Questa proprietà è situata nel centro di Riogordo, un comune nella regione dell'Axarquía. Si tratta di una townhouse costruita nel 2005, con una superficie abitabile di 381 m² su un terreno di 323 m². L'edificio si sviluppa su tre piani ed è attualmente registrato come un'unica proprietà senza divisione orizzontale. La struttura è solida e offre diverse possibilità di riconfigurazione. Riogordo dista circa 30 chilometri dalla costa e 40 chilometri da Málaga, in una zona collinare accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un ambiente urbano a Riogordo, a circa 409 metri sul livello del mare. La posizione è centrale rispetto ai servizi locali, con farmacia e supermercato entro 200 metri. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 22 chilometri, mentre l'aeroporto di Málaga dista 32 chilometri. L'area è circondata dalle basse montagne dell'Axarquía.
Con 9 camere da letto e 5 bagni su 381 m², l'edificio offre molto spazio interno. La superficie del lotto è di 323 m². C'è la possibilità di creare spazi esterni privati o terrazze. L'orientamento è a sud-ovest. La proprietà include un garage e spazio per una piscina. È attualmente arredata solo parzialmente.
La costruzione risale al 2005, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La struttura è descritta come in buone condizioni. Non sono previste fasi di sviluppo futuro, ma l'edificio offre flessibilità per la ristrutturazione. La proprietà è legalmente registrata come un unico lotto.
L'ubicazione è inland, quindi non si tratta di una proprietà sul mare. L'accesso alla spiaggia richiede un viaggio di circa 22 chilometri. L'edificio necessita di ristrutturazione per raggiungere il suo pieno potenziale, poiché attualmente è uno spazio open su tre piani. Non è una casa finita pronta per l'uso senza interventi.
Ref: VL047892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per chi cerca un ampio progetto di ristrutturazione in un autentico villaggio andaluso. È indicata per investitori che desiderano convertire l'edificio in più unità abitative o in spazi commerciali. Grazie alla vicinanza alle scuole e ai servizi, può essere adatta a famiglie numerose. La posizione è ideale anche per chi desidera una residenza permanente a prezzi più accessibili rispetto alla costa, pur essendo a breve distanza in auto da Málaga e dal mare. Non è adatta a chi cerca una casa chiavi in mano o una vacanza al mare senza utilizzare l'auto.
L'edificio è stato costruito nel 2005 con una struttura solida. Attualmente, lo stato di finitura è parziale, con una cucina solo parzialmente attrezzata e nessun mobile incluso. I materiali utilizzati sono standard per l'epoca di costruzione. L'impianto di aria condizionata è presente. Per raggiungere standard moderni, è prevista una ristrutturazione completa dei servizi interni e delle finiture. Ci sono infissi esterni e un balcone, che offrono potenziale per miglioramenti estetici ed energetici.
Il prezzo di partenza è di €295.000. Considerando la superficie di 381 m² e il terreno di 323 m², il prezzo per metro quadrato è competitivo rispetto alle proprietà sulla costa. Il valore della proprietà risiede nella sua taglia e nella flessibilità strutturale. Le spese di ristrutturazione non sono incluse nel prezzo di acquisto e devono essere considerate a parte. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale, poiché si tratta di una singola proprietà.
Vivere a Riogordo offre una quotidiana vita da pueblo bianco. L'abitazione si trova in un contesto urbano dove i servizi essenziali come il supermercato e la farmacia sono raggiungibili a piedi. Con 9 camere da letto, la distribuzione degli spazi è attualmente molto ampia, adatta per una grande famiglia o per una riconfigurazione in più unità. La posizione a 409 metri sul livello del mare assicura un clima più fresco durante l'estate rispetto alla costa. Il giardino privato e la possibilità di creare terrazze permettono di godere dell'aria aperta, nonostante la posizione centrale nel villaggio. È una zona tranquilla, lontana dal trambusto della costa, ma ben collegata a Málaga e Vélez-Málaga.
La vita a Riogordo si svolge in un contesto storico e montano. Il comune conta circa 3.000 abitanti, offrendo un senso di comunità. Ci sono 32 giorni festivi locali all'anno, il che indica una vivace tradizione culturale. Le temperature medie variano tra 15°C e 28°C, con circa 3.891 ore di sole all'anno. La zona è servita da 12 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, facilitando gli spostamenti locali. Per la spiaggia e l'aeroporto, tuttavia, è necessario un veicolo privato.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà all'interno del tessuto urbano di Riogordo. Si nota la distanza dal mare e l'ambiente montuoso circostante. I servizi essenziali sono indicati nelle vicinanze, evidenziando la comodità della posizione nel villaggio.
Riogordo si trova nel cuore dell'Axarquía, a equidistanza tra Málaga e Vélez-Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra vita rurale e accesso alle città. A differenza dei progetti costieri come a Fuengirola o Mijas, qui i prezzi sono inferiori. La regione è nota per i suoi "pueblos blancos" e la produzione agricola. La posizione strategica permette di raggiungere la costa in circa 30-35 minuti di auto.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 32 chilometri in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa Victoria, sono a circa 22 chilometri. I campi da golf più vicini si trovano a oltre 30 chilometri. Un supermercato è a soli 123 metri, mentre una farmacia è a 166 metri. L'ospedale più vicino dista 14 chilometri. Una colonnina di ricarica EV è disponibile a 12 chilometri. Il traffico è generalmente scarso, e il parcheggio è disponibile in strada e nel garage.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 409 metri sul livello del mare, Riogordo gode di un clima continentale mediterraneo. Ci sono circa 3.891 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con una temperatura dell'acqua che raggiunge i 20°C. L'escursione termica è maggiore rispetto alla costa, con notti più fresche. L'ambiente circostante è collinare, ideale per escursionismo e attività all'aria aperta, lontano dall'umidità costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non sia sul mare, la proprietà dista 22 chilometri dalle spiagge della Costa del Sol Orientale. Non ci sono spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze della proprietà. Per gli sportivi, ci sono 9 strutture sportive nel raggio di 2 chilometri. I campi da golf come il Club de Golf de Guadalhorce sono accessibili in auto. L'ambiente offre opportunità per escursioni nella natura dell'Axarquía.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Riogordo si trova nel cuore dell'Axarquía, a equidistanza tra Málaga e Vélez-Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra vita rurale e accesso alle città. A differenza dei progetti costieri come a Fuengirola o Mijas, qui i prezzi sono inferiori. La regione è nota per i suoi "pueblos blancos" e la produzione agricola. La posizione strategica permette di raggiungere la costa in circa 30-35 minuti di auto.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Rispetto ai progetti nella Costa del Sol Occidentale, come Arosa a Mijas (da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), questa proprietà offre una metratura significativamente maggiore a un prezzo inferiore. Tuttavia, la posizione è inland, quindi manca della vista mare e della vicinanza diretta alle spiagge che caratterizzano i progetti costieri. A Fuengirola, si paga per la vita balneare e l'accesso immediato ai servizi turistici. A Riogordo, il valore risiede nello spazio, nell'autenticità locale e nei costi immobiliari più bassi. È un confronto tra stile di vita urbano costiero e tranquillità rurale. Per chi cerca un'opportunità di investimento con un budget inferiore a €300.000 per una grande proprietà, questa opzione è unica nella regione.
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