Tämä kiinteistö sijaitsee Riogordon kunnassa Málagan maakunnassa, Axarquían alueella. Kyseessä on vuonna 2005 rakennettu rantatupa, jonka kokonaispinta-ala on 381 m² ja tonttikoko 323 m². Rakennus on jaettu kolmeen kerrokseen. Kohde on rekisteröity yhtenä kiinteistönä ilman horisontaalista jakoa, mikä mahdollistaa monipuoliset remontointi- tai uudelleenjärjestelyvaihtoehdot. Kiinteistö sijaitsee keskustan palvelujen äärellä, ja etäisyys rannalle on noin 22 kilometriä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Riogordon taajamassa noin 409 metrin korkeudessa merenpinnasta. Se on osa perinteistä andalusialaista kylää, jossa on yhdistettynä kaupunkimainen infrastruktuuri ja maaseutumaisemainen ympäristö. Lähimmät ruokakaupat ja apteekit sijaitsevat noin 150 metrin päässä. Sijainti on sisämaassa, mikä tarkoittaa lyhyempää automatkaa Málagan kaupunkiin verrattuna rannikkokohteisiin.
Tämä kiinteistö sopii tilatarpeeltaan erityisesti suurperheille tai sijoittajille, jotka etsivät joustavia asuinratkaisuja. Rakennuksen pohjapiirustus mahdollistaa joko yhden suuren asunnon, kahden erillisen asunnon tai asuin- ja liiketilojen yhdistämisen. 381 neliömetriä tarjoaa tilaa usealle makuuhuoneelle ja oleskelutilalle. Autopaikka on järjestettävissä autotallin ja kadunvarsipaikkojen muodossa.
Rakennus on valmistunut vuonna 2005, eikä kyseessä ole uudiskohteena myytävä projekti. Nykyisessä kunnossa se vaatii täydellistä remonttia vastatakkaan nykyaikaisiin standardeihin. Kantavat rakenteet on kuvattu vakaiksi. Hinnoittelu heijastaa remontointitarvetta ja siihen liittyvää investointipotentiaalia. Oikeudellinen dokumentaatio on kunnossa, mikä helpottaa mahdollisia rakenteellisia muutoksia.
Kiinteistö ei ole uusi eikä valmis muuttoon sellaisenaan, vaan se vaatii perusteellista kunnostusta. Koska kohde sijaitsee kylän keskustassa, tonttikoko on rajallinen (323 m²), mikä rajoittaa esimerkiksi suuren uima-altaan rakentamista ilman rakennuslupaa. Sijainti sisämaassa tarkoittaa, että ranta ja sen palvelut eivät ole kävelyetäisyydellä.
Ref: VL047892
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa etsitään suurta asuintilaa edullisemmalla hinnalla kuin rannikolla. Se on sovelias sijoittajalle, joka haluaa muokata kiinteistöä vuokrauskäyttöön, tai perheelle, joka arvostaa tilaa ja lähikorttelin palveluja turistirysän sijaan. Kohde on myös kelvollinen vaihtoehto etätyöntekijöille, jotka tarvitseavat erillisen toimistotilan.
Rakennus on perustaltaan kunnossa, mutta pinnat ovat vanhentuneet. Nykyisessä kunnossa keittiö on osittainen, eikä huonekaluja sisälly kauppaan. Ilmastointi on asennettu, mutta lämmitys- ja viilennysjärjestelmät saattavat vaatia uusimista remontin yhteydessä. Parvekkeet ja sisäpiha tarjoavat mahdollisuuksia ulkotilojen viimeistelyyn.
Hinta aloittuu 295 000 €:sta. Tämä summa kattaa koko rakennuksen ja tontin. Koska kyseessä on yksi kiinteistö, kauppahinta on kiinteä. Markkinoilla on vertailukohdeiksi kalliimpia rivitaloja rannikkoalueilla, mutta tässä kohteessa hinta perustuu suureen pinta-alaan ja remontointitarpeeseen.
Riogordo on pikkukaupunki, jossa on noin 3000 asukasta. Arki on rauhallista ja palvelut ovat lähellä. Aamuisin ja iltaisin kaduilla on paikallista elämää, mutta ilman turistirysän melua. Sijainti on sisämaassa, minkä vuoksi ilmasto on hieman viileämpi ja kuivempi kuin rannikolla. Autolla liikkuminen on välttämätöntä varsinkin jos haluaa käyttää rantoja tai matkustaa lentoasemalle.
Riogordon keskus tarjoaa peruspalvelut kuten ravintolat ja pankit lähistöllä. Lähin sairaala on 14 kilometrin päässä, joten autolla pääsy on tärkeä. Rantaan matka on noin 22 kilometriä, mikä vie autolla noin 30 minuuttia. Lähimmät golfkentät ovat Málagan alueella, vajaan 30 kilometrin päässä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Riogordon taajamassa. Kohteesta on lyhyt matka kylän keskustaan ja sen palveluihin. Rannikko ja Málagan lentoasema sijaitsevat etelään, vajaan 30 kilometrin päässä.
Riogordo sijaitsee Axarquían alueella, sisämaassa pohjoiseen Torren Del Marista. Se on kuuluisa valkoisista kylistään. Sijainti on strateginen: se on suunnilleen yhtä kaukana Málagasta ja Vélez-Málagasta. Tämä tekee siitä sopivan tukikohdan sekä kaupunkielämään että rannikolle.
Autoliikenne on välttämätöntä rannalle ja golfkentille pääsemiseksi, sillä etäisyydet ovat yli 20 kilometriä. Lähin supermarketti on vain 123 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset onnistuvat jalan. Apteekki on 166 metrin päässä. Lentoasema on 32 kilometrin päässä, eli reilu puoli tuntia autolla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo sijaitsee 409 metrin korkeudessa, mikä tuo ilmastoon vaihtelua. Kesät ovat kuivia ja aurinkoisia, lämpötilojen ollessa tyypillisesti 25–30 astetta. Talvet ovat viileämpiä kuin rannikolla. Historiallinen aurinkoisten tuntien määrä on korkea, lähes 3900 tuntia vuodessa. uintikautta voi pitää noin 4 kuukautta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat 22 kilometrin päässä. Lähin ranta on Playa Victoria. Urheilumahdollisuuksia löytyy paikallisten 9 laitoksen muodossa. Golf harrastajille lähimmät kentät ovat Club de Golf de Guadalhorce ja Club de Golf Málaga Parador, jotka sijaitsevat noin 30–35 kilometrin päässä.
9 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Riogordo sijaitsee Axarquían alueella, sisämaassa pohjoiseen Torren Del Marista. Se on kuuluisa valkoisista kylistään. Sijainti on strateginen: se on suunnilleen yhtä kaukana Málagasta ja Vélez-Málagasta. Tämä tekee siitä sopivan tukikohdan sekä kaupunkielämään että rannikolle.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.6°C | 51 mm |
| Helmikuu | 15.1°C | 45 mm |
| Maaliskuu | 16.8°C | 63 mm |
| Huhtikuu | 18.6°C | 40 mm |
| Toukokuu | 21.4°C | 20 mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.6°C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | 22.0°C | mm |
| Marraskuu | 17.6°C | mm |
| Joulukuu | 15.5°C | mm |
Riogordon hintataso on edullisempi kuin suosituimmissa rantakohteissa. Vertailun vuoksi Mijaksessa vastaavat kohteet alkavat 490 000 €:sta ja Fuengirolassa 364 000 €:sta. Tämä kohde tarjoaa suuremman pinta-alan edullisemmin, mutta vaatii remontointia. Sijainti sisämaassa tarkoittaa rauhallisempaa ympäristöä, mutta rantaan ei pääse kävellen.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista ja Costa Blancasta, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
