立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、リオゴルドの市街地に位置し、薬局が166メートル、スーパーマーケットが123メートルの距離にあります。海岸線までの直線距離は約22キロメートルで、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは32キロメートル離れています。
この物件は、村の中心部へのアクセスを重視する居住者に適しています。1階には約64平方メートルの商業スペースがあり、自宅併設のビジネス運営が可能です。2つのテラスは、村の風景を眺めることができ、地域社会とのつながりを感じさせる構造です。
この物件は2階建てで構成されています。1階は商業エリア（63.95㎡）とし、2階は居住エリアとして配置されています。暖炉付きのリビングルーム、2つの寝室、バスルームが含まれます。
この物件は、リゾート地のような大規模な共有施設（プールやコミュナルガーデン）を提供していません。海岸線からは内陸部に位置するため、海からの直線距離は約22キロメートルあり、車での移動が必要です。
この物件は、地域社会に根ざした生活や、自宅併設のビジネスを検討している場合に適しています。例えば、地元で小規模な店舗やオフィスを運営しながら、同じ建物で生活したいニーズに対応します。また、観光地の喧騒から離れ、アンダルシアの田舎で静かな生活を送りたいが、完全な孤立は避けたいという場合にも適しています。海岸部のリゾート生活を求めている方には、移動時間を考慮する必要があります。
物件は「Authentic country house」のスタイルを特徴としています。内装には暖炉が設置されており、冬季の快適性を確保するための設備があります。2つのテラスは、地域の景観を活かすために配置されています。商業スペースは、居住エリアとは独立したアクセスが可能で、機能的なレイアウトになっています。
価格は€148,400からとなっています。この価格には167㎡の居住スペースと167㎡の敷地が含まれます。比較対象として、エステポナのAcqua Gardensは€418,800から、ベナルマデナのAlba Benalmadenaは€699,000からとなっており、この物件は内陸部であることを反映した価格設定となっています。
リオゴルドは約3,000人の住民が暮らす典型的なアンダルシアの町で、丘の上に位置し、地域のサービスが集中しています。この物件は「白い村」の中心部にあるため、日常生活の利便性が高い環境です。1階の商業スペースは、地元の経済活動に参加する機会を提供します。2つのテラスからは、町の時計塔や白い壁の建物を見渡すことができ、アンダルシアの伝統的な風景を日常的に楽しめます。気候は穏やかで、年平均気温は約17.3℃、年間の日照時間は約3,891時間です。これは、屋外での活動やテラスでの生活を支える条件となります。冬季は標高の影響で少し冷え込む可能性がありますが、暖炉が室内の快適性を補います。
リオゴルドは、アクセプシア（Axarquía）地方の中心に位置し、マラガとベレス・マラガのほぼ中間点にあります。町には5つのレストラン、銀行、薬局があり、日常の買い物やサービスは徒歩で利用可能です。公共交通機関は、12の路線と21のバス停があり、車を持たない場合でも移動は可能ですが、周辺地域を探索するには車が推奨されます。
地図は、リオゴルドの中心部におけるこの物件の位置を示しています。スーパーマーケットや薬局への近接性が確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部、マラガとベレス・マラガの間に位置するリオゴルドにあります。海岸部とは異なり、より伝統的で静かなアンダルシアの生活体験を提供します。
最寄りのスーパーマーケットは約123メートル、薬局は約166メートルです。海岸（Playa Victoriaなど）までは直線距離で約22キロメートル、マラガ空港までは約32キロメートルです。最寄りのゴルフコースは、Club de Golf de Guadalhorceまで約31キロメートル、Club de Golf Málaga Paradorまで約33キロメートルです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リオゴルドは海抜409メートルに位置し、低い山々に囲まれています。年平均気温は15〜28℃、年間の日照時間は3,891時間です。水泳に適した時期（水温20℃以上）は年間4ヶ月あります。標高があるため、海岸部よりも暑さが厳しくなく、夜間は涼しくなることがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部にあるため、海岸まで車での移動が必要です。最寄りのビーチ（Playa Victoria）は直線距離で約22キロメートルです。リオゴルド周辺には9つのスポーツ施設があり、地域的なレクリエーション活動が可能です。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部、マラガとベレス・マラガの間に位置するリオゴルドにあります。海岸部とは異なり、より伝統的で静かなアンダルシアの生活体験を提供します。
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL668612
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やベナルマデナのAlba（€699,000〜）などの海岸部のニュービルド物件とは異なり、内陸部のリオゴルドに位置します。価格設定は、立地（内陸部 vs 海岸部）と施設の違いを反映しています。リオゴルドは、伝統的な「白い村」の生活と、地元のビジネス活動を組み合わせる機会を提供します。
Maikoはスペイン住宅市場の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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