Dit object in Riogordo presenteert een woonoppervlak van 381 m² gelegen op een perceel van 323 m². De woning is juridisch geregistreerd als één geheel zonder horizontale splitsing, wat flexibiliteit biedt voor herconfiguratie. De constructie dateert uit 2005 en bevindt zich in een stedelijke omgeving. Met 9 slaapkamers en 5 badkamers biedt het veel volume. De ligging is landinwaarts, op 409 meter boven zeeniveau, in een gebied met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,3°C.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in het centrum van Riogordo, een whitstown in de comarca Axarquía. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op respectievelijk 123 en 166 meter afstand. De ligging is landinwaarts met een hemelsbrede afstand van 22 kilometer tot de kust en 32 kilometer tot de internationale luchthaven van Málaga.
Met een oppervlakte van 381 m² en 9 slaapkamers biedt dit object volume voor grotere gezinsamenstellingen of multigenerationeel wonen. De perceeloppervlakte van 323 m² biedt ruimte voor buitenleven. De juridische status als één pand maakt splitsing in meerdere units mogelijk, maar vereist een aanpassing van de huidige indeling.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande bouw uit 2005. De constructie is beschreven als 'Good' condition. Voor herontwikkeling tot moderne woonunits of commerciële ruimtes is een renovatietraject noodzakelijk. Er is ruimte voor de aanleg van een zwembad op het perceel.
Het object bevindt zich op 22 kilometer van de kust, wat betekent dat zeelucht en strandbezoek geen dagelijkse vanzelfsprekendheid zijn. Riogordo is een traditionele pueblo; de infrastructuur is die van een landinwaarts gelegen dorp. De enorme hoeveelheid slaapkamers vereist een specifieke doelgroep of ingrijpende renovatie voor andere doeleinden.
Ref: VL047892
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers met een visie en renovatiebudget. Het kan dienen als een grote gezinswoning voor wie de drukte van de kust wil ontvluchten, maar is evenzeer potentieel voor investeerders die de mogelijkheden voor verhuur of splitsing zien. De locatie vereist een auto voor mobiliteit, wat het minder geschikt maakt voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of die direct aan zee willen wonen. Wie bereid is te klussen voor ruimte en authentiek dorpsecht vindt hier een basis.
De woning is gebouwd in 2005 en wordt omschreven als in goede conditie, maar de afwerking is verouderd. Er zijn voorzieningen zoals airconditioning aanwezig. De keuken is deels ingericht. Veel originele materialen en indelingen zijn nog aanwezig. Voor modern comfort en energie-efficiëntie is naar alle waarschijnlijkheid ingreep vereist, zoals isolatie en nieuwe sanitaire installaties. Het perceel biedt potentie voor een tuin en zwembad.
De vraagprijs is vastgesteld op €295.000. Voor een object met 381 m² woonoppervlak en 323 m² perceeloppervlak in deze regio is dit een relatief laag bedrag per vierkante meter, voornamelijk te verklaren door de staat van afwerking en de landinwaartse ligging. De prijs biedt ruimte voor een investeringsbudget om het pand te renoveren naar moderne standaarden.
Riogordo biedt de sfeer van een traditioneel Andalusisch dorp, weg van de drukte van de kust. Met ongeveer 3.000 inwoners is de gemeenschap hecht en overzichtelijk. De ligging op 409 meter hoogte zorgt voor koelere avonden en uitzicht op de bergen van de Axarquía. Het dagelijks leven richt zich op het dorpsplein en de lokale voorzieningen. De afstand tot de grote steden Málaga en Vélez-Málaga is circa 35 tot 40 minuten rijden. Dit maakt de locatie geschikt voor wie zoekt naar rust en ruimte, maar bereid is te reizen voor strandbezoek of internationale connecties. Het klimaat met 3.891 zonuren per jaar ondersteunt een buitenleven, al is de zwemtemperatuur van de zee door de afstand minder relevant dan aan de kust.
Riogordo heeft een basisvoorzieningenniveau met restaurants, banken en sportfaciliteiten binnen 2 kilometer. De nabijheid van een apotheek en supermarkt op loopafstand ondersteunt het dagelijks leven. Het dorp kent 32 feestdagen per jaar, wat wijst op een actief gemeenschapsleven. Voor uitgebreide winkels en medische zorg is men afhankelijk van Vélez-Málaga of Málagastad.
De kaart toont de ligging in het centrum van Riogordo, omringd door voorzieningen op loopafstand. De afstand tot de kustlijn en de luchthaven is hemelsbreed weergegeven.
Riogordo ligt centraal in de Axarquía, ongeveer even ver van Málaga als van Vélez-Málaga. Dit positioneert het als een rustig alternatief voor de drukkere kustplaatsen. Het is een van de 'witte dorpen' die de regio kenmerken. De bereikbaarheid is goed via de A-7 en lokale wegen.
De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 32 kilometer verwijderd. Stranden zoals Playa Victoria liggen op 22 kilometer afstand. Dichtstbijzijnde golfbanen zijn Club de Golf de Guadalhorce (31 km) en Club de Golf Málaga Parador (33 km). Een auto is praktisch noodzakelijk voor deze verbindingen. Riogordo is bereikbaar via regionale wegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent gemiddeld 3.891 zonuren per jaar met een gemiddelde temperatuur van 17,3°C. De zomers zijn warm, maar door de hoogte van 409 meter zijn de nachten vaak aangenamer dan aan de kust. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden. De omgeving is heuvelachtig en groen, typerend voor het binnenland van Málaga.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Riogordo landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol Oost binnen 22 kilometer bereikbaar. Er zijn in de nabije omgeving diverse sportfaciliteiten aanwezig. Voor golfers vereist dit een rit richting de kust of Málaga. De recreatie in de directe omgeving bestaat voornamelijk uit wandelen in de bergen en dorpsactiviteiten.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Riogordo ligt centraal in de Axarquía, ongeveer even ver van Málaga als van Vélez-Málaga. Dit positioneert het als een rustig alternatief voor de drukkere kustplaatsen. Het is een van de 'witte dorpen' die de regio kenmerken. De bereikbaarheid is goed via de A-7 en lokale wegen.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Vergeleken met projecten aan de kust zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), biedt dit object in Riogordo aanzienlijk meer vierkante meters voor een lagere instapprijs. Echter, de locaties zijn niet vergelijkbaar: Mijas en Fuengirola bieden directe toegang tot stranden en golfbanen, terwijl Riogordo landinwaarts ligt en een rustiger dorpse karakter heeft. Waterfall Residences in Fuengirola, met prijzen vanaf €720.000, richt zich op een luxer segment dat Riogordo niet heeft. De koper in Riogordo koopt ruimte en authenticiteit in ruil voor de nabijheid van de kust en de bijbehorende strandfaciliteiten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
