Ця будівля, побудована у 2005 році, розташована в центрі Ріогордо (Riogordo) і має три поверхи з загальною площею 381 м² та ділянкою 323 м². Юридично вона зареєстрована як єдина власність без горизонтального розподілу, що дозволяє проводити масштабну реконструкцію чи перепланування. Конструкція будівлі міцна, і хоча стан оцінюється як «хороший», для розкриття повного потенціалу необхідний капітальний ремонт. Розташування за 35 хвилин від Малаги та 30 хвилин від узбережжя робить цей об'єкт стратегічно цінним у зростаючому попиті на доступне сільське життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в історичному центрі Ріогордо, відомого як одне з «білих сіл» Андалусії. Супермаркет знаходиться всього за 123 метри, а аптека — за 166 метрів, що забезпечує пішохідну доступність до основних послуг. Завдяки висоті 409 метрів над рівнем моря, цей район пропонує інший клімат та тишу, яка відрізняється від прибережних курортів.
Значна площа (381 м²) та наявність 9 спалень роблять цей будинок ідеальним для великих родин або інвесторів, які планують використовувати об'єкт для здачі в оренду. Гнучкість планування дозволяє розділити будинок на дві окремі квартири, організувати простір для спільного проживання або створити комерційний простір на першому поверсі.
Це будівля 2005 року будівництва, зареєстрована як єдиний об'єкт. Поточний стан «хороший», але внутрішня обробка виконана лише частково (є лише базова кухня), що дає покупцеві можливість завершити ремонт відповідно до власних смаків та бюджету. Будівельні конструкції цілі, тому немає необхідності у знесенні, можна одразу переходити до внутрішніх оздоблювальних робіт.
Цей об'єкт не є готовим до проживання «під ключ» і вимагає значного ремонту. Це означає, що якщо ви шукаєте житло для негайного заселення без додаткових вкладень, цей варіант може не підійти. Також, через те що Ріогордо розташований в горах, з будівлі не відкривається вид на море, а влітку може бути спекотніше, ніж на узбережжі.
Ref: VL047892
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде «творчим інвесторам» або сім'ям, які шукають базу в Іспанії, але не задоволені стандартними пропозиціями на узбережжі. Це гарний варіант для двох поколінь однієї родини, які хочуть жити поруч, або для інвесторів, що бажають розділити будівлю на дві орендні одиниці. Також це сподобається експатам, які прагнуть інтегруватися в місцеву спільноту та цінують тишу та простір.
Зведений у 2005 році з міцної бетонної конструкції, будівля знаходиться в доброму стані. На момент продажу кухня обладнана лише частково, меблі відсутні, що повністю відкриває поле для дизайну інтер'єру. Встановлена система кондиціонування, але для завершення житла знадобиться фінішна обробка, укладання підлоги, встановлення повноцінних санвузлів та кухні.
Вказана ціна починається від €295,000. Це значно нижче за ціновий показник подібних за площею об'єктів, що зумовлено необхідністю ремонту. Для порівняння, проєкт «Arosa» в Міхасі коштує від €490,000, а «Astra Homes» у Фуенхіролі — від €364,000. Ріогордо пропонує більше простору за нижчою ціною, але слід враховувати бюджет на відновлювальні роботи.
Життя тут відбувається в ритмі традиційного андалусійського села, далеко від галасу туристичних курортів. Ранок починається з кави на сусідній площі, а день проходить серед чистого гірського повітря. Південно-західна орієнтація забезпечує будинок світлом, а внутрішній дворик та тераси стають прохолодною оазою в вечірній час. Наявність автомобіля дозволяє легко дістатися до Малаги (35 хв) або до пляжів Рінкон-де-ла-Вікторіа (30 хв), поєднуючи спокій сільської місцевості з перевагами міста. Це вибір для тих, хто цінує автентичність та спокій.
Ріогордо — це невелике містечко з населенням близько 3000 осіб, де щорічно проходить 32 місцевих фестивалі. Магазини, банки та ресторани знаходяться в межах пішої доступності. Висота 409 метрів забезпечує приємний клімат: влітку тепліше, ніж на морі, але вночі прохолодніше. Для повсякденного життя в селі машина не завжди необхідна, але вона незамінна для поїздок на узбережжя або до аеропорту.
Об'єкт розташований безпосередньо в містечку Ріогордо. На карті видно, що важливі об'єкти інфраструктури, такі як супермаркет та аптека, знаходяться в безпосередній близькості (пішохідна доступність). Відстань до моря становить близько 22 км по прямій.
Ріогордо знаходиться в центрі комарки Ахаркия (Axarquía), на рівній відстані між Малагою та Велес-Малагою. Це «внутрішнє село» з гарним транспортним сполученням, яке пропонує альтернативу переповненим курортам: більше спокою та автентичності за менші гроші.
Супермаркет за 123 метри, аптека за 166 метрів. Пляжі (наприклад, Playa Victoria) знаходяться на відстані 22 км по прямій, але через гірську дорога дорога займає близько 30 хвилин. До аеропорту Малаги (AGP) — 32 км по прямій. Громадський транспорт представлений автобусними маршрутами, але через гірський рельєф поїздка на ньому займе більше часу, ніж на автомобілі.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 409 метрів над рівнем моря забезпечує середню річну температуру 17.3°C. Середньорічна кількість сонячних годин становить 3891, що робить зиму м'якою. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C. Навколишня природа, що оточує село, ідеально підходить для прогулянок на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані в районі Рінкон-де-ла-Вікторіа, приблизно за 22 км. Поля для гольфу, такі як Club de Golf Málaga Parador, знаходяться приблизно за 30-40 хвилин їзди. Саме село пропонує 9 спортивних об'єктів для активного дозвілля, а сусідство з церквою підкреслює історичне розташування.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ріогордо знаходиться в центрі комарки Ахаркия (Axarquía), на рівній відстані між Малагою та Велес-Малагою. Це «внутрішнє село» з гарним транспортним сполученням, яке пропонує альтернативу переповненим курортам: більше спокою та автентичності за менші гроші.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
На відміну від Міхаса (€490,000+) або Фуенхіроли, цей об'єкт пропонує значно більше простору за значно меншу ціну. Відсутність виду на море та необхідність ремонту компенсуються можливістю створити унікальний простір в середині справжнього іспанського села. Це інвестиція в площу та локацію, а не в готовий люкс.
Maiko — експерт з нерухомості, спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
