浴室配有石质瓷砖淋浴间。主要生活区宽敞，自然光线充足。室外设有私人泳池、烧烤区和带顶棚的露台。配有空调和壁炉，适合全年居住。
起价为300,000欧元。考虑到其庞大的占地面积和建筑面积，与米哈斯（Mijas）或富恩吉罗拉（Fuengirola）等沿海地区的小型公寓相比，性价比很高。这反映了内陆房产的市场定位。
科马雷斯是阿克萨基亚（Axarquía）地区著名的“白色村庄”之一，历史可以追溯到摩尔人时期。村庄坐落在山上，享有全景视野。这里的生活节奏比沿海地区慢得多，非常宁静。适合喜欢大自然、徒步旅行和山景的人。附近的观景点如 Mirador Puerta del Agua 是散步的好去处。
当地日常生活便利。方圆2公里内有2家餐厅、1家药房和1家咖啡馆。最近的医院在9.6公里外。虽然公共交通（12条线路）存在，但私家车会更加灵活。
此地图显示了科马雷斯在阿克萨基亚地区的位置。请注意，虽然地处内陆，但距离机场和海滩均不超过30公里。
科马雷斯位于马拉加内陆，是阿克萨基亚地区的一部分。它以其海拔高度和全景视野而闻名，被认为是该地区的“阳台”。虽然不在海边，但可以快速到达主要沿海城市。
距离最近的 Playa Victoria 海滩约15公里。马拉加机场（AGP）距离29公里。车程方便。马拉根高尔夫俱乐部和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部距离约29公里至32公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科马雷斯属于内陆山地气候。夏季平均气温约28°C，冬季较为温和但夜晚可能较凉。海拔较高意味着夏季比海岸凉爽，但冬季偶尔会有霜冻。年日照时数约为3,894小时。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然位于内陆，但只需短途车程即可到达海滩。附近有多个观景点，如 Mirador de la Rueda，非常适合欣赏风景。周边有3个体育设施，适合喜欢户外活动的人。
3 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科马雷斯位于马拉加内陆，是阿克萨基亚地区的一部分。它以其海拔高度和全景视野而闻名，被认为是该地区的“阳台”。虽然不在海边，但可以快速到达主要沿海城市。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
与米哈斯的 Arosa 或富恩吉罗拉的 Waterfall Residences 等沿海项目相比，科马雷斯的这处房产提供了更大的居住空间和土地。在类似的预算下，在海边通常只能买到小得多的公寓。这里更适合寻求安静、注重隐私和喜欢山地气候的买家。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，帮助买家找到合适的房屋，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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