Šis projektas yra Comares savivaldybėje, Malagos provincijos gilumoje, Axarquía regiono kalnuotoje vietovėje. Esantis 724 m virš jūros lygio, jis atspindi tipišką andalūzietišką kaimo architektūrą ir gyvenimo būdą. Projektas siūlo keturis miegamuosius ir du vonios kambarius, su 112 m² gyvenamąja plota ir 306 m² sklypu. Dėl vienos aukščiausių regiono vietų, jis pabrėžia vietinį charakterį ir panoraminį vaizdą. Šis nekilnojamasis turtas yra duomenimis pagrįstas pasirinkimas tiems, kurie ieško tradiciškesnės kaimatinės aplinkos toli nuo miesto šurmulio.
Palyginimas su panašiais projektais Esteponoje (pvz., Acqua Gardens, Aby Upper) rodo, kad šis Comares nekilnojamasis turtas siūlo labai skirtingą gyvenimo būdą ir kainą. Nors Acqua Gardens kainos prasideda nuo €400,000, šis Comares namas siūlo daug prieinamesnį įėjimo lygį - €170,000. Šis skirtumas visiškai priklauso nuo vietos: Estepona siūlo tiesioginę prieigą prie jūros ir prabangų gyvenimo būdą, o Comares – kaimišką gyvenimo būdą regiono gilumoje. Netgi lyginant su Aby Upper (pradedant nuo €320,000), šis projektas siūlo didesnį sklypą ir tiesiogesnį ryšį su gamta, suteikdamas daugiau vietos ir mažesnį tankumą pirkėjams, kurie prioritetą teikia „gamai“. Estetiškai šis namas skiriasi nuo naujų Costa del Sol projektų su „akvariumo“ baseinais ir siūlo tradicinę architektūrą bei savą sklypą. Comares kaip investicija turi stabilesnes vietos rinkos dinamikas nei greitą vertės augimą pajūrio projektuose. Pirkėjai turi rinktis tarp jūros vaizdo ir artumo (Estepona) bei gamtos, ramybės ir erdvės (Comares).
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Comares savivaldybės administraciniuose ribose. Jis yra maždaug 28 km atstumu nuo provincijos sostinės Malagos ir 24 km nuo Vélez-Málaga. Pastatas yra įsikūręs gyvenamojoje zonoje, apsuptas panašios architektūros. Dėl vietovės reljefo, regione yra natūralių aukščių skirtumų ir siaurų gatvelių.
Šis nekilnojamasis turtas, turintis keturis miegamuosius, atitinka didesnės šeimos arba tiems, kurie reikia vietos svečiams, poreikius. 112 m² gyvenamasis plotas užtikrina pakankamai vietos standartiniam gyvenimui. Paskutiniųjų pastatų buvimas suteikia lankstumo dirbti lauke arba išplėsti gyvenamąją erdvę. Sklypo dydis siūlo potencialą įvairioms gyvenimo poreikiams.
Pastato būklė nurodyta kaip „gera“. Tačiau atsižvelgiant į vietovę, yra tikėtina, kad turtas galėjo būti atnaujintas arba modernizuotas, kas šiame regione yra įprasta. Techniniai duomenys ir statybos medžiagos atspindi to laikmečio standartus. Išsamesnei struktūrinei informacijai rekomenduojama pasitikrinti technines ataskaitas.
Comares aukštis (724 m) gali reikšti, kad žiemos mėnesiais temperatūros gali būti žemesnės nei pajūryje. Vietovės reljefas gali būti fiziškai reikalus keliaujantiems kai kuriems asmenims. Nekilnojamasis turtas nėra tiesiogiai prie jūros; paplūdimiai yra 15 km atstumu. Galimybės pritaikyti yra susijusios su vietiniais statybos reglamentais.
Šis gyvenamasis profilis tinkamas pirkėjams, norintiems atsitraukti nuo tipiškų pajūrio kurortų. Jis tinkamas asmenims, kurie gali dirbti nuotoliniu būdu ir reikalauja fizinio erdvės, integruojamo į kaimišką gyvenimo būdą. Tai idealu tiems, kurie mano, kad paruoštas namas yra pageidautinas nei statybas nuo nullio, norint išvengti naujų statybų susijusių išlaidų (ir laukimo). Sodo dydis taip pat praktiškas šeimoms arba tiems, kurie turi naminius gyvūnėlius ir mėgsta sodininkystę.
Nekilnojamojo turto būklė aprašyta kaip „gera“, kas nurodo lygį, kuris nėra nei prastas, nei prabangus. Tikėtina, kad yra standartiniai kaimiškų namų elementai, tokie kaip plytelių grindys ir dalinai įrengta virtuvė. Nuotraukos rodo, kad yra uždengtas stogo terasas, maksimizuojantis vaizdą. Atskirų pastatų sklype (pvz., dirbtuvės) būklę turėtų įvertinti atskirai nuo pagrindinio pastato.
Šio nekilnojamojo turto pradinė kaina yra €170,000. Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, ypač pajūrio zonose, šis kainos lygis atstovauja įėjimo lygmenį. Naujų pajūrio projektų kainos už kvadratinį metrą dažnai svyruoja nuo €3,000 iki €5,000, šis kaimiškas projektas siūlo sumą, mažesnę nei rinkos vidurkis. Kainodara atspindi turto būklę, sklypo dydį ir atstumą iki jūros.
Comares turi strateginę padėtį, dažnai vadinamą „Axarquía balkonu“. Kasdieninis gyvenimas čia sukasi apie ramesnį, kaimišką ritmą, o ne intensyvų pajūrio gyvenimą. Miestelyje yra pagrindinės paslaugos, kelios restoranai, kavinė ir vaistinė. Vakarai gali būti praleisti stebint saulėlydį iš namo terasos su kalnų vaizdu ir tyrumą vietoj miesto šviesų. Gyventi čia reiškia integraciją į vietinę bendruomenę ir gyvenimą gamtoje. Vietinės šventės nulemia miestelio socialinį kalendorių.
Projektas yra gyvenamojoje zonoje. Vasarą miestelis išlaiko gyvybingumą dėl vietinių gyventojų. Pagrindiniai prekės gali būti įsigyti maždaug 27 m atstumu esančiame supermarkete. Vidutinis gyvenimas apima važiavimą automobiliu, naudojimąsi viešuoju transportu ar pasivaikščiojimus su kaimynais. Didelis aukštis (724 m) padeda išlaikyti vasaros dienų temperatūras toleranciai, nei pajūryje, o vakarai atneša vėsų vėją.
Rodomas žemėlapis parodo, kad nekilnojamasis turtas yra netoli Comares miestelio centro, bet toli nuo pagrindinių triukšmo šaltinių. Raudonas žymeklis vaizduoja 306 m² sklypo ribas. Žalios zonos vaizduoja aplinkinę gamtą ir kalnų reljefą. Prieiga vyksta vietiniais keliais.
Comares yra Axarquía comarca regiono gilumoje, Malagos provincijoje. Jis yra 15–20 km atstumu nuo pakrantės (Costa del Sol), tačiau siūlo labai skirtingą mikroklimatą ir geografinę aplinką. Ši padėtis jį padaro patraukliu tiems, kurie nori būti arti pakrantės, bet gyventi kalnuotoje vietovėje. Tai miestelis, išsaugojęs savo regioninį identitetą be pakrantės greito vystymosi.
Artimiausi paplūdimiai (Playa Victoria) yra maždaug 15 km atstumu. Malagos oro uostas yra 29 km atstumu. Dėl vietovės reljefo ir transporto infrastruktūros rekomenduojama turėti automobilį. Oro uosto pervežimams ir didelėms apsipirkimams reikalingas automobilis. Kita vertus, vaistinė yra 81 m atstumu, o kepyklė/parduotuvė – 27 m. Golfo mėgėjams artimiausios aikštelės (Málaga Parador Golf) yra 29–30 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Comares pastatytas 724 m virš jūros lygio aukštyje. Tai reiškia, kad žiemos tikėtina šalčiau, o vasaros vėsesnės nei pajūryje. Regiono vidutinis saulės švitos kiekis per metus yra 3 894 valandos. Šis šviesos intensyvumas užtikrina pakankamai natūralios šviesos lauko veikloms, ypač žiemą. Aukštis taip pat reiškia mažiau drėgmės ir daugiau vėjo, kas gali padidinti šiluminį komfortą karštomis dienomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Prieiga prie jūros reikalauja automobilio; artimiausi paplūdimiai yra Vélez-Málaga regione, maždaug 15 km atstumu. Paplūdimiai turi smėlio juostą ir užkandžių kioskus. Aplinkinius kraštovaizdžius charakterizuoja keli natūralūs apžvalgos taškai (pvz., Puerta del Agua). Sportinės veiklos labiau susijusios su žygiais ir pasivaikščiojimais; teniso kortai ar dideli sporto kompleksai yra didesniuose miestuose.
3 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Comares yra Axarquía comarca regiono gilumoje, Malagos provincijoje. Jis yra 15–20 km atstumu nuo pakrantės (Costa del Sol), tačiau siūlo labai skirtingą mikroklimatą ir geografinę aplinką. Ši padėtis jį padaro patraukliu tiems, kurie nori būti arti pakrantės, bet gyventi kalnuotoje vietovėje. Tai miestelis, išsaugojęs savo regioninį identitetą be pakrantės greito vystymosi.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
