Acest proiect este situat în municipiul Comares, în interiorul provinciei Málaga, în zona montană a comarcei Axarquía. Așezat la o altitudine de 724 de metri deasupra nivelului mării, reprezintă arhitectura tradițională andalusă și stilul de viață rural. Proiectul oferă patru dormitoare și două băi, cu o suprafață locuibilă de 112 m² și un teren de 306 m². Datorită poziționării sale pe unul dintre cele mai înalte puncte ale zonei, evidențiază caracterul local și vederea panoramică. Această proprietate este o opțiune susținută de date pentru cei care caută un mediu satului mai tradițional, departe de agitația orașului.
O comparație cu proiecte similare din Estepona (de exemplu, Acqua Gardens, Aby Upper) arată că această proprietate din Comares oferă un stil de viață și un nivel de preț foarte diferit. În timp ce în Acqua Gardens prețurile pornesc de la €400,000, această casă din Comares oferă un nivel de intrare mult mai accesibil de €170,000. Această diferență este dată de locație: Estepona oferă acces direct la mare și un stil de viață luxos, în timp ce Comares oferă un stil de viață rural în interior. Chiar și în comparație cu Aby Upper (pornind de la €320,000), acest proiect oferă un teren mai mare și o conexiune mai directă cu natura, oferind mai mult spațiu și o densitate mai mică pentru cumpărătorii care prioritizează „natura”. Din punct de vedere estetic, această casă diferă de proiectele moderne de pe Costa del Sol cu piscine de tip „acvariu”, oferind arhitectură tradițională și un teren propriu. Comares are, ca investiție, o dinamică locală mai stabilă decât aprecierea rapidă a proiectelor de coastă. Cumpărătorii trebuie să aleagă între vedere la mare și apropierea de plajă (Estepona) și natură, liniște și spațiu (Comares).
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în limitele administrative ale orașului Comares. Se află la aproximativ 28 de kilometri de capitala provinciei, Málaga, și la 24 de kilometri de Vélez-Málaga. Clădirea este situată în zona rezidențială a orașului, înconjurată de construcții similare. Datorită reliefului, zona prezintă diferențe naturale de înălțime și străzi înguste.
Această proprietate, cu patru dormitoare, răspunde nevoilor unei familii mari sau celor care au nevoie de spațiu pentru oaspeți. Suprafața locuibilă de 112 m² oferă suficient spațiu pentru o locuință standard. Prezența clădirilor anexe oferă flexibilitate pentru lucru în aer liber sau pentru extinderea spațiului de locuit. Dimensiunea totală a terenului oferă potențial pentru diverse nevoi de locuit.
Starea clădirii este descrisă ca fiind „bună”. Totuși, având în vedere locația, este probabil ca proprietatea să fi suferit anumite renovări sau modernizări, lucru comun în această zonă. Detaliile tehnice și materialele de construcție reflectă standardele epocii. Pentru informații structurale mai detaliate, se recomandă consultarea rapoartelor tehnice.
Altitudinea ridicată a Comares (724 m) poate duce la temperaturi mai scăzute în lunile de iarnă comparativ cu coasta. Relieful zonei poate implica unele dificultăți fizice la mers pe jos pentru anumite persoane. Proprietatea nu este pe malul mării, plajele fiind la o distanță de 15 kilometri. Oportunitățile de personalizare sunt supuse regulamentelor urbanistice locale.
Acest profil de locuință este potrivit pentru cumpărătorii care doresc să se retragă din stațiunile de coastă tipice. Este potrivit pentru persoanele care pot lucra de la distanță și necesită un spațiu fizic care să poată fi integrat într-un stil de viață rural. Este ideal pentru cei care preferă o casă gata făcută în detrimentul construcției de la zero și doresc să evite costurile (și timpii de așteptare) asociate cu construcțiile noi. Dimensiunea grădinii este, de asemenea, practică pentru familiile sau pentru cei care au animale de companie și adoră grădinăritul.
Starea proprietății este descrisă drept „bună”, ceea ce indică un nivel de finisare care nu este deteriorat, dar nici de lux. Există probabil elemente standard pentru casele rurale, cum ar fi pardoseli cu plăci și o bucătărie parțial echipată. Fotografiile indică prezența unei terase acoperite la etaj care maximizează vederea. Starea clădirilor separate de pe teren (de exemplu, un atelier) ar trebui evaluată independent de clădirea principală.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €170,000. Pe piața imobiliară din Costa del Sol, în special în zonele de coastă, acest nivel de preț reprezintă un nivel de intrare accesibil. În timp ce prețurile la metru pătrat pentru proiectele noi de coastă se situează adesea între €3,000 și €5,000, acest proiect rural oferă o sumă sub media pieței. Stabilirea prețului reflectă starea proprietății, dimensiunea terenului și distanța față de coastă.
Comares are o poziție strategică, adesea numită „balconul Axarquíei”. Viața de zi cu zi se învârte în jurul unui ritm de sat mai liniștit, nu al vieții aglomerate de pe coastă. Orașul oferă facilități de bază, cum ar fi câteva restaurante, o cafenea și o farmacie. Seara, privirea apusului de pe terasa casei cu vedere la munte și liniștea în locul luminilor orașului poate fi o experiență obișnuită. A trăi aici înseamnă o integrare în comunitatea locală și o coexistență cu natura. Festivalurile locale dictează calendarul social al orașului.
Proiectul este situat într-o zonă locuibilă. În timpul verii, orașul își menține vitalitatea datorită locuitorilor locali. Cumpărăturile de bază pot fi făcute la un supermarket aflat la doar 27 de metri. O viață medie implică mersul pe jos la magazin sau întâlnirea cu vecinii. Altitudinea ridicată (724 m) ajută la menținerea temperaturilor de zi mai tolerabile vara decât pe coastă, iar serile aduc o briză răcoritoare.
Harta arată că proprietatea este situată în apropierea centrului orașului Comares, dar departe de sursele majore de zgomot. Markerul roșu reprezintă limitele terenului de 306 m². Zonele verzi reprezintă natura înconjurătoare și relieful muntos. Accesul se face pe drumuri locale.
Comares este situat în interiorul comarcei Axarquía, în provincia Málaga. Se află la o distanță de 15–20 de kilometri de coasta (Costa del Sol), dar oferă un microclimat și un mediu geografic foarte diferit. Această locație îl face atractiv pentru cei care doresc apropierea de coastă, dar trăiesc într-un interior muntos. Este un oraș care și-a păstrat identitatea regională fără dezvoltarea rapidă de pe coastă.
Cele mai apropiate plaje (Playa Victoria) sunt la aproximativ 15 kilometri distanță. Aeroportul Málaga este la 29 de kilometri distanță. Deținerea unei mașini este recomandată dat fiind relieful și infrastructura de transport. Pentru transferurile aeroportuare și cumpărăturile mari este necesară o mașină. Pe de altă parte, pentru nevoile de bază există o farmacie la 81 de metri și o brutărie/produse la 27 de metri. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri (Málaga Parador Golf) sunt la 29–30 de kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Comares este construit la o altitudine de 724 de metri deasupra nivelului mării. Acest lucru înseamnă că iernile sunt probabil mai reci și verile mai răcoroase decât pe coastă. În zonă se înregistrează o medie de 3.894 de ore de soare pe an. Această intensitate a luminii oferă suficientă lumină naturală pentru activitățile în aer liber, în special iarna. Altitudinea înseamnă, de asemenea, mai puțină umiditate și mai mult vânt, ceea ce poate crește confortul termic în zilele caniculare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la mare necesită o mașină; cele mai apropiate plaje sunt în zona Vélez-Málaga, la aproximativ 15 kilometri distanță. Plajele au o linie de nisip și chioșcuri de gustări. Peisajul înconjurător este caracterizat prin mai multe puncte naturale de belvedere (de exemplu, Puerta del Agua). Activitățile sportive sunt mai mult despre drumeții și mers pe jos; pentru terenuri de tenis sau complexe sportive mari trebuie să mergeți în orașe mai mari.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Comares este situat în interiorul comarcei Axarquía, în provincia Málaga. Se află la o distanță de 15–20 de kilometri de coasta (Costa del Sol), dar oferă un microclimat și un mediu geografic foarte diferit. Această locație îl face atractiv pentru cei care doresc apropierea de coastă, dar trăiesc într-un interior muntos. Este un oraș care și-a păstrat identitatea regională fără dezvoltarea rapidă de pe coastă.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară, specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
