Ez a projekt a Comares községben található, Málaga tartomány belső részében, az Axarquía régió hegyes területén. A tengerszint felett 724 méteres magasságban helyezkedik el, és képviseli a hagyományos andalúz falusi építészeti stílust és a vidéki életmódot. A projekt négy hálószobát és két fürdőszobát kínál, 112 m² lakóterülettel és 306 m² telekkel. Mivel az egyik legmagasabb ponton található a régióban, kiemeli a helyi karaktert és a panoráma kilátást. Ez az ingatlan egy adatokkal alátámasztott lehetőség azok számára, akik a hagyományosabb falusi környezetet keresik a városi nyüzsgéstől távol.
Egy összehasonlítás a hasonló esteponai projektekkel (pl. Acqua Gardens, Aby Upper) azt mutatja, hogy ez a comares-i ingatlan nagyon eltérő életstílust és árszintet kínál. Míg az Acqua Gardens árai €400,000-tól indulnak, ez a comares-i ház sokkal elérhetőbb belépési szintet, €170,000-ot kínál. Ez a különbség teljesen a helyszínből fakad: Estepona közvetlen tengerparti hozzáférést és luxus életstílust kínál, míg Comares vidéki életstílust a belső vidéken. Még az Aby Upper-rel (€320,000-tól) összehasonlítva is ez a projekt nagyobb telket és közvetlenebb kapcsolatot a természettel kínál, több helyet és alacsonyabb sűrűséget biztosítva a „természetet” előnyben részesítő vevőknek. Esztétikailag ez a ház eltér a Costa del Sol új, „akvárium” medencés modern projektjeitől, és hagyományos építészetet és saját telket kínál. Comares befektetésként stabilabb helyi piaci dinamikával rendelkezik, mint a gyors értéknövekedés a tengerparti projektek esetében. A vevőknek a tengerparti kilátás és közelség (Estepona), valamint a természet, csend és tér (Comares) között kell választaniuk.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Comares község adminisztratív határain belül helyezkedik el. A tartomány székhelyétől, Málaga városától mintegy 28 kilométerre, Vélez-Málaga-tól pedig 24 kilométerre található. Az épület a település beépített területén helyezkedik el, hasonló építményekkel körülvéve. A terep adottságai miatt a terület természetes szintkülönbségeket és keskeny utcákat tartalmaz.
Ez az ingatlan négy hálószobával megfelel a nagyobb családok vagy azok igényeinek, akiknek helyre van szükségük a vendégek számára. A 112 négyzetméteres lakótér elegendő élettér a szabványos lakhatáshoz. A melléképületek jelenléte rugalmasságot biztosít a szabadtéri munkavégzéshez vagy a lakótér bővítéséhez. A telek teljes mérete lehetőséget kínál különféle lakási igények kielégítésére.
Az épület állapota „jó”-nak van jelölve. tekintettel a helyszínre, azonban valószínű, hogy az ingatlan átesett bizonyos felújításokon vagy modernizáción, ami ezen a területen gyakori. A műszaki részletek és az építőanyagok az építés idejének szabványait tükrözik. Részletesebb strukturális információkért a műszaki jelentések áttekintése javasolt.
Comares magassága (724 m) a téli hónapokban alacsonyabb hőmérsékletet eredményezhet, mint a partvidéken. A terület domborzata miatt a gyaloglás bizonyos egyének számára fizikai nehézséget jelenthet. Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton van; a strandok 15 kilométerre vannak. A testreszabási lehetőségek a helyi építési szabályozásoknak vannak alávetve.
Ez a lakásprofil azok számára megfelelő, akik el szeretnének vonulni a tipikus tengerparti üdülőhelyek zajától. Olyan egyéneknek alkalmas, akik távolról tudnak dolgozni, és igényelnek egy fizikai teret, amely integrálható a vidéki életmódba. Ideális azok számára, akik egy kész otthont részesítik előnyben a nulláról való építéssel szemben, és el akarják kerülni az új építéssel járó költségeket (és várakozási időt). A kert mérete praktikus családok vagy az állattartók számára.
Az ingatlan állapota „jó”-nak van leírva, ami olyan finish-szintet jelez, ami nem leromlott, de nem is luxus. Valószínűleg vidéki házakra jellemző elemek, mint csemp padló és részben felszerelt konyha találhatók. A fényképek egy tetőterasz jelenlétét mutatják, amely maximalizálja a kilátást. A teleken lévő különálló épületek (pl. műhely) állapotát függetlenül kell értékelni a főépülettől.
Ennek az ingatlannak a kezdőára €170,000. A Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen a tengerparti területeken, ez az árszint egy belépő szintet képvisel. Míg az új tengerparti projektek négyzetméterárai általában €3,000 és €5,000 között mozognak, ez a vidéki projekt a piaci átlag alatt összeget kínál. Az árazás az ingatlan állapotán, a telek méretén és a távolságon alapul a parttól.
Comares stratégiai pozícióval rendelkezik, gyakran az „Axarquía erkélyeként” hívják. A mindennapi élet itt a nyugodtabb falusi ritmus körül forog, nem pedig a tengerparti nyüzsgés körül. A városban alapvető létesítmények, több étterem, kávézó és patika található. Az estéket a ház teraszáról naplementét nézve, a hegyekre és a csendre fókuszálva, ahelyett, hogy a városi fényeket figyelnénk, tölthetjük. Itt élni a helyi közösségbe való integrációt és az együttélést a természettel jelenti. A helyi fesztiválok határozzák meg a város társadalmi naptárát.
A projekt egy lakóövezetben található. Nyáron a város a helyi lakosoknak köszönhetően fenntartja vitalitását. Az alapvető bevásárlás egy szupermarketben végezhető el, amely mindössze 27 méterre található. Egy átlagos élet magában foglalja az autóval való közlekedést, a tömegközlekedés használatát vagy a sétálást a szomszédokkal. A nagy magasság (724 m) segíti a nyári nappali hőmérsékleteket elviselhetőbbé tenni, mint a parton, és az esték hűvös szellt hoznak.
A megjelenített térkép azt mutatja, hogy az ingatlan a Comares városközpont közelében, de a fő zajforrásoktól távol helyezkedik el. A piros jelölő a 306 m² telek határait jelképezi. A zöld területek a környező természetet és a hegyvidéki domborzatot mutatják. A megközelítés helyi útvonalakon történik.
Comares az Axarquía comarca belső részén, Málaga tartományban található. Kb. 15-20 kilométerre a parttól (Costa del Sol), de nagyon eltérő mikroklíma és földrajzi környezet kínálkozik. Ez a helyzet teszi vonzóvá azok számára, akik a part közelségét, de egy hegyvidéki belső vidéki életet keresnek. Egy olyan falu, amely megőrizte regionális identitását a part gyors fejlődése nélkül.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Comares a tengerszint felett 724 méterrel épült. Ez azt jelenti, hogy a telek télen valószínűleg hűvösebb, nyáron pedig hűvösebb, mint a partvidéken. A régióban évente átlagosan 3 894 órányi napsütés van. Ez a fényintenzitás elegendő természetes fényt biztosít a szabadtéri tevékenységekhez, különösen télen. A magasság azt is jelenti, hogy kevesebb páratartalom és több szél van, ami növelheti a hőkomfortot a forró napokon.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerhez való hozzáférés autót igényel; a legközelebbi strandok a Vélez-Málaga régióban vannak, mintegy 15 kilométerre. A strandok homokos parttal és büfékkel rendelkeznek. A környező tájat több természetes kilátópont (pl. Puerta del Agua) jellemzi. A sporttevékenységek inkább a túrázásra és a gyaloglásra korlátozódnak; teniszpályákhoz vagy nagy sportkomplexumokhoz a nagyobb városokba kell menni.
3 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Comares az Axarquía comarca belső részén, Málaga tartományban található. Kb. 15-20 kilométerre a parttól (Costa del Sol), de nagyon eltérő mikroklíma és földrajzi környezet kínálkozik. Ez a helyzet teszi vonzóvá azok számára, akik a part közelségét, de egy hegyvidéki belső vidéki életet keresnek. Egy olyan falu, amely megőrizte regionális identitását a part gyors fejlődése nélkül.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacból specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
