Ova zgrada, sagrađena 2005. godine, smeštena je u srcu Riogorda i ima tri sprata sa ukupnom površinom od 381 m² na parceli od 323 m². Pravno je registrovana kao jedinstveno nekretnina bez horizontalne podele, što omogućava veliku rekonstrukciju ili promenu rasporeda. Struktura je čvrsta, a iako je trenutno stanje «dobro», za potpuno otkrivanje potencijala potreban je temeljiti renoviranje. Lokacija na 35 minuta od Malage i 30 minuta od obale daje joj stratešku vrednost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom delu Riogorda, poznatog kao jedno od «belih sela» Andaluzije. Supermarket je na svega 123 metara, a apoteka na 166 metara, što omogućava da se sve svakodnevne potrebe reše pešice. Zahvaljujući nadmorskoj visini od 409 metara, ovaj kraj nudi drugačiji klimat i mir u odnosu na primorske ljetovališta.
Ogromna površina (381 m²) i 9 spavaćih soba čine ovu kuću idealnom za veće porodice ili investitore koji planiraju izdavanje. Fleksibilnost dizajna omogućava podelu na dva zasebna stana, očuvanje velikog porodičnog doma ili čak pretvaranje prizemlja u poslovni prostor.
Ovo je zgrada iz 2005. godine, registrovana kao jedinstvena nekretnina. Trenutno stanje je «dobro», ali unutrašnja obrada je delimična (postoji samo osnovna kuhinja), što kupcu omogućava da završi renoviranje po svom ukusu. Konstrukcija je čvrsta, tako da nije potrebno rušenje, već se odmah može preći na unutrašnje radove.
Ova nekretnina nije «gotov model» i zahteva renoviranje. Ako tražite stan spreman za useljenje bez dodatnog rada, ovo možda nije pravi izbor. Takođe, budući da se Riogordo nalazi u unutrašnjosti, ova nekretnina nudi pogled na selo, a ne na more, i leta može biti toplija nego na obali.
Ref: VL047892
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je idealna za «kreativne investitore» ili porodice koje traže bazu u Španiji, ali nisu zadovoljne standardnim ponudama na obali. Pogodna je za dve generacije jedne porodice koje žele da žive zajedno, ili za investitore koji žele da podele zgradu na dve izdavne jedinice. Takođe će privući strance koji žele da se integrišu u lokalnu zajednicu i cene mir.
Izgrađena 2005. od čvrstog betona, zgrada je u dobrom stanju. Kuhinja je delimično nameštena, nameštaj nije uključen, što potpuno ostavlja prostor za dizajn enterijera. Postoji klima uređaj, ali za završetak stambenog prostora potrebni su podovi, kupatila i kuhinja.
Cena počinje od €295,000. Ovo je znatno manje od sličnih nekretnina po površini, uglavnom zbog potrebe za renoviranjem. Za poređenje, projekat «Arosa» u Mijasu košta od €490,000, a «Astra Homes» u Fuengiroli od €364,000. Riogordo nudi više prostora po nižoj osnovnoj ceni, ali treba računati sa budžetom za sanaciju.
Život ovde teče ritmom tradicionalnog andaluzijskog sela, daleko od buke turističkih centara. Dan počinje kafom na trgu, a provodi se u čistom planinskom vazduhu. Jugozapadna orijentacija osigurava svetlost tokom dana, a unutrašnje dvorište i terase postaju hladna oaza uveče. Automobil vam omogućava da lako dođete do Malage (35 min) ili do plaža (30 min), kombinujući mir sela sa pogodnostima grada. Ovo je izbor za one koji traže autentičnost.
Riogordo je gradić od oko 3.000 stanovnika poznat po svojim festivalima (32 godišnje). Prodavnice, banke i restorani su na korak. Visina od 409 metara osigurava prijatan klimat: leta je toplije nego na moru, ali noći su hladnije. Za svakodnevni život u selu automobil nije uvek neophodan, ali je neophodan za izlete na obalu ili do aerodroma.
Nekretnina se nalazi direktno u gradu Riogordo. Na mapi se vidi da su ključni objekti (supermarket, apoteka) u neposrednoj blizini (pešična zona). Udaljenost do mora je oko 22 km vazdušne linije.
Riogordo se nalazi u centru regije Axarquía, na jednakoj udaljenosti između Malage i Vélez-Malage. Ovo je «unutrašnje selo» sa dobrom saobraćajnom povezanošću koje nudi alternativu pretrpanim primorskim mestima: više mira i autentičnosti po manju cenu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 409 metara donosi prosečnu godišnju temperaturu od 17.3°C. Sa 3.891 sunčanih sati godišnje, zime su blage. Sezona kupanja traje oko 4 meseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Okolina prirode je idealna za šetnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su u oblasti Rincón de la Victoria, oko 22 km. Golf tereni kao što je Club de Golf Málaga Parador su na oko 30-40 minuta vožnje. Samo selo nudi 9 sportskih objekata, a blizina crkve naglašava istorijsku vrednost lokacije.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Riogordo se nalazi u centru regije Axarquía, na jednakoj udaljenosti između Malage i Vélez-Malage. Ovo je «unutrašnje selo» sa dobrom saobraćajnom povezanošću koje nudi alternativu pretrpanim primorskim mestima: više mira i autentičnosti po manju cenu.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
U poređenju sa Mijasom (€490,000+) ili Fuengirolom, ovaj objekat nudi znatno više prostora za znatno manju cenu. Nedostatak pogleda na more i potreba za renoviranjem se nadoknađuju mogućnošću stvaranja jedinstvenog prostora u srcu pravog španskog sela. Ovo je investicija u površinu i lokaciju, a ne u gotov luksuz.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanova u Španiji. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i mogućnosti života, dajući pošten, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
