Riogordo településén, Málaga tartomány Axarquía régiójában található ez az ikerház. A projekt autentikus andalúz 'fehér falu' környezetet kínál, városi beépítettséggel. A telek 409 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely frissebb éghajlatot biztosít a nyári hónapokban, miközben könnyű hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Riogordo központjában, városi környezetben található. Ez a beépítettség előnyös azok számára, akik nem szeretnének távol élni a szolgáltatásoktól; a szupermarket 123 méterre, a gyógyszertár pedig 166 méterre található. A telek nem tengerparti, hanem egy hegyvidéki falu része, jellegzetes dél-spanyol hangulattal.
A lakás ideális választás lehet párok vagy kisebb családok számára, akik a téglaépületű lakásoknál nagyobb intimitást keresnek, de nem akarnak nagy telekkarbantartást. A földszinti kereskedelmi tér (63,95 m²) egyedülálló lehetőséget teremt az üzletvezetésre vagy home office használatra. A két terasz és a kandalló növeli a lakókomfortot.
Ez a projekt nem újból épülő társasházi lakás, hanem egy meglévő ház. A háromszintes elrendezés (beleértve a kereskedelmi teret) és a belső kandalló a hagyományos építészeti stílusra utal. A lakás felújítottsági foka megfelel a helyi szabványoknak, de modern prémium kivitelezéstől nem kell tartani.
Az ingatlan nem rendelkezik közös medencével, konditeremmel vagy parkolóval, amelyek a modern tengerparti létesítményekben jellemzőek. Mivel belföldön (inland) található, a tengerparti kilátás hiánya és a közlekedési igény (autó) a strandhoz elengedhetetlen. A kereskedelmi funkció korlátozhatja a tisztán lakó jelleget.
Ez a ház megfelelő lehet azoknak, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek egy kisvárosban, vagy digitális nomádként keresnek bázist, ahol a lassú életérzés dominál. Nem ideális tengerparti üdülőhelyet kereső családoknak, akik a medencés szórakozást részesítik előnyben, vagy bárkinek, aki nehezen közlekedik lépcsőkön (szintek).
A ház anyaghasználata és befejezése a helyi szokásoknak megfelelő, hagyományos jellegű. A modern "smart home" rendszerek, klíma vagy magas hőszigetelési sztenderd nem feltételezhető. A kandalló és a teraszok a hagyományos mediterrán életstílus elemei, nem modern luxusé.
Az ingatlan ára versenyképes a 167 m² alapterületet és a földszinti kereskedelmi lehetőséget figyelembe véve. Jelentősen kedvezőbb, mint a tengerparti újépítésű luxusprojektek (pl. Acqua Gardens). Ez egy belépő szintű lehetőség azoknak, akik alacsonyabb költségvetésből szeretnének ingatlant vásárolni Spanyolországban.
Riogordo életstílusa lassabb és hagyományosabb, mint a tengerparti üdülőhelyeké. A mindennapokat a helyi piacok, a szűk sikátorokban való sétálás és a közösségi élet jellemzi. A reggelek a teraszon iható kávéval kezdődhetnek, kilátással a falu fehér házaira. Ez a hely azok számára való, akik a nyugalom és a kultúra közelségét keresik a tengerparti nyüzsgés helyett.
Riogordo lakossága kb. 3000 fő, így a környezet nem túl nyüzsgő, de van infrastruktúra. A helyi boltok, bank és éttermek gyalogosan elérhetők. A magasabban fekvő pozíció miatt a levegő tisztább és hűvösebb, mint a parton. A településen 9 sportlétesítmény található.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Riogordóban. A kék jelölő a ház helyét jelzi. A környező domborzat és a távolság a tengerparttól látható. A falu központi elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz.
Riogordo az Axarquía régió középpontjában fekszik, Málaga és Vélez-Málaga között pont középen. Stratégiai elhelyezkedése miatt jó kiindulópont mindkét város felfedezéséhez, anélkül, hogy a tengerparti turizmus zajában kellene élni.
A legközelebbi strandok (Playa Victoria) kb. 22 km-re vannak, ez autóval 25-30 perc út. A Málaga repülőtér 32 km-re található, autópályán könnyen megközelíthető. A tömegközlekedés (12 buszvonal) a városon belül és a környező településekre kapcsolja össze a lakókat, de a strandhoz autó ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 17,3°C. A 409 méteres magasság miatt a nyári hőség éjszaka kellemesebben hűl le. A terület napsütéses óráinak száma magas (3891/év), de a hegyi fekvés miatt a szél kissé erősebb lehet. A téli hónapok enyhék, de a fűtés (kandalló) hasznos lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A kikapcsolódási lehetőségek a település környékének természeti szépségeire és a helyi sportlétesítményekre korlátozódnak. A vízparti életérzés nem része a mindennapi életnek. A tengerparti kirándulások tervezést igényelnek és csak autóval oldhatók meg.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Riogordo az Axarquía régió középpontjában fekszik, Málaga és Vélez-Málaga között pont középen. Stratégiai elhelyezkedése miatt jó kiindulópont mindkét város felfedezéséhez, anélkül, hogy a tengerparti turizmus zajában kellene élni.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL668612
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg az Acqua Gardens (Estepona) vagy az Alba (Benalmadena) olyan luxust kínál, mint medencék és fitneszteremek, magas áron (€400k+), ez a riogordói ikerháza praktikus, nagy belső teret kínál alacsonyabb áron. Összehasonlítva: ez egy 'élet' projekt, nem 'nyaraló' projekt. Aki a csendet és a helyi közösséget keresi, és hajlandó lemondani a közös medencéről és a tengerpartról, az itt jó üzletet találhat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
