Пројекат се налази у Риогорду, општина у провинцији Малага, смештена у унутрашњости региона Аксаркuа. Ово урбано насеље, са око 3.000 становника, нуди мирнији начин живота, али задржава близину градским центрима и приморју. Са око 32 километра од аеродрома Малага, пружа лак приступ међународном саобраћају, док су локалне погодности на пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном језгру Риогорда, са директним приступом локалним садржајима. Упркос положају у унутрашњости, одржава добру везу са обалним подручјима и већим градовима попут Малаге, што га чини погодним за оне који траже равнотежу између сеоског мира и градске доступности.
Са 9 спаваћих соба и 5 купатила, овај објекат нуди значајан потенцијал за прилагођавање различитим потребама. Може се реконфигурисати за вишегенерацијско становање, као и за комерцијалну употребу или изнајмљивање, што га чини флексибилним решењем за различите животне стилове и инвестиционе циљеве.
Изграђена 2005. године, ова грађевина је легално регистрована као јединствена катастарска парцела. Тренутно стање захтева реновирање како би се искористио пун потенцијал, са могућностима за модернизацију и преуређење према савременим стандардима и естетским преференцијама будућих власника.
Пројекат се не нуди као потпуно реновирана или завршена некретнина. Не садржи унапред инсталиране базене нити је намештен. Тренутно стање захтева инвестицију у адаптацију и побољшање инфраструктуре како би се испунили савремени животни стандарди и потребе власника.
Ref: VL047892
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за инвеститоре који траже пројекат са значајним потенцијалом за реновирање и реконфигурацију. Одговара купцима који желе да створе више стамбених јединица за издавање, било дугорочно или туристички, искориштавајући близину туристичких атракција и аеродрома. Такође је идеална за оне који планирају да успоставе комерцијалну делатност, као што су канцеларије или ко-воркинг простор, у приземљу, док горњи спратови служе као стамбени простор. Породице са ширим потребама за простором, или они који желе да обезбеде смештај за више генерација, такође ће пронаћи вредност у овој некретнинни због великог броја соба и флексибилности распореда. Локација у унутрашњости, али са добром везом са обалом, привлачна је за оне који траже баланс између мирнијег окружења и доступности приморских активности.
Тренутно стање објекта указује на потребу за комплетним реновирањем. Конструисан 2005. године, поседује добру структуру, али детаљи завршне обраде, попут материјала у ентеријеру, подних и зидних облога, као и опреме у купатилима и кухињи, захтевају модернизацију. На располагању је делимично опремљена кухиња, али се очекује комплетно реновирање како би се постигли савремени стандарди. Уграђена клима и могућност за приватну терасу и башту нуде основу за унапређење квалитета живота. Напомиње се да намештај није укључен, што пружа слободу у избору стила и функционалности уређења ентеријера. Потенцијал за додавање базена на парцели такође доприноси могућностима за побољшање квалитета становања.
Почетна цена за овај објекат износи 295.000 евра. Цена одражава велику површину од 381 м² и потенцијал за развој на парцели од 323 м². С обзиром на број спаваћих и купатилских соба (9 и 5), као и урбану локацију са садржајима на пешачкој удаљености, цена по квадратном метру представља значајну вредност за инвестицију. Пројекат је тренутно у фази захтева за реновирање, што омогућава купцу да обликује простор према својим потребама и да потенцијално повећа вредност некретнине. Флексибилност у коришћењу простора, укључујући могућност поделе на више стамбених јединица или комерцијалних простора, додатно утиче на атрактивност цене.
Риогордо представља класично андалузијско „бело село“, смештено у брдовитом пределу, око 40 километара од Малаге. Живот овде протиче у мирнијем ритму, близу локалних продавница, ресторана и апотека, које су доступне пешке. Надморска висина од 409 метара нуди свежији ваздух и другачију климу у односу на приморје. Са око 3.000 становника, Риогордо задржава аутентичан дух, али нуди функционалност урбаног насеља. Близина већих градова и аеродрома омогућава лак приступ модерним садржајима и међународним путовањима, што чини ово место погодним за оне који траже спој традиционалног начина живота са практичношћу савременог доба.
Живот у Риогорду нуди аутентично искуство малог шпанског града, са свим основним потрепштинама на дохват руке. Ресторани, апотеке и банке су лако доступни, стварајући удобно свакодневно окружење. Упркос мирном ритму, близина Малаге (око 40 км) и Велез-Малаге (око 30 км) пружа приступ ширем спектру културних, комерцијалних и рекреативних садржаја. Унутрашњост пружа другачији амбијент у односу на приморје, са могућностима за планинарење и уживање у природним лепотама. Бројне локалне прославе додају културни динамизам. Висина од 409 метара обезбеђује благу климу са пријатним температурама током већег дела године.
Овај приказ мапе истиче локацију Риогорда у срцу провинције Малага, унутар региона Аксаркuа. Позиција се може видети у односу на главне градове попут Малаге и Велез-Малаге, као и на његову близину медитеранској обали, што даје контекст његовој доступности и опсегу локалних и регионалних садржаја.
Риогордо је стратешки смештен у центру регије Аксаркuа, источно од Малаге. Налази се на приближно 40 километара од града Малаге и 30 километара од Велез-Малаге, чинећи га лако доступним из оба центра. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у мањем, традиционалном андалузијском селу, истовремено задржавајући брз приступ урбаним погодностима, културним догађајима и луци у Малаги. Близина обале, са градовима попут Нерхе на истоку, такође пружа додатне рекреативне и туристичке могућности.
Локација у Риогорду пружа добру равнотежу између приступачности и удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 32 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближе плаже, попут Плаиа Викториа, удаљене су око 22 км. За голф играче, клубови попут Club de Golf de Guadalhorce налазе се на око 31 км. Локални садржаји попут супермаркета (123 м), апотека (166 м) и ресторана су у непосредној близини, доступни пешке. Иако је аутомобил пожељан за истраживање шире околине, локална инфраструктура јавног превоза са 21 станицом и 12 линија пружа одређену мобилност и без њега. Центар за пуњење електричних возила је удаљен 12 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Риогордо се одликује медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 17.3°C. Током године, температуре се крећу између 15°C и 28°C. Са историјским просеком од 3.891 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током четири месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 409 метара доприноси блажим летњим температурама и свежијим ноћима у поређењу са приморјем. Окружење је брдовито, пружајући могућности за активности у природи и уживање у панорамским погледима. Локални празници, којих има 32 годишње, додају културну димензију животу у региону.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Риогордо налази у унутрашњости, његова близина обали Малаге омогућава лак приступ бројним плажама. Најближе плаже, као што су Плаиа Викториа и Плаиа Канина Аројо Тоталан, удаљене су око 22 км. Ове плаже често носе Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За љубитеље голфа, у близини се налазе три значајна терена: Club de Golf de Guadalhorce (31 км), Club de Golf Málaga Parador (33 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 км). Поред тога, у региону постоји 9 спортских објеката, што пружа разноврсне могућности за рекреацију и спортске активности.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Риогордо је стратешки смештен у центру регије Аксаркuа, источно од Малаге. Налази се на приближно 40 километара од града Малаге и 30 километара од Велез-Малаге, чинећи га лако доступним из оба центра. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у мањем, традиционалном андалузијском селу, истовремено задржавајући брз приступ урбаним погодностима, културним догађајима и луци у Малаги. Близина обале, са градовима попут Нерхе на истоку, такође пружа додатне рекреативне и туристичке могућности.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
У поређењу са пројектима на приморју попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), ова некретнина у Риогорду нуди знатно већу површину и потенцијал за развој по нижој почетној цени. Док се пројекти у Естепони често фокусирају на луксуз и близину плаже, овај објекат у Риогорду истиче се својом величином и флексибилношћу за реновирање у унутрашњости. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, представља знатно скупљу опцију, вероватно са фокусом на висококвалитетну завршну обраду и директну локацију на обали. Пројекат у Риогорду се позиционира као инвестициона могућност за купце који су спремни да уложе у реновирање како би створили простор према својим потребама, нудећи више простора и потенцијално нижи трошак по квадратном метру у односу на многе приморске локације. Локација у унутрашњости нуди другачији начин живота, фокусиран на аутентичнији андалузијски амбијент, али са задржаном добром доступношћу до главних градских и туристичких центара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
