Nieruchomość położona jest w gminie Riogordo w prowincji Málaga, w regionie Axarquía. Jest to willa miejska (szeregówka) z 2005 roku o powierzchni całkowitej 381 m², usytuowana na działce 323 m². Budynek składa się z trzech kondygnacji. Obiekt jest prawnie zarejestrowany jako jedna nieruchomość bez podziału poziomego, co oferuje elastyczność w przebudowie. Lokalizacja znajduje się w centrum miasta, w odległości 22 km od plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej zabudowie Riogordo, na wysokości około 409 m n.p.m. Jest to tradycyjna andaluzyjska miejscowość, która łączy infrastrukturę miejską z górskim otoczeniem. Sklepy spożywcze i apteka znajdują się w odległości około 150 metrów. Obiekt położony jest w głębi lądu, co oznacza krótszy czas dojazdu do miasta Málaga w porównaniu z kurortami nadmorskimi.
Ten dom oferuje dużą powierzchnię, która pasuje do dużych rodzin lub inwestorów. Układ pozwala na zachowanie jednego dużego domu, podział na dwa mieszkania lub połączenie mieszkania z przestrzenią biurową. 381 m² zapewnia dużo miejsca na sypialnie i strefy dzienne. Dostępne są miejsca parkingowe w garażu i na ulicy.
Budynek został zbudowany w 2005 roku i nie jest nowym projektem. Wymaga pełnego remontu, aby spełniał współczesne standardy. Stan konstrukcyjny jest dobry. Cena odzwierciedla konieczność prac wykończeniowych i potencjał inwestycyjny. Dokumentacja prawna jest uporządkowana, co ułatwia ewentualne zmiany budowlane.
Nieruchomość nie jest nowa i nie jest gotowa do zamieszkania bez remontu. Ponieważ znajduje się w centrum miasta, działka jest ograniczona (323 m²), co może utrudnić budowę dużego basenu. Lokalizacja w głębi lądu oznacza, że plaża nie jest w zasięgu spaceru.
Ref: VL047892
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których poszukuje się dużej przestrzeni życiowej w niższej cenie niż na wybrzeżu. Jest odpowiednia dla inwestorów chcących dostosować budynek pod wynajem lub dla rodzin ceniących przestrzeń i bliskość usług, z dala od tłumów turystów.
Stan wykończenia wymaga odnowienia. Kuchnia jest częściowo wyposażona, meble nie są wliczone w cenę. Istnieje klimatyzacja, ale systemy mogą wymagać modernizacji. Tarasy i dziedziniec oferują potencjał do stworzenia atrakcyjnych stref zewnętrznych.
Cena zaczyna się od 295 000 €. Jest to cena za cały budynek i działkę. Ponieważ jest to jedna nieruchomość, nie ma wariantów cenowych w ramach projektu. W porównaniu do nadmorskich miejscowości, cena jest niższa, biorąc pod uwagę metraż.
Riogordo to małe miasteczko z około 3000 mieszkańców. Życie tutaj jest spokojne. Usługi są blisko. Otoczenie jest miejskie, ale z górskim krajobrazem. Klimat jest nieco chłodniejszy i suchszy niż na wybrzeżu. Samochód jest niezbędny do dojazdu na plażę czy do portu lotniczego.
Centrum Riogordo oferuje podstawowe usługi, takie jak restauracje i banki. Szpital znajduje się 14 km stąd. Plaża jest oddalona o 22 km, co zajmuje około 30 minut jazdy. Najbliższe pola golfowe to Club de Golf de Guadalhorce i Club de Golf Málaga Parador, oddalone o około 30-35 km.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w Riogordo. Odległość do centrum miasta i usług jest krótka. Wybrzeże i lotnisko w Maladze znajdują się na południu, w odległości około 30 km.
Riogordo znajduje się w regionie Axarquía, w głębi lądu na północ od Torre del Mar. Jest to jedno z białych miasteczek Andaluzji. Położenie jest strategiczne: w miarę równe odległości do Malagi i Vélez-Málaga.
Samochód jest niezbędny, aby dostać się na plażę i na pola golfowe. Najbliższy sklep spożywczy jest tylko 123 m od domu, więc codzienne zakupy są łatwe. Apteka jest 166 m stąd. Port lotniczy w Maladze znajduje się 32 km stąd, co zajmuje około 35 minut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo leży na wysokości 409 m, co wpływa na klimat. Lata są suche i słoneczne, z temperaturami 25–30°C. Zimy są chłodniejsze niż nad morzem. Historyczna liczba godzin słonecznych jest wysoka (ok. 3900 rocznie). Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże znajdują się 22 km od domu. Najbliższa plaża to Playa Victoria. W okolicy znajduje się 9 obiektów sportowych. Dla miłośników golfu najbliższe kluby są położone w okolicy Malagi, w odległości około 31-36 km.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Riogordo znajduje się w regionie Axarquía, w głębi lądu na północ od Torre del Mar. Jest to jedno z białych miasteczek Andaluzji. Położenie jest strategiczne: w miarę równe odległości do Malagi i Vélez-Málaga.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Ceny w Riogordo są niższe niż w popularnych kurortach nadmorskich. Dla porównania, w Mijas podobne obiekty zaczynają się od 490 000 €, a w Fuengirola od 364 000 €. Ten obiekt oferuje większą powierzchnię za niższą cenę, ale wymaga nakładów pracy. Lokalizacja w głębi lądu oznacza spokój, ale brak możliwości spaceru na plażę.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
