Ce bien à Riogordo offre une surface habitable de 381 m² sur un terrain de 323 m². Le bâtiment est enregistré légalement comme une entité unique sans division horizontale, offrant une flexibilité pour la reconfiguration. Construit en 2005, il se trouve dans un environnement urbain à 409 mètres d'altitude. La ville bénéficie d'une température moyenne annuelle de 17,3°C.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre de Riogordo, un village blanc de la région d'Axarquía. Les commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie se trouvent respectivement à 123 et 166 mètres. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à une distance à vol d'oiseau de 22 kilomètres de la côte et de 32 kilomètres de l'aéroport international de Málaga.
Avec 381 m² d'espace et 9 chambres, cette propriété offre un volume adapté aux grandes familles ou à l'habitation multigénérationnelle. Le terrain de 323 m² permet des aménagements extérieurs. Son statut actuel d'unité juridique unique permet la conversion en plusieurs résidences ou espaces commerciaux, sous réserve de rénovation.
Il s'agit d'un bien de construction existante datant de 2005, classé en état 'Bon'. Ce n'est pas un programme neuf. Pour transformer l'espace en duplexs modernes ou en espaces commerciaux, un projet de rénovation est nécessaire. Le terrain offre de la place pour une piscine privée.
La propriété est située à 22 kilomètres du littoral, ce qui signifie que l'accès à la plage n'est pas immédiat. Riogordo est un pueblo traditionnel ; l'infrastructure correspond à celle d'un village de l'intérieur plutôt qu'à une station balnéaire. Le nombre élevé de chambres (9) implique une configuration spécifique qui peut nécessiter des modifications importantes pour un usage familial moderne.
Ref: VL047892
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acquéreurs ayant une vision et un budget de rénovation. Il sert de grande maison familiale pour ceux quittant la côte, ou comme opportunité d'investissement pour la conversion locative. L'emplacement nécessite une voiture, le rendant moins adapté à ceux qui cherchent un accès piétonnier à la plage.
Construit en 2005, la structure est solide mais les finitions sont datées. Des équipements tels que la climatisation et une cuisine partiellement équipée sont présents. La structure permet des changements importants, comme l'ajout de terrasses ou la reconfiguration des étages. Le terrain est une toile vierge pour un jardin et une piscine.
Le prix demandé est de 295 000 €. Compte tenu des 381 m² de surface construite et de la taille du terrain, le prix au mètre carré est faible par rapport aux zones côtières. Cette tarification tient compte du besoin de rénovation et de la situation à l'intérieur des terres. Elle permet un budget d'investissement pour moderniser la propriété.
Riogordo offre l'atmosphère d'un village andalou traditionnel, loin de l'agitation côtière. Avec environ 3 000 habitants, la communauté est proche. Situé à 409 mètres d'altitude, il offre des soirées plus fraîches et des vues sur les montagnes. La vie quotidienne tourne autour de la place du village et des commodités locales. Le lieu est à environ 35 minutes de Málaga et 30 minutes de la côte à Torre del Mar. Cela convient à ceux qui cherchent l'espace et l'authenticité.
Riogordo offre un niveau de commodités de base avec des restaurants, des banques et des installations sportives dans un rayon de 2 km. La proximité d'une pharmacie et d'un supermarché à pied facilite la vie quotidienne. Le village accueille 32 festivals par an. Pour les magasins spécialisés et les soins de santé, les résidents se rendent à Vélez-Málaga ou Málaga.
La carte montre l'emplacement central à Riogordo, entouré de commodités accessibles à pied. Les distances vers la côte et l'aéroport sont indiquées à vol d'oiseau.
Riogordo est situé au centre de l'Axarquía, à peu près à égale distance de Málaga et de Vélez-Málaga. Cela le positionne comme une alternative plus calme aux villes côtières animées. C'est l'un des 'villages blancs' caractéristiques de la région. L'accessibilité est assurée par l'A-7 et le réseau routier local.
L'aéroport de Málaga est à 32 km. Les plages comme Playa Victoria sont à 22 km. Les terrains de golf les plus proches sont le Club de Golf de Guadalhorce (31 km) et le Club de Golf Málaga Parador (33 km). Un véhicule privé est essentiel pour ces liaisons. Riogordo est accessible par les routes régionales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région compte en moyenne 3 891 heures d'ensoleillement par an avec une température moyenne de 17,3°C. Les étés sont chauds, mais l'altitude de 409 mètres entraîne souvent des nuits plus fraîches que sur la côte. La saison de baignade dans les eaux côtières dure environ 4 mois. Le paysage environnant est vallonné.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la côte est accessible dans un rayon de 22 km. Les environs immédiats offrent des installations sportives. Pour les golfeurs, un déplacement vers la côte ou Málaga est nécessaire. Les loisirs locaux consistent principalement en randonnée dans les montagnes et la vie du village.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Riogordo est situé au centre de l'Axarquía, à peu près à égale distance de Málaga et de Vélez-Málaga. Cela le positionne comme une alternative plus calme aux villes côtières animées. C'est l'un des 'villages blancs' caractéristiques de la région. L'accessibilité est assurée par l'A-7 et le réseau routier local.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Comparé aux développements côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cet objet à Riogordo offre beaucoup plus de mètres carrés pour un prix d'entrée inférieur. Cependant, les lieux diffèrent grandement : Mijas et Fuengirola offrent un accès balnéaire immédiat, tandis que Riogordo offre un style de vie villageois à l'intérieur des terres. Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) cible un segment de luxe absent ici.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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