Предлагаме обширна градска къща в сърцето на Риогордо (Малага), с обща застроена площ от 381 m², разположена на парцел от 323 m². Сградата е построена през 2005 г. и е юридически регистрирано като един имот. Конструктивно здрава и атрактивно ценена заради размера си, предлагаща гъвкавост за redevelopment. Намира се на 22 км от плажа и на 32 км от летището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в град Риогордо, част от комарка Аксаркия. Това е типично андалусийско селище, разположено в равнините на низинните планини. Локацията е урбанизирана с магазини и услуги на пешеходно разстояние. Това е вътрешна зона, предлагаща по-спокоен живот в сравнение с крайбрежните курорти.
Със своите 9 спални и 5 бани, имотът отговаря на нуждите от голямо жилище. Разпределението позволява запазване на текущия план като две големи жилища с частни дворни места. Съществува възможност за преустройство на приземния етаж в търговски обект за допълнителен доход, подходящо за инвеститори.
Сградата е завършена през 2005 година. Не е ново строителство, а съществуваща сграда в добро състояние. Предоставените планове и концепции показват възможности за модернизация, включително създаване на съвременни дуплекс апартаменти с частни тераси.
Имотът не се намира директно на брега, а в малък град във вътрешността. Това означава, че плажните възможности изискват пътуване (около 22 км). Съществуващата_interiorna нужда от обновяване, за да се постигне пълният потенци на имота.
Ref: VL047892
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи гъвкавост и възможност за увеличение на стойността чрез реновация. Също така е подходящ за големи семейства или за тези, които искат да разделят имота на отделни жилища за отдаване под наем.
Сградата е масивна с добра конструкция. Разполага с климатична инсталация и гараж. Изложението е югозападно. Къщата разполага с вътрешен двор и частна градина, което е предимство за градска среда. Допълнителните постройки като складове добавят функционалност.
Цената започва от 295 000 €. Това е конкурентна цена за имот с такава квадратура. В сравнение с крайбрежните проекти, тук получавате повече площ за парите. Цената отчита необходимостта от потенциални подобрения.
Риогордо е малък град с около 3000 жители. Животът тук е по-тих и спокоен от голям град. Местата за пазаруване и заведения са наблизо, което прави ежедневието удобно. Въпреки че е вътрешна зона, климатът е мек ислучва около 3200 слънчеви часа годишно. Надморската височина от 409 метра осигурява по-прохладна атмосфера през летните вечери.
Риогордо разполага с 12 обществени транспортни линии и 21 спирки. Има удобства като ресторанти (5), аптеки (1) и банки (1) в радиус от 2 км. Близостта до болница (14 км) гарантира достъп до здравни грижи.
Картата показва местоположението на имота в Риогордо. Дистанцията до плажа и летището е показана по въздуха. Районът е в близост до планините и природни паркове.
Риогордо е разположен на равни разстояния от Малага и Велес-Малага. Това го прави стратегическа точка за хора, които работят в града, но предпочитат да живеят в по-спокойна среда. Намира се в областта Аксаркия, известна с интензивното си земеделие.
Летището на Малага е на 32 км. Плажовете като Плая Виктория са на 22 км (по въздуха). Гладф полетата са на разстояние около 31 км. Достъпът с автомобил е лесен, а самият град е близо до магистралните връзки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура е 17.3 °C. Слънчевите часове са над 3800 годишно. Поради надморската височина от 409 метра, климатът е малко по-хладен през лятото в сравнение с крайбрежието. Плувният сезон е около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове с „син флаг“ са на около 22 км (Ринкон де ла Викториа). В града има 9 спортни съоръжения. Районът е подходящ за разходки сред природата на Андалусия. Няма базейн, но има място за изграждане на такъв.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Риогордо е разположен на равни разстояния от Малага и Велес-Малага. Това го прави стратегическа точка за хора, които работят в града, но предпочитат да живеят в по-спокойна среда. Намира се в областта Аксаркия, известна с интензивното си земеделие.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
В сравнение с проектите като Arosa в Михас (от 490 000 €) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 €), Риогордо предлага значително повече площ за парите. Това е добра алтернатива за купувачи, които не се нуждаят от ежедневен достъп до плажа и ценят тихото вътрешно място.
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом чрез анализ на местоположението и пазарната стойност.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
