בית כפרי גדול זה ממוקם בלב ריוגורדו (מאלגה), עם שטח בנוי כולל של 381 מ"ר על מגרש של 323 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2005 ורשום כרכוש אחד. הוא מציע גמישות יוצאת דופן לשיפוץ. המיקום הוא במרחק של 32 ק"מ מהשדה תעופה ו-22 ק"מ מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בריוגורדו, אחד הכפרים הלבנים הקלאסיים באנדלוסיה. זוהי לוקיישן פנימ-יבשתי, המציע אורח חיים שקט יותר מאשר אתרי החוף. כל השירותים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה.
עם 9 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הנכס מציע שטח מגורים גדול מאוד. ניתן לשמור על הפריסה הנוכחית כשני בתים גדולים או להסב את הקרקע לשטח מסחרי להכנסה נוספת, מה שהופך אותו למתאים למשקיעים.
הבניין הושלם בשנת 2005. זהו בניין קיים במצב מבני טוב, הדורש השקעה בשיפוץ הפנים כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלו. כל המסמכים המשפטיים והקדסטריים בסדר.
הנכס לא נמצא על חוף הים. החוף נמצא במרחק של כ-22 ק"מ. כמו כן, הבניין כרגע דורש שיפוץ פנימי כדי לענות על סטנדרטים מודרניים.
Ref: VL047892
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זהו אידיאלי עבור משקיעים המחפשים פרויקט פיתוח בלב כפר. כמו כן מתאים למשפחות גדולות או קונים המחפשים חלופה זולה יותר לאזור החוף ללא פשרות משמעותיים בנגישות.
הבניין מסיבי ובמצב מבני טוב. הכיוון הוא דרום-מערב, המבטיח אור. יש אפשרות ליצור טרסות גדולות. יש בו מיזוג אוויר ומוסך. האדריכלות מסורתית עם אפשרות למודרניזציה.
מחיר התחלתי הוא 295,000 €. תמורת מחיר זה מקבלים שטח מגורים נרחב. המחיר משקף את הצורך בהשקעה בשיפוץ, אך מציע פוטנציאל ליצירת ערך.
ריוגורדו היא עיירה קטנה עם כ-3000 תושבים. החיים היומיומיים מתנהלים בקצב איטי יותר. החנויות המקומיות והמסעדות נמצאות בסמוך. בזכות הגובה (409 מטר מעל פני הים), האקלים נעים יותר בקיץ, במיוחד בלילה. זהו מקום לאנשים המחפשים חיים ספרדיים אותנטיים מחוץ למרכזים תיירותיים.
ביישוב ישנן 12 קווי תחבורה ציבורית. סופרמרקט נמצא במרחק 123 מטר, בית מרקחת במרחק 166 מטר. בית החולים נמצא במרחק 14 ק"מ. כל השירותים ההכרחיים לחיי יומיום קיימים.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור המיושב של ריוגורדו. המרחקים לים ולשדה התעופה מוצגים כקו אווירי.
ריוגורדו ממוקם בין מאלגה ל-ולז-מאלגה, בלב אקסרקיה. זהו מיקום אסטרטגי לנסיעות לחוף.
שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 32 ק"מ. החוף (Playa Victoria) נמצא במרחק 22 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ. מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות מהירות יותר לחוף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.3°C. ישנם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. הגובה מביא רוח בלילות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר עם דגל כחול נמצאים במרחק 22 ק"מ (רינקון דה לה ויקטוריה). בסביבה ישנם מסלולי הליכה ומתקני ספורט (9 בסך הכל). יש מקום לבריכה.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ריוגורדו ממוקם בין מאלגה ל-ולז-מאלגה, בלב אקסרקיה. זהו מיקום אסטרטגי לנסיעות לחוף.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס (החל מ-490,000 €) או Waterfall Residences (החל מ-720,000 €), ריוגורדו מציע הרבה יותר שטח תמורת הכסף. זוהי בחירה הגיונית עבור קונים שלא זקוקים לנוף ישיר לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
