تقع العقارات في بلدية ريغوردو في مقاطعة مالاغا، في منطقة أكساركيا. هذا تاون هاوس (فيلا حضرية) تم بناؤه عام 2005، بمساحة إجمالية تبلغ 381 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 323 مترًا مربعًا. يتكون المبنى من ثلاثة طوابق. تم تسجيل العقار قانونيًا كعقار واحد دون تقسيم أفقي، مما يوفر مرونة ل إعادة البناء أو التعديل. الموقع داخل المدينة، على بعد 22 كم من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ريغوردو، على ارتفاع حوالي 409 مترًا فوق مستوى سطح البحر. إنها قرية أندلسية تقليدية تجمع بين البنية التحتية الحضرية والبيئة الجبلية. توجد المتاجر والصيدليات في نطاق 150 مترًا. الموقع في الداخل يعني أن وقت القيادة إلى مدينة مالاغا أقصر مما هو عليه في المنتجعات الساحلية.
يوفر هذا المنزل مساحة كبيرة تناسب العائلات الكبيرة أو المستثمرين. تسمح التخطيطيات بالاحتفاظ بمنزل واحد كبير، أو تقسيمه إلى شقتين، أو دمج السكن مع مساحة عمل. توفر مساحة 381 مترًا مربعًا مساحة كافية لغرف النوم والمناطق المعيشية. تتوفر أماكن لوقوف السيارات في المرآب وعلى الطريق.
بُني المبنى في عام 2005 وهو ليس مشروعًا جديدًا. يحتاج إلى تجديد كامل ليكون جاهزًا للسكن وفقًا للمعايير الحديثة. الحالة الهيكلية جيدة. يعكس السعر الحاجة إلى أعمال التشطيب والقدرة الاستثمارية. المستندات القانونية منظمة مما يسهل أي تغييرات هيكلية.
العقار ليس جديدًا ولا جاهزًا للسكن دون تجديد. نظرًا لموقعه في وسط المدينة، فإن قطعة الأرض محدودة (323 مترًا مربعًا)، مما قد يحد من بناء مسبح كبير. الموقع الداخلي يعني أن الشاطئ ليس في مسافة مشي.
Ref: VL047892
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الحالات التي يتم فيها البحث عن مساحة كبيرة بسعر أقل من الساحل. إنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تكييف العقار للتأجير أو للعائلات التي تقدر المساحة وقرب الخدمات بدلاً من حشود السياح.
حالة التشطيب تتطلب التحديث. المطبخ مجهز جزئياً، والأثاث غير مشمول في البيع. تم تركيب المكيفات، لكن قد تحتاج الأنظمة إلى تحديث. توفر التراسات والفناء الداخلي إمكانات لإنشاء مناطق خارجية جذابة.
يبدأ السعر من 295,000 يورو. هذا السعر يشمل المبنى بالكامل والأرض. نظرًا لأنه عقار واحد، فلا يوجد تباين في الأسعار داخل المشروع. بالمقارنة مع المناطق الساحلية، السعر أقل بالنظر للمساحة.
ريغوردو هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 3000 نسمة. الحياة هنا هادئة. الخدمات قريبة. البيئة حضرية ولكنها تحمل طابع الجبال. المناخ أكثر برودة وجفافا قليلاً من الساحل. السيارة ضرورية للذهاب إلى الشاطئ أو المطار.
يقدم وسط ريغوردو خدمات أساسية مثل المطاعم والبنوك. يقع المستشفى على بعد 14 كم. الشاطئ على بعد 22 كم، وتستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 30 دقيقة. أقرب ملاعب الجولف هي نادي غوادالكورس ونادي مالاغا بارادور، على بعد حوالي 30-35 كم.
تعرض الخريطة موقع العقار في ريغوردو. المسافة إلى وسط المدينة والخدمات قصيرة. يقع الساحل ومطار مالاغا إلى الجنوب، على بعد حوالي 30 كم.
يقع ريغوردو في منطقة أكساركيا، في الداخل شمال توري ديل مار. إنه أحد القرى البيضاء الشهيرة في الأندلس. الموقع استراتيجي: المسافات إلى مالاغا و فيليس-مالاغا متساوية تقريبًا.
السيارة ضرورية للوصول إلى الشاطئ وملاعب الجولف. أقرب سوبر ماركت يبعد 123 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. الصيدلية على بعد 166 مترًا. يقع مطار مالاغا على بعد 32 كم، ويستغرق حوالي 35 دقيقة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع ريغوردو على ارتفاع 409 مترًا، مما يؤثر على المناخ. الصيف جاف مشمس، بدرجات حرارة تتراوح بين 25-30 درجة مئوية. الشتاء أكثر برودة من الساحل. ساعات الشمس التاريخية عالية (حوالي 3900 سنة سنويًا). موسم السباحة حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد الشواطئ على بعد 22 كم. أقربها هو شاطئ فيكتوريا. توجد 9 منشآت رياضية محلياً. لمحبي الجولف، يمكن العثور على أقرب الأندية في منطقة مالاغا، على بعد حوالي 31-36 كم.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع ريغوردو في منطقة أكساركيا، في الداخل شمال توري ديل مار. إنه أحد القرى البيضاء الشهيرة في الأندلس. الموقع استراتيجي: المسافات إلى مالاغا و فيليس-مالاغا متساوية تقريبًا.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
الأسعار في ريغوردو أقل من المنتجعات الساحلية الشهيرة. على سبيل المقارنة، تبدأ العقارات المماثلة في ميهاس من 490,000 يورو وفي فوخيرولي من 364,000 يورو. هذا العقار يوفر مساحة أكبر بسعر أقل، لكنه يتطلب الاستثمار. الموقع الداخلي يعني الهدوء، لكن لا يمكن المشي إلى الشاطئ.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ونمط الحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
