Diese Immobilie in Riogordo bietet eine Wohnfläche von 381 m² auf einem 323 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist rechtlich als eine Einheit ohne horizontale Teilung registriert, was Flexibilität für eine Umgestaltung bietet. Die 2005 erbaute Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung in 409 Meter Höhe über dem Meeresspiegel. Die Region zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,3°C und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Zentrum von Riogordo, einem weißen Dorf in der Comarca Axarquía. Wesentliche Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in 123 bzw. 166 Metern Entfernung. Die Lage ist im Landesinneren, mit einer Luftlinienentfernung von 22 Kilometern zur Küste und 32 Kilometern zum internationalen Flughafen Málaga.
Mit 381 m² Raum und 9 Schlafzimmern bietet diese Immobilie Volumen für große Familienkonstellationen oder Mehrgenerationenwohnen. Das 323 m² Grundstück erlaubt Außenanlagen. Der aktuelle Status als eine rechtliche Einheit ermöglicht die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten oder Gewerberäume, bedarf jedoch einer Renovierung.
Es handelt sich um ein Weiterverkaufsobjekt aus dem Jahr 2005 im Zustand 'Gut'. Es ist kein Neubauprojekt. Um den Raum in moderne Duplex-Einheiten oder Gewerberäume umzuwandeln, ist ein Renovierungsprojekt erforderlich. Das Grundstück bietet Platz für einen privaten Pool.
Die Immobilie befindet sich 22 Kilometer von der Küste entfernt, was bedeutet, dass der Strandzugang nicht unmittelbar gegeben ist. Riogordo ist ein traditionelles Pueblo; die Infrastruktur entspricht eher einem Inlanddorf als einem Küstenort. Die hohe Anzahl der Schlafzimmer (9) erfordert eine spezifische Nutzung oder erhebliche Umbauarbeiten für moderne Familienbedürfnisse.
Ref: VL047892
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer mit Vision und Renovierungsetat. Es dient als großes Familienhaus für diejenigen, die der Küste den Rücken kehren, oder als Investitionsmöglichkeit für Vermietungsumbauten. Die Lage erfordert ein Auto, was es für diejenigen weniger geeignet macht, die fußläufigen Strandzugang oder öffentlichen Nahverkehr bevorzugen.
Der Bau aus dem Jahr 2005 ist solide, aber die Ausstattung ist veraltet. Einrichtungen wie Klimaanlage und eine teilweise installierte Küche sind vorhanden. Die Struktur ermöglicht erhebliche Änderungen, wie den Bau von Terrassen oder die Umgestaltung von Etagen. Das Grundstück ist eine leere Fläche für Garten und Pool, die landschaftlich gestaltet werden muss.
Der Kaufpreis liegt bei 295.000 €. Bei 381 m² Wohnfläche und der Grundstücksgröße ist der Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu Küstenregionen niedrig. Diese Preiskalkulation berücksichtigt den Renovierungsbedarf und die Inlandlage. Sie lässt ein Budget für die Modernisierung der Immobilie zu.
Riogordo bietet die Atmosphäre eines traditionellen andalusischen Dorfes, fernab der Küstenhektik. Mit rund 3.000 Einwohnern ist die Gemeinschaft überschaubar. Auf 409 Meter Höhe bietet es kühlere Abende und Bergblicke. Das tägliche Leben dreht sich um den Platz und die lokalen Einrichtungen. Die Lage ist etwa 35 Minuten von Málaga und 30 Minuten von der Küste bei Torre del Mar entfernt. Dies eignet sich für diejenigen, die Ruhe und Authentizität suchen und die Fahrt zum Strand akzeptieren.
Riogordo bietet eine grundlegende Versorgung mit Restaurants, Banken und Sportanlagen innerhalb von 2 km. Die Nähe einer Apotheke und eines Supermarktes in Gehweite unterstützt den Alltag. Das Dorf feiert 32 Feste jährlich, was auf ein aktives Gemeinschaftsleben hinweist. Für ausführliches Einkaufen und Fachärzte reisen die Bewohner nach Vélez-Málaga oder Málaga.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Riogordo, umgeben von Einrichtungen in Gehweite. Die Entfernungen zur Küste und zum Flughafen sind als Luftlinie dargestellt.
Riogordo liegt zentral in der Axarquía, etwa gleich weit von Málaga und Vélez-Málaga entfernt. Dies positioniert es als ruhige Alternative zu den belebten Küstenstädten. Es ist eines der charakteristischen 'weißen Dörfer' der Region. Die Erreichbarkeit ist über die A-7 und lokale Straßen gegeben.
Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt. Strände wie Playa Victoria liegen 22 km entfernt. Die nächsten Golfplätze sind Club de Golf de Guadalhorce (31 km) und Club de Golf Málaga Parador (33 km). Ein Privatfahrzeug ist für diese Verbindungen unerlässlich. Riogordo ist über regionale Straßen erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 17,3°C. Die Sommer sind warm, aber die Höhe von 409 Metern führt oft zu kühleren Nächten als an der Küste. Die Badesaison in den Gewässern der Nähe dauert etwa 4 Monate. Die umgebende Landschaft ist hügelig.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl es im Inland liegt, sind die Strände der östlichen Costa del Sol innerhalb von 22 km erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet Sportanlagen. Für Golfer ist eine Fahrt zur Küste oder nach Málaga notwendig. Die lokale Erholung besteht hauptsächlich aus Wandern in den Bergen und Teilnahme am dörflichen Leben.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Riogordo liegt zentral in der Axarquía, etwa gleich weit von Málaga und Vélez-Málaga entfernt. Dies positioniert es als ruhige Alternative zu den belebten Küstenstädten. Es ist eines der charakteristischen 'weißen Dörfer' der Region. Die Erreichbarkeit ist über die A-7 und lokale Straßen gegeben.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €) bietet dieses Objekt in Riogordo deutlich mehr Quadratmeter zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Die Standorte sind jedoch nicht vergleichbar: Mijas und Fuengirola bieten direkten Zugang zu Stränden und Golf, während Riogordo ein Binnenland-Dorflifestyle bietet. Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) zielt auf ein Luxussegment ab, das hier nicht existiert.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
