Această proprietate se află în Riogordo, un oraș mic din provincia Málaga, în regiunea Axarquía. Este o casă de tip townhouse, integrată în peisajul urban al unui sat andaluz autentic. Poziția sa centrală oferă acces facil la facilitățile locale, fiind situată la o altitudine de 409 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce conferă o climă mai răcoroasă vara.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în zona urbană a Riogordo, casa este ideală pentru cei care doresc să trăiască în mijlocul unei comunități spaniole. Nu este o proprietate izolată, ci face parte din țesătura orașului. Se află la mică distanță de mers pe jos de supermarket și farmacie, oferind independență față de automobil pentru nevoile zilnice de bază.
Proprietatea se adresează cumpărătorilor care caută intimitatea unei case cu 2 dormitoare și terase proprii, dar fără responsabilitatea întreținerii unei grădini mari. Prezența unui spațiu comercial la parter oferă flexibilitate pentru cei care lucrează de acasă sau doresc să dezvolte o mică afacere în regim de propriu.
Imobilul este o construcție existentă, nu o construcție nouă (off-plan). Acesta are un living cu șemineu, ceea ce sugerează o atmosferă tradițională. Structura deține două terase care oferă priveliște spre orașul alb Riogordo. Nu se menționează renovări recente majore, deci se așteaptă o stare bună de întreținere uzuală.
Proiectul nu include facilități comune precum piscină, grădini întreținute sau zonă de spa, peisul la care se pot aștepta cumpărătorii de apartamente noi în complexe rezidențiale. Fiind situată în interior (inland), proprietatea nu oferă vedere la mare și nici acces la plajă pe jos. Spațiul comercial de la parter poate să nu fie relevant pentru toți cumpărătorii rezidențiali.
Această casă se potrivește cuplurilor sau persoanelor singure care doresc o a doua reședință într-un autentic sat spaniol, departe de agitația turistică. De asemenea, este potrivită pentru investitorii care doresc să exploateze spațiul comercial de la parter. Nu este ideală pentru familiile cu copii mici care caută complexe cu piscine și multe facilități pentru copii în imediata apropiere.
Finisajele și materialele sunt cele tradiționale, probabil fără izolațiile termice moderne triple ale noilor construcții. Prezența șemineului este un plus pentru ierni, deși climatul este blând. Interiorul are nevoie probabil de o modernizare estetică pentru a se alinia standardelor occidentale moderne, dar structura este solidă.
Prețul de pornire este competitiv pentru o casă de 167 m², fiind mult sub prețurile apartamentelor noi de pe coastă. Reprezintă o oportunitate pentru cei care au un buget mai redus sau care caută mai mult spațiu pentru banii plătiți. Totuși, trebuie luat în calcul că va trebui să alocați fonduri pentru eventuale modernizări interioare.
Viața în Riogordo este diferită de stațiunile de coastă aglomerate. Aici, ritmul este dictat de orășelul montan. Puteți vă bucura de cafeaua de dimineață pe una dintre terase, privind spre turnul cu ceas al orașului. Este un mediu potrivit pentru cei care caută liniște și autenticitate, unde vecinii se cunosc între ei. Când vine vorba de plajă sau viața de noapte a orașului mare, este necesară o călătorie cu mașina.
Locația este foarte practică pentru viața de zi cu zi, având supermarket la 123 m și farmacie la 166 m. Riogordo este un oraș activ cu 32 de sărbători locale pe an și 9 facilități sportive. Totuși, pentru a ajunge la spitale (14 km) sau zone comerciale mari, este necesară mașina.
Harta arată poziția centrală a imobilului în Riogordo. Zona albă a hărții indică nucleul urban al orașului, marcat de străzile înguste. Vedeți distanța până la mare în partea de sud și relieful muntos din jur.
Riogordo este poziționat central în Axarquía, la echidistanță între Málaga și Vélez-Málaga. Este un loc bun ca bază pentru explorarea întregii regiuni, având acces rapid la autostrada A-7 spre coastă și spre aeroport. Este o alternativă liniștită și mai ieftină la stațiunile costiere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 409 metri altitudine, Riogordo beneficiază de o climă uscată și însorită, cu temperaturi medii anuale de 17.3°C. Verile sunt calde, dar nopțile sunt mai răcoroase decât pe coastă. Iernile sunt blânde. Regiunea este ideală pentru drumeții în munții din jur.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Această proprietate nu este o destinație de vacanță 'lângă mare'. Timpul liber este petrecut mai degrabă în oraș, pe terase proprii sau explorând peisajul montan. Pentru o zi la plajă, trebuie să vă deplasați spre Torre del Mar sau Vélez-Málaga. Activitățile sportive din oraș (facilități locale) sunt principalele opțiuni de recreere imediată.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Riogordo este poziționat central în Axarquía, la echidistanță între Málaga și Vélez-Málaga. Este un loc bun ca bază pentru explorarea întregii regiuni, având acces rapid la autostrada A-7 spre coastă și spre aeroport. Este o alternativă liniștită și mai ieftină la stațiunile costiere.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL668612
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de complexele noi de pe coastă, cum ar fi 'Acqua Gardens' în Estepona (de la €418,800), această casă în Riogordo oferă mai mult spațiu interior la un preț mult mai mic, dar fără facilități de lux (piscină, securitate, spa). Este o comparație între stilul de viață urban-spaniol tradițional și stilul de viață rezidențial modern, orientat spre turism. Cumpărătorii trebuie să decidă dacă preferă spațiul și autenticitatea în detrimentul confortului complexelor de pe coastă.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
