Málaga ilinin Axarquía bölgesinde, Riogordo kasabasında bulunan bu geniş müstakil ev, 381 m² inşaat alanıyla dikkat çekmektedir. 2005 yılında inşa edilen yapı, 323 m² arsa üzerinde üç kat olarak düzenlenmiştir. Şehir merkezine yakın bir konumda olmasına rağmen, kasabanın sakin yapısını koruyan bu mülk, farklı düzenlama seçenekleri sunmaktadır. Mülk, bakımlı durumdadır ancak yapısal yeniden düzenleme potansiyeli bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Riogordo'nun kentsel dokusu içinde, yerel tesislere yürüme mesafesinde bir konumda yer almaktadır. Denize kıyı olan bölgelere kıyasla daha arazi içindedir. Kasabanın geleneksel yapısına uygun bir yerleşimde olması, komşuluk ilişkileri açısından yerel bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Büyük ölçekli bir aile yanı veya geniş yaşam alanı arayanlar için uygundur. 9 yatak odası kapasitesi, çok kuşaklı aileler için alan sunarken, yapısal düzenleme ile pansiyon işletmeciliği veya ofis kullanımı da mümkündür. Araç kullanımı pratiktir.
Mülk 2005 yılında inşa edilmiş olup, 2023 standartlarında yeni bir inşaat projesi değildir. Ancak, yapısal sağlamlığı nedeniyle tadilat ve yeniden düzenleme (reform) potansiyeli bulunmaktadır. Projenin asıl değeri, mevcut hacimlerinin yeniden kurgulanabilmesindedir.
Mülk denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plajlar karayolu ile yaklaşık 30 dakika sürmektedir. Şehir merkezindeki lüks yaşam alanlarına uzaklığı, kentsel hizmetlerin sürekli availability (hazır bulunabilirlik) açısından farklı bir deneyim sunar.
Ref: VL047892
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, şehir gürültüsünden uzaklaşmak isteyen ancak tamamen izole olmayan kişiler için uygundur. Geleneksel İspanyol kasabası yaşamını deneyimlemek isteyenler, büyük bir aile evi arayanlar veya emeklilik için bakım gerektirmeyen bir bahçe isteyenler için bir seçenektir. Ayrıca, restore ederek değer katmak isteyen yatırımcılar için de potansiyel sunar.
Yapı 2005 yılında inşa edilmiştir. Temel yapısal unsurlar sağlamdır, ancak mutfak ve banyolar gibi alanların gün standartlarına göre yenilenmesi gerekebilir. Mevcut durumu 'iyi' olarak tanımlanmıştır, ancak estetik tadilat yapılabilir. Isıtma ve soğutma için klima sistemleri mevcuttur.
295.000 Euro başlangıç fiyatı, metrekare başına düşen maliyet açısından bölgelere göre farklılık gösterir. Bu fiyat, 381 m² toplam inşaat alanını içerir. Emlak vergisi (IBI) ve ortak giderler, sahil kenarındaki lüks sitelere göre daha düşük seviyelerde seyrededebilir.
Riogordo, tipik bir Endülüs beyaz köyüdür. Günlük yaşam, yerel fırın, manav ve kafelerle şekillenir. Mülkün konumu, kasabanın ritmini hissetmeyi sağlar. Sabahları yerel esnafla sohbet, öğleden sonraları ise sakin sokaklarda yürüyüş görece yaygındır. Akşamları, evin terasında veya iç avluda (patio) geçirilen zaman, dışarıdaki sessizlikle desteklenir. Yaz aylarında sıcaklık, sahil bölgelerine göre biraz daha serin olabilir.
Riogordo'nun nüfusu yaklaşık 3.000 kişidir. Yerel ekonomi tarım ve hizmet sektörüne dayanır. Mülke en yakın market 123 metre, eczane ise 166 metre mesafededir. Bu, günlük ihtiyaçlar için araca ihtiyaç duyulmadığı anlamına gelir.
Mülk, Riogordo'nun kentsel yapısı içinde, yerel tesislerin yakınında yer almaktadır. Harita, toplu taşıma duraklarına ve yerel yollara olan yakınlığını göstermektedir.
Riogordo, Axarquía bölgesinin merkezinde, Málaga ve Vélez-Málaga arasında eşit mesafede yer alır. Bu konum, hem kente erişim hem de sahil şeridine ulaşım açısından bir denge noktasıdır. Costa del Sol'un hızlı gelişen sahiline göre daha korunaklı bir karaktere sahiptir.
Mülk, denize (Playa Victoria) yaklaşık 22 kilometre, Málaga havalimanına ise 32 kilometre mesafededir. Guadalhorce Golf Kulübü 31 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur (12 hat), ancak bölgenin engebeli yapısı nedeniyle özel araç kullanımı pratiklik sağlar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo, deniz seviyesinden 409 metre yükseklikte bulunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.3°C'dir. Bölgede yıllık 3.891 saat güneşışığı alınmaktadır. Bu yükseklik, yaz gecelerinin sahile göre biraz daha serin olmasını sağlar. Yüzme sezonu Mayıs-Ekim ayları arasında yoğunlaşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar (Playa Victoria, El Dedo) yaklaşık 22 kilometre uzaklıktadır. Riogordo, doğa yürüyüşü (hiking) için uygun alanlara sahiptir. Bölgede 9 spor tesisi bulunmaktadır. Mülkün kendisinde havuz için alan mevcuttur.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Riogordo, Axarquía bölgesinin merkezinde, Málaga ve Vélez-Málaga arasında eşit mesafede yer alır. Bu konum, hem kente erişim hem de sahil şeridine ulaşım açısından bir denge noktasıdır. Costa del Sol'un hızlı gelişen sahiline göre daha korunaklı bir karaktere sahiptir.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Mijas (Arosa) ve Fuengirola (Waterfall Residences) gibi sahil bölgelerindeki projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk metrekare başına daha geniş bir alan sunar ancak denize sıfır değildir. Sahil şeridindeki fiyatlar genellikle daha yüksektir (örneğin Astra Homes 364.000 €'dan başlıyor), ancak burada arsa başına düşen maliyet ve yaşam kalitesi farklıdır. Riogordo, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha yerel bir yaşam sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
