Tato prostorná nemovitost typu townhouse se nachází v obci Riogordo v provincii Málaga, v regionu Axarquía. S celkovou zastavěnou plochou 381 m² na pozemku o velikosti 323 m² nabízí tento dům postavený v roce 2005 významný prostor. Objekt je strukturálně v pořádku a nachází se v městské zástavbě s možností pěšího dosahu na vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v centru obce Riogordo, což je typická andaluská „bílá vesnice“. Všechny základní služby, jako jsou obchody a lékárny, jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita není přímořská, ale nachází se ve vnitrozemí, což poskytuje klidnější charakter okolí.
Dům s 9 ložnicemi je vhodný pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro hosty. Díky své dispozici může objekt sloužit jako jedno velké bydlení, nebo lze provést adaptaci na dvě samostatné bytové jednotky. Vlastní soukromá zahrada v zadní části je výhodou pro venkovní posezení.
Jedná se o existující nemovitost z roku 2005, nikoliv o nový developerský projekt. Stavba je v dobrém stavu, ale interiéry mohou vyžadovat modernizaci podle současných standardů. Hlavní hodnotou spočívá v potenciálu pro rekonstrukci a přestavbu podle vlastních potřeb.
Nemovitost se nenachází přímo u moře. Nejbližší pláže jsou ve vzdálenosti cca 22 km (vzdušnou čarou), což znamená nutnost dojíždět automobilem pro pobyt u pláže. Obec Riogordo nenabízí takové množství služeb a zábavy jako velká města na pobřeží.
Ref: VL047892
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají únik z rušných turistických center a chtějí žít v autentickém španělském prostředí. Je ideální pro majitele se zájmem o rekonstrukci a investici do nemovitosti s potenciálem zhodnocení. Také pro rodiny, které potřebují velký obytný prostor.
Dům je v dobrém technickém stavu (Good condition). Byl postaven v roce 2005, což znamená, že základní konstrukce je moderní. Interiéry (kuchyně, koupelny) vyžadují aktualizaci. Je nainstalováno klimatizace. Součástí je i garáž a skladovací prostory.
Cena začíná na 295 000 €. Vzhledem k podlahové ploše 381 m² je cena za metr čtvereční v regionu atraktivní. Celkové náklady na vlastnictví (daně, poplatky za služby) jsou obvykle nižší než u pobřežních apartmánů.
Život v Riogordo je klidný a ryze vesnický. Denní tempo je určeno místními obyvateli a rytmem malé obce. Ranní nákup v pekárně nebo na trhu, odpolední káva na náměstí a večery na soukromé terase jsou zde běžné. Oblast je známá svou slunností a přívětivostí. V létě může být vzhledem k nadmořské výšce příjemnější chládek než na horkém pobřeží.
Riogordo má přibližně 3000 obyvatel. Vyžití v obci zahrnuje základní obchody, restaurace a lékárnu. Pro širší nabídku je nutné navštívit Vélez-Málaga nebo Málaga. Procedura nákupů a služeb je zde tradiční a pomalejší než v nákupních centrech.
Mapa zobrazuje umístění nemovitosti v kontextu obce Riogordo. Vyznačeny jsou blízké obchodní domy a dopravní spojení.
Riogordo leží v srdci regionu Axarquía, přibližně ve stejném vzdálenosti od Malagy i Vélez-Málaga. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřeží i do velkoměsta, ale zároveň si zachovává klid venkovského života.
Nejbližší supermarket je vzdálen pouze 123 metrů a lékárna 166 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 32 km (asi 35 minut jízdy). Pláže jsou vzdáleny cca 22 km. V obci je k dispozici veřejná doprava (12 linek), ale auto je doporučeno pro pohodlnější cestování.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Obec se nachází ve výšce 409 metrů nad mořem. Průměrná roční teplota je 17,3 °C. Oblast má vysoký počet slunečných hodin (3891 ročně). Výška zajišťuje chladnější noci v létě a teplejší dny v zimě ve srovnání s pobřežím. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže na pobřeží (Playa Victoria, El Dedo) jsou vzdáleny zhruba 22 km. V okolí obce jsou možnosti pro turistiku a pěší výlety do hor. V obci je 9 sportovišť. Na pozemku domu je místo pro stavbu bazénu.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Riogordo leží v srdci regionu Axarquía, přibližně ve stejném vzdálenosti od Malagy i Vélez-Málaga. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřeží i do velkoměsta, ale zároveň si zachovává klid venkovského života.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Porovnání s projekty v Mijas (Arosa) nebo Fuengirola (Waterfall Residences) ukazuje, že tato nemovitost nabízí mnohem větší prostor za nižší pořizovací cenu. Pobřežní projekty jsou dražší a nabízejí menší bytové jednotky. Riogordo představuje kompromis mezi prostorností, cenou a vzdáleností od moře.
Maiko je expert na španělský realitní trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech po celou dobu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
