Denne ejendom ligger i centrum af Riogordo, en kommune i Axarquía-regionen. Det er et rækkehus (townhouse) bygget i 2005 med et boligareal på 381 m² på en 323 m² grund. Bygningen er fordelt på tre etager og er registreret som én enkelt ejendom uden horisontal deling. Strukturen er solid, og den tilbyder flere muligheder for ombygning. Riogordo ligger ca. 30 km fra kysten og 40 km fra Málaga i et tilgængeligt bjergrigt område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et bymæssigt miljø i Riogordo, ca. 409 meter over havets overflade. Beliggenheden er central i forhold til lokale faciliteter med apotek og supermarked inden for 200 meter. Afstanden i fugleflugtlinien til havet er ca. 22 km, mens lufthavnen i Málaga ligger 32 km væk. Området er omgivet af Axarquíás lave bjerge.
Med 9 soveværelser og 5 badeværelser på 381 m² tilbyder bygningen meget indendørs plads. Grundens areal er 323 m². Der er mulighed for at skabe private udendørs arealer eller terrasser. Orienterringen er mod sydvest. Ejendommen inkluderer en garage og plads til en pool. Den er pt. kun delvist møbleret.
Byggeriet stammer fra 2005, så det er ikke et nytbyggeri-projekt. Strukturen beskrives som værende i god stand. Der er ingen planlagte udviklingsfaser, men bygningen giver fleksibilitet til renovering. Ejendommen er lovligt registreret som én enkelt grund.
Beliggenheden er inland, så det er ikke en ejendom direkte ved havet. Adgang til stranden kræver en tur på ca. 22 km. Bygningen har brug for renovering for at realisere sit fulde potentiale, da den i øjeblikket er et åbent rum på tre etager. Det er ikke en færdig hus klar til brug uden indgreb.
Ref: VL047892
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger et stort renoveringsprojekt i en autentisk andalusisk landsby. Den er ideel til investorer, der ønsker at konvertere bygningen til flere boligenheder eller erhvervslokaler. Takket være nærheden til skoler og faciliteter kan den passe til store familier. Beliggenheden er ideel til dem, der ønsker en fast bolig til mere overkommelige priser end på kysten, samtidig med at de er inden for kort køreafstand fra Málaga og havet. Den er ikke egnet til dem, der søger et indflytningsklart hjem eller en ferie ved havet uden bil.
Bygningen blev opført i 2005 med en solid struktur. I øjeblikket er standen af finish delvis, med et kun delvist udstyret køkken og ingen møbler inkluderet. Materialerne er standard for byggeperioden. Der er aircondition anlæg. For at nå moderne standarder forventes en fuld renovering af interne installationer og overflader. Der er udvendige vinduer og en balkon, hvilket giver potentiale for æstetiske og energimæssige forbedringer.
Startprisen er €295.000. Med et areal på 381 m² og en grund på 323 m² er prisen pr. kvadratmeter konkurrencedygtig i forhold til ejendomme på kysten. Værdien i ejendommen ligger i dens størrelse og strukturelle fleksibilitet. Renoveringsomkostninger er ikke inkluderet i købsprisen og skal beregnes separat. Det anbefales at tjekke den aktuelle tilgængelighed, da der er tale om én enkelt ejendom.
At bo i Riogordo tilbyder en hverdag i en klassisk andalusisk hvid landsby. Boligen ligger i et bymæssigt sammenhæng, hvor basale faciliteter som supermarked og apotek er inden for gåafstand. Med 9 værelser er rumfordelingen i øjeblikket meget rummelig, egnet til en stor familie eller opdeling i flere enheder. Beliggenheden på 409 meters højde sikrer et køligere klima om sommeren i forhold til kysten. Den private have og muligheden for at skabe terrasser giver mulighed for at nyde udendørs liv, trods den centrale placering i landsbyen. Det er et roligt område, langt fra kystens travlhed, men godt forbundet med Málaga og Vélez-Málaga.
Livet i Riogordo udspiller sig i et historisk og bjergrigt miljø. Kommunen har ca. 3.000 indbyggere og tilbyder en følelse af fællesskab. Der er 32 lokale helligdage om året, hvilket indikerer en levende kulturel tradition. De gennemsnitlige temperaturer svinger mellem 15°C og 28°C med ca. 3.891 solskinstimer om året. Området betjenes af 12 offentlige transportlinjer og 21 stoppesteder, hvilket lettede lokale ture. Til strand og lufthavn er der dog behov for et privat køretøj.
Kortet viser ejendommens centrale placering i det bymæssige væv i Riogordo. Man ser afstanden til havet og det omgivende bjergrige landskab. Essentielle faciliteter er markeret i nærheden, hvilket understreger bekvemmeligheden ved placeringen i landsbyen.
Riogordo ligger i hjertet af Axarquía, lige langt fra Málaga og Vélez-Málaga. Denne position tilbyder en balance mellem landliv og adgang til byerne. I modsætning til kystprojekter som i Fuengirola eller Mijas er priserne her lavere. Regionen er kendt for sine "pueblos blancos" og landbrugsproduktion. Den strategiske position gør det muligt at nå kysten på ca. 30-35 minutter i bil.
Lufthavnen i Malaga-Costa del Sol ligger 32 km væk i fugleflugt. De nærmeste strande som Playa Victoria ligger ca. 22 km væk. De nærmeste golfbaner ligger over 30 km væk. Et supermarked ligger kun 123 m derfra, mens et apotek ligger 166 m væk. Det nærmeste hospital ligger 14 km væk. En EV-ladestation er tilgængelig 12 km væk. Trafikken er generelt lav, og parkering er tilgængelig på gaden og i garagen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 409 meter over havet nyder Riogordo et kontinentalt middelhavsklima. Der er ca. 3.891 solskinstimer om året. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C. Temperaturudsvinget er større end på kysten med køligere nætter. Omegnen er kuperet, ideel til vandreture og udendørs aktiviteter, væk fra kystfugtigheden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ikke ligger ved havet, er ejendommen 22 km fra strande på Costa del Sol Oriental. Der er ingen Blue Flag strande i direkte nærhed af ejendommen. For sportsfolk er der 9 sportsfaciliteter inden for en radius på 2 km. Golfbaner som Club de Golf de Guadalhorce er tilgængelige med bil. Området tilbyder muligheder for vandreture i Axarquías natur.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Riogordo ligger i hjertet af Axarquía, lige langt fra Málaga og Vélez-Málaga. Denne position tilbyder en balance mellem landliv og adgang til byerne. I modsætning til kystprojekter som i Fuengirola eller Mijas er priserne her lavere. Regionen er kendt for sine "pueblos blancos" og landbrugsproduktion. Den strategiske position gør det muligt at nå kysten på ca. 30-35 minutter i bil.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Sammenlignet med projekter på Costa del Sol Vest, som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder denne ejendom et betydeligt større areal til en lavere pris. Beliggenheden er dog inland, så den mangler havudsigt og nærhed til strande, der kendetegner kystprojekterne. I Fuengirola betaler man for strandliv og øjeblikkelig adgang til turistfaciliteter. I Riogordo ligger værdien i pladsen, lokal autenticitet og lavere boligomkostninger. Det er en sammenligning mellem urban kystliv og landlig ro. For dem, der søger en investeringsmulighed for under €300.000 til en stor ejendom, er denne mulighed unik i regionen.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
