Šis projektas yra įsikūręs Riogordo miestelyje, Malagos provincijoje, Axarquía regiono širdyje. Tai nėra jūros pakrantės būstas, o autentiškas Andalūzijos „baltųjų kaimų“ tipo gyvenamasis namas su komercine erdve. Vietovė yra kalnuota, maždaug 409 metrų virš jūros lygio, kas suteikia vėsesnį klimatą vasarą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs urbanizuotoje zonoje, Riogordo centre. Tai reiškia, kad nereikės priklausyti nuo automobilio kasdienėms poilsiui reikalingoms prekėms – iki mažmeninės prekybos parduotuvės tik 123 m, iki vaistinės – 166 m. Nepaisant kalnoto reljefo, pati vieta yra lygiu paviršiumi, pritaikyta pėstiesioms kelionėms po miestą.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško daugiau privatumo nei butuose, bet nenori didelio sklypo priežiūros. Pirmame aukšte esanti 63,95 m² komercinė patalpa suteikia galimybę kurti darbo vietą namuose arba smulkų verslą. Du kambariai ir dvi terasai užtikrina patogų gyvenimą porai ar vienam asmeniui.
Tai nėra nauj projektas (off-plan), o esamas pastatas. Jame yra židinys, kas rodo tradicinį požiūrį į architektūrą. Pastato planavimas skiriasi nuo modernių apartamentų – čia daugiau tradicinių sprendimų, pvz., atskiri kambariai ir ne atviras planas. Statybos būklė atitinka regiono standartus.
Projektas siūlo gyvenamąją erdvę be jokių privalomųjų prabangos komplekso patogumų, tokių kaip baseinas, bendrosios teritorijos priežiūra ar saugoma aikštelė. Vietovė nėra pajūryje, todėl nėra jūros vaizdo ar paplūdimio poilsiui pėsčiomis. Komercinės patalpos buvimas gali trukdyti tiems, kurie ieško tik ramios gyvenamosios vietos.
Šis namas tinkamas pirkiams, ieškantiems ramios pagrindinės arba antrosios gyvenamosios vietos toliau nuo jūros. Jis taip pat tinka investuotojams, norintiems išnuomoti komercines patalpas arba integruoti verslą su gyvenamąja vieta. Nėra idealus tiems, kurie ieško prabangaus gyvenimo komplekso su baseinu ir daugiafunkciu centru.
Pastato apdaila ir medžiagos yra tradicinės, pritaikytos vietiniam klimatui, bet gali atrodyti pasenusios lyginant su naujaisiais projektais. Nenurodyta, kad būtų modernūs energijos taupymo sprendimai ar centrinis oro kondicionierius. Židinys yra privalumas, tačiau reikalauja atsakingo naudojimo.
Šios nekilnojamojo turto kaina yra prieinama, ypač lyginant su 167 m² gyvenamąja plotu. Ji žymiai mažesnė nei panašaus ploto butai Costa del Sol kurortuose (pvz., Estepona). Tai gera galimybė tiems, kurie ieško didesnės vertės už mažesnę kainą ir yra pasiruošę susitvarkyti interjervą pagal savo skonį.
Gyvenimas Riogorde skiriasi nuo gyvenimo pajūryje. Čia viršija lėtas, tradicinis ritmas, kurį lemia ne turistai, o vietiniai gyventojai. Diena gali prasidėti kavai terasoje, žiūrint į miesto bažnyčios bokštą. Tai vieta tiems, kurie mėgsta ramybę, kalnų vaizdus nori pamatyti tikrąjį Ispanijos kaimo gyvenimą.
Riogordo – mažas miestelis su apie 3000 gyventojų. Čia yra viskas būtina kasdieniam gyvenimui: parduotuvės, vaistinė, bankai ir restoranai. Gyventojai gali naudotis 9 sporto objektais. Aukštas regionas (409 m) lemia švaresnį orą, bet reiškia, kad prie jūros reikės nuvažiuoti.
Žemėlapis vaizduoja nekilnojamojo turto vietą Riogordo centre. Mėlyna žymeklis rodo pastato vietą. Matyti, kad objektas yra įsiterpęs tarp kitų namų, užtvindytas tradicinės architektūros.
Riogordo yra geografiškai centrinė Axarquía zonos vieta, už 40 km nuo Malagos ir 30 km nuo Vélez-Málaga. Tai patogi vieta tiems, kurie nori gyventi toliau nuo jūros, tačiau nori greitai pasiekti sostinę ar pakrantę automobiliu.
Artimiausios paplūdimiai (Playa Victoria) yra už 22 km, todėl automobilis yra būtinas norint nusišti į jūrą. Malagos oro uostas yra už 32 km ir lengvai pasiekiamas greitkeliu. Viešasis transportas (12 autobusų maršrutų) veikia, bet daugiau skirtas vietiniam susisiekimui nei poilsiui.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas švelnus, vidutinė metinė temperatūra 17,3°C. Dėl aukščio (409 m) naktys yra vėsesnės, kas palengvina miegamąjį vasarą. Regionas pasižymi daugiau nei 3000 saulėtų valandų per metus. Žiemos yra švelnios, retai kada būna šalnų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pojūtis poilsio čia susideda iš kalnų pasivažinėjimų, vietinių festivalių (32 per metus) ir laisvalaikio praleidimo terasose. Atskiro baseino nėra, todėl vandens pramogos reiškia kelionę į pakrantę.
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Riogordo yra geografiškai centrinė Axarquía zonos vieta, už 40 km nuo Malagos ir 30 km nuo Vélez-Málaga. Tai patogi vieta tiems, kurie nori gyventi toliau nuo jūros, tačiau nori greitai pasiekti sostinę ar pakrantę automobiliu.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Ref: VL668612
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su prabangiais kompleksais „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo €418,800) arba „Alba“ Benalmadenoje (nuo €699,000), šis projektas siūlo daugiau vietos už mažesnę kainą, bet be jokių „privalomųjų“ prabangos paslaugų. Riogordo pasirinkimas yra labiau apie gyvenimą vietinės bendruomenės sudėtyje nei apie turistinį gyvenimą. Tai idealu tiems, kurie vertina autentiškumą ir ramybę už prabangą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio srityse, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu bei suteikia išsimanus, duomenimis paremtą patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
