Ово предстојеће земљиште у Риогорду, смештено у унутрашњости провинције Малага, нуди основу за развој стамбеног пројекта у руралном окружењу. Парцела укупне површине од 11.000 квадратних метара садржи око стотину certificiranih organsких маслина, што указује на постојећи пољопривредни карактер земљишта. Положај је у близини насеља, али задржава осећај изолованости захваљујући својој величини и природном окружењу. Са приступним путем и могућношћу градње, овај посед представља потеницјал за оне који траже већи део земље у региону Ахаркија.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару или Etherna Homes у Естепони, овај посед нуди сасвим другачији профил. Док приморски пројекти траже високе почетне цене за завршне станое близу плаже, овај посед захтева од купца да инвестира своја средства у стварање имотa по сопственом дизајну. Цена по квадратном метру земљишта је знатно нижа од цене квадратног метра стамбеног простора на обали. Међутим, трошкови изградње и логистике треба узети у обзир. Локација у Риогорду нуди више приватности и тишине у односу на урбане туристичке центре, али захтева аутомобил и већу ангажованост у одржавању имања. Ово је избора за оно који жели да креира своје уточиште, а не купи готов.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази на око 30 километара источно од Малаге, у зоналном планинском подручју. Блискост Риогорда обезбеђује приступ основним услужним делатностима, док саме парцеле нуде поглед на околне брда. Удаљеност од обале је око 22 километара ваздушне линије, што implicira да се ради о унутрашњој, али стратешки добро повезаној локацији.
Овај тип некретнине одговара тражњи за закупом земљишта са могућношћу агрокултуре или изградње приватне резиденције. Постојеће маслине пружају могућност за производњу масlinовог уља или одржавање природне зелене површине. Већа површина земљишта задовољава потребе за приватношћу и простором који стамбене јединице у урбаним зонама не могу да понуде.
У питању је парцела са статусом грађевинског земљишта, са постојећом инфраструктуром у виду приступног пута и водоводних прикључака. Пројекат је у фази спремности за изградњу, под условом добијања потребних дозвола. Могуће је изградити једну већу зграду или две мање стамбене јединице, према локалним урбанистичким плановима.
Пројекат не нуди готову становање, већ захтева улагање у изградњу. Удаљеност од мора и већих градских центара значи да је потребно возило за свакодневне активности. Нема директног приступа јавним градским превозом на самој парцели. Планирање и градња захтевају време и управљање процесом.
Ова опција је погодна за особе које имају јасну визију градње сопственог дома и жељу за животом у контакту са природом. Одговара онима који траже отсуство густе насељености и цене приватност. Погодна је за инвестициони приступ где купац развија имот дужи временски период. Такође може бити решење за пољопривреднике или ентузијасте који желе да одржавају органичко гајење маслина. Не одговара онима који траже спреман стан за тренутно усељење или пешачку близину плаже.
Карактеристике саме земљиште указују на квалитет тла и присуство воде, што је битно за гајење. Приступни пут је описан као угодан за вожњу, што олакшава логистику грађевинских радова. Могућност градње дозвољава примену квалитетних материјала по сопственом избору, без ограничења типичних за готове пројекте. Постојећа маслинјак је certificiran као органски, што говори о здравој продукцији земљишта и потенцијалу за одрживи развој.
Почетна цена од 39.900 евра означава трошкове земљишта, без урачунатих трошкова изградње и опремања. Цена по квадратном метру земљишта се креће унутар стандарда за унутрашњост Коста дел Сол. Купац треба да рачуна на додатне инвестиције пројектовања, грађевинских дозвола и физичке изградње објеката. Укупан уложени износ ће знатно премашивати цену земљишта.
Живот на овој локацији дефинисан је ритмовима природе и пољопривреде. Јутра почињу излагањем сунцу на падинама са маслинама, а дани се проводе радом на земљи или одмором у тишини унутрашњости. Риогордо, удаљен око 10 минута вожње, служи kao локални центар за набавку основних средстава и друштвене интеракције. Са надморском висином од око 400 метара, клима је нешто свежља током летњих месеци, што олакшава боравак на отвореном простору. Вечери су мирне, са видиком на звездано небо и осветљеним градовима у даљини, без буке која влада у приморским туристичким центрима.
Риогордо је традиционално андалузијско село са око 3.000 становника, смештено у географском срцу Ахаркије. Инфраструктура обухвата основне продаване, аптеке и ресторане. До градова Малага и Велез-Малага се стиже аутомобилом за око 30 до 40 минута. Околина је брдовита, са бројним пешачким стазама и погледом на планине и долине. Село је познато по својој историји и фестивалима, пружајући аутентичан шпансki начин живота.
Карта показује парцелу у односу на главне саобраћајнице и околна насеља. Вредно је приметити брежуљкасти терен који окружује земљиште и прилазни пут. Удаљеност од обале је јасно видљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела је позиционирана источно од Малаге, у зоналном делу Аксиарквије. Ова регија је позната по производњи тропскog воћа и маслина. За разлику од приобалних градова који су фокусирани на туризам, ова област нуди аутентичнији и мирнији начин живота. Удаљеност од обале омогућује лак излет на море, док истовремено обезбеђује заштиту од гужве у вршуну сезоне.
Парк природно имеет фокус на унутрашњост. До најближегConstants. Обала, са плажама као што су Playa Victoria, је удаљена 22 км ваздушне линије, што implicira вожњу од око 30-40 минута. Лuka, Аеродром Малага, је на 32 км. ГOLF терени су удаљени више од 30 км (Club de Golf de Guadalhorce). У самом селу Риогордо, које је у близини, доступни су: супермаркет (око 100 м), апотека (166 м) и медицинска установа.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 409 метара надморске висине, што утиче на микроклиму, пречнија су лета у поређењу са обалом, а зиме могу бити нешто хладније. Годишње броји око 3.891 сатина сунца. Плазма температура је у просеку између 15°C и 28°C. Вегетација је медитеранска, са доминацијом маслина и ниског растиња. Рељеф је брежуљкаст, погодан за пољопривреду и шетање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна понуда на самој парцели је везана за пољопривреду и еко-туризам. За рекреацију на води потребно је путовати до обале (Playa Victoria, Playa de El Dedo). За љубитеље голфа, доступни су већи клубови у околини Малаге. Регион нуди бројне руте за планинарење и бициклизам захваљујући брдовитом терену Ахаркије.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 46 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 36 mm |
| Март | 12.4°C | 128 mm |
| Април | 14.6°C | 69 mm |
| Мај | 18.5°C | 35 mm |
| Јун | 23.4°C | 10 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 5 mm |
| Септембар | 22.4°C | 33 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 79 mm |
| Децембар | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL202657
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
