Denne eiendommen ligger i sentrum av Riogordo, en kommune i Axarquía-regionen. Det er et townhouse bygget i 2005 med et bruksareal på 381 m² på en 323 m² tomt. Bygget fordeler seg på tre etasjer og er registrert som én enkelt eiendom uten horisontal oppdeling. Strukturen er solid og tilbyr flere muligheter for ombygging. Riogordo ligger ca 30 km fra kysten og 40 km fra Málaga i et tilgjengelig fjellområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i et urbant miljø i Riogordo, ca 409 meter over havet. Beliggenheten er sentral i forhold til lokale fasiliteter med apotek og supermarked innen 200 meter. Avstanden i fugleflukt til havet er ca 22 km, mens flyplassen i Málaga ligger 32 km unna. Området er omgitt av Axarquías lave fjell.
Med 9 soverom og 5 bad på 381 m² tilbyr bygget mye innendørs plass. Tomtearealet er 323 m². Det er mulighet for å skape private utendørsarealer eller terrasser. Orientiringen er mot sørvest. Eiendommen inkluderer en garasje og plass til en basseng. Den er foreløpig kun delvis møblert.
Bygningen stammer fra 2005, så det er ikke et nybyggprosjekt. Strukturen beskrives som å være i god stand. Det er ingen planlagte utviklingsfaser, men bygget tilbyr fleksibilitet for renovering. Eiendommen er lovlig registrert som én enkelt tomt.
Beliggenheten er inland, så det er ikke en eiendom direkte ved havet. Tilgang til stranden krever en tur på ca 22 km. Bygget trenger renovering for å nå sitt fulle potensial, da den for tiden er et åpent rom på tre etasjer. Det er ikke et ferdig hus klart til bruk uten inngrep.
Ref: VL047892
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for de som søker et stort renoveringsprosjekt i en autentisk andalusisk landsby. Den er ideell for investorer som ønsker å konvertere bygget til flere boenheter eller næringslokaler. Takket være nærheten til skoler og fasiliteter kan den passe store familier. Beliggenheten er ideell for de som ønsker en fast bolig til mer overkommelige priser enn på kysten, samtidig som de er innen kort kjøreavstand fra Málaga og havet. Den passer ikke de som søker et innflytningsklart hjem eller en ferie ved havet uten bil.
Bygningen ble oppført i 2005 med en solid struktur. Foreløpig er standen av finish delvis, med et delvis utstyrt kjøkken og ingen møbler inkludert. Materialene er standard for byggeperioden. Det er klimaanlegg. For å nå moderne standarder forventes en totalrenovering av interne installasjoner og overflater. Det er utvendige vinduer og en balkong, som gir potensial for estetiske og energimessige forbedringer.
Startprisen er €295.000. Med et areal på 381 m² og en tomt på 323 m² er prisen per kvadratmeter konkurransedyktig sammenlignet med eiendomer på kysten. Verdien i eiendommen ligger i dens størrelse og strukturelle fleksibilitet. Renoveringskostnader er ikke inkludert i kjøpesummen og må beregnes separat. Det anbefales å sjekke aktuell tilgjengelighet, da det er snakk om én enkelt eiendom.
Å bo i Riogordo tilbyr en hverdag i en klassisk andalusisk hvit landsby. Boligen ligger i en urbano sammenheng der grunnleggende fasiliteter som supermarked og apotek er innen gangavstand. Med 9 rom er romfordelingen for tiden romslig, egnet for en stor familie eller oppdeling i flere enheter. Beliggenheten på 409 meters høyde sikrer et kjøligere klima om sommeren sammenlignet med kysten. Den private hagen og muligheten til å skape terrasser gir mulighet til å nyte utendørs liv, til tross for den sentrale plasseringen i landsbyen. Det er et rolig område, langt fra kystens travlhet, men godt forbundet med Málaga og Vélez-Málaga.
Livet i Riogordo utspiller seg i et historisk og fjellendt miljø. Kommunen har ca 3.000 innbyggere og tilbyr en følelse av fellesskap. Det er 32 lokale helligdager i året, noe som indikerer en levende kulturell tradisjon. De gjennomsnittlige temperaturene varierer mellom 15°C og 28°C med ca 3.891 soltimer i året. Området betjenes av 12 offentlige transportlinjer og 21 stoppesteder, noe som letter lokale turer. For strand og flyplass er det imidlertid behov for et privat kjøretøy.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering i det urbane vevet i Riogordo. Man ser avstanden til havet og det omkringliggende fjellandskapet. Essensielle fasiliteter er markert i nærheten, noe som understreker bekvemmeligheten ved beliggenheten i landsbyen.
Riogordo ligger i hjertet av Axarquía, lik langt fra Málaga og Vélez-Málaga. Denne posisjonen tilbyr en balanse mellom landsbygd og tilgang til byene. I motsetning til kystprosjekter som i Fuengirola eller Mijas, er prisene her lavere. Regionen er kjent for sine "pueblos blancos" og jordbruksproduksjon. Den strategiske posisjonen gjør det mulig å nå kysten på ca 30-35 minutter med bil.
Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 32 km unna i fugleflukt. De nærmeste strendene som Playa Victoria ligger ca 22 km unna. De nærmeste golfbanene ligger over 30 km unna. Et supermarked ligger bare 123 m unna, mens et apotek ligger 166 m unna. Det nærmeste sykehuset ligger 14 km unna. En EV-ladestasjon er tilgjengelig 12 km unna. Trafikken er generelt lav, og parkering er tilgjengelig på gaten og i garasjen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 409 meter over havet nyter Riogordo et kontinentalt middelhavsklima. Det er ca 3.891 soltimer i året. Badesesongen varer ca 4 måneder, hvor vanntemperaturen når 20°C. Temperaturvariasjonen er større enn på kysten med kjøligere netter. Området er kupert, ideelt for vandring og utendørsaktiviteter, vekk fra kystfuktigheten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ikke ligger ved havet, er eiendommen 22 km fra strendene på Costa del Sol Oriental. Det er ingen Blue Flag-strender i umiddelbar nærhet av eiendommen. For sportsentusiaster er det 9 sportsanlegg innen en radius på 2 km. Golfbaner som Club de Golf de Guadalhorce er tilgjengelige med bil. Området tilbyr muligheter for turer i Axarquías natur.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Riogordo ligger i hjertet av Axarquía, lik langt fra Málaga og Vélez-Málaga. Denne posisjonen tilbyr en balanse mellom landsbygd og tilgang til byene. I motsetning til kystprosjekter som i Fuengirola eller Mijas, er prisene her lavere. Regionen er kjent for sine "pueblos blancos" og jordbruksproduksjon. Den strategiske posisjonen gjør det mulig å nå kysten på ca 30-35 minutter med bil.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Sammenlignet med prosjekter på Costa del Sol Vest, som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyr denne eiendommen et betydelig større areal til en lavere pris. Beliggenheten er imidlertid inland, så den mangler havutsikt og nærhet til strender som kjennetegner kystprosjektene. I Fuengirola betaler man for strandliv og umiddelbar tilgang til turistfasiliteter. I Riogordo ligger verdien i plassen, lokal autentisitet og lavere boligkostnader. Det er en sammenligning mellom urbant kystliv og landlig ro. For de som søker en investeringsmulighet for under €300.000 for en stor eiendom, er dette alternativet unikt i regionen.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og bekvemmelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
