Овај двоспратни полу-одвојени објекат се налази у срцу Риогорда, живописног градића у унутрашњости провинције Малага. Са укупном површином од 167 м² и парцелом исте величине, ова кућа нуди стамбени простор на два нивоа, уз додатни комерцијални простор на приземљу. Пројекат је позициониран у урбаном окружењу са лаким приступом локалним погодностима, што га чини занимљивим предлогом за оне који траже аутентичан андалузијски начин живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у старом језгру Риогорда, овај објекат је део урбане структуре малог шпанског градића. Налази се у улици са другим стамбеним објектима и близу је локалних продавница и услуга. Позиција пружа директан додир са свакодневним животом заједнице, са лаким приступом локалним трговима и друштвеним центрима.
Овај објекат је намењен појединцима или паровима који траже аутентично искуство живота у шпанском селу, са предношћу комерцијалног простора на дну. Погодан је за оне који цене мир и традиционални амбијент, а истовремено желе погодности да буду на дохват руке. Комбинација стамбеног и комерцијалног простора може задовољити различите потребе.
Објекат представља постојећу структуру са потенцијалом за реновирање. Тренутно није у фази нове градње, већ постојећи објекат са две етаже и посебним комерцијалним простором у приземљу. Планирање и завршетак радова зависе од будућих одлука власника у вези са адаптацијом и реновирањем.
Овај објекат не нуди приватни базен нити велики приватни врт, што је уобичајено за некретнине у урбаним градским центрима. Такође, ниво енергетске ефикасности није детаљно наведен, а приступ комерцијалном простору из стамбеног дела можда није директан. У близини нема директног паркинга обезбеђеног уз објекат.
Овај објекат најбоље одговара појединцима или парама који желе да се преселе у мирније подручје, али и даље буду близу урбаних центара и културних садржаја. Идеалан је за оне који желе да покрену мали породични бизнис или да искористе комерцијални простор за додатни приход, док живе на горњим спратовима. Такође, погодан је за пензионере који траже тиши начин живота, али са лаким приступом продавницама и услугама. Они који воле аутентична шпанска села, беле куће и традиционалну архитектуру, али не желе да буду потпуно изоловани, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Ако желите живот који комбинује рурални шарм са погодностима градског живота, уз могућност сопственог пословног ангажмана, ова кућа може бити прави избор.
Тренутно стање објекта указује на традиционалну градњу, са елементима који се могу видети на фотографијама, попут белих зидова и унутрашњих степеништа. Детаљи попут камина у дневној соби додају аутентичности. Ниво завршне обраде и квалитет материјала нису детаљно описани, али се претпоставља да постојећи објекат захтева реновирање како би се ускладио са савременим стандардима. Комерцијални простор на дну вероватно има другачију завршну обраду од стамбеног дела. За детаљнију анализу квалитета завршне обраде и предложених материјала, потребно је додатне информације или увиђај на лицу места.
Почетна цена овог полу-одвојеног објекта у Риогорду износи 148.400 €. Ова цена се односи на објекат са 2 спаваће собе и 1 купатилом, укупне површине 167 м², укључујући и комерцијални простор у приземљу. Доступност варира у зависности од фазе продаје, али тренутно је ова цена означена као почетна. С обзиром на локацију у унутрашњости и специфичност понуде (стамбено-комерцијална комбинација), ова цена се може посматрати у контексту локалног тржишта. Детаљније информације о доступности и евентуалним варијацијама цена за друге конфигурације требало би проверити са агентом задуженим за продају.
Риогордо је типично андалузијско бело село смештено у брдима, око 40 километара од Малаге. Живот овде протиче спорије, у складу са ритмом малог града. Становници могу очекивати миран амбијент, са лаким приступом основним погодностима попут апотека и продавница на пешачкој удаљености. Присуство комерцијалног простора на дну куће сугерише могућност покретања малог бизниса или издавања тог дела, што додаје динамику локалном окружењу. Село је окружено природом, нудећи могућности за шетње и уживање у руралном пејзажу. Ова локација је идеална за оне који траже аутентичност и спокој, далеко од туристичке гужве, али са довољно садржаја за свакодневни живот.
Живот у Риогорду пружа спорији темпо и директан контакт са локалном културом. У близини се налазе основне погодности као што су апотека (166 м) и неколико ресторана. За већи избор намирница и других услуга, градови попут Велез-Малаге су удаљени око 30 минута вожње. Локални јавни превоз је присутан са 12 линија и 21 станицом у околини, али поседовање аутомобила и даље се препоручује за већу флексибилност, посебно за одласке до аеродрома или удаљенијих плажа. Висина од 409 метара изнад мора нуди свежији ваздух и специфичну атмосферу у поређењу са приморским градовима.
Ова мапа приказује локацију Риогорда у провинцији Малага, истичући његов положај у унутрашњости, далеко од приморских одмаралишта. Пружа контекст његове близине другим градовима и општинама у региону Акхаркија, као и удаљеност од главних транспортних чворишта попут аеродрома Малага.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Риогордо је смештен у унутрашњости провинције Малага, у региону Акхаркија, источно од града Малаге. Налази се на приближно једнакој удаљености од Малаге (око 40 км) и Велез-Малаге (око 30 км), оба града су доступна за око 30-40 минута вожње. Ова позиција га чини добром базом за истраживање како приморских градова тако и унутрашњости Андалузије. У поређењу са приморским локацијама попут Торре дел Мар или Мијас, Риогордо нуди мирнији и аутентичнији живот, са карактеристикама типичног шпанског белог села.
Објекат је стратешки позициониран у унутрашњости, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 32 км ваздушном линијом. Најближе плаже, попут Плаиа Викторија, налазе се на око 22 км. За потребе голфа, најближи терени су Цлуб де Голф де Гуадалхорце (31 км) и Цлуб де Голф Малага Парадор (33 км). Супермаркет је на 123 метра, а апотека на 166 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Најближа болница је на 14 км. EV станица за пуњење је удаљена 12 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Риогордо се налази у центру региона Акхаркија, у нижим планинама, на надморској висини од 409 метара. Ово подручје карактеришу благе зиме и топла лета, са просечном годишњом температуром од 17.3°C. Просечне температуре се крећу од 15°C до 28°C током године. Са историјским просеком од 3.891 сунчаних сати годишње, ово подручје пружа обиље сунца. Због унутрашње локације и висине, купалишна сезона где је температура воде 20°C или виша траје око 4 месеца, што је нешто краће него на самој обали. Близина планина пружа могућности за пешачке туре и уживање у руралном амбијенту.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Риогордо налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су Плаиа Викторија и Плаиа Канина Аројо Тоталан, удаљене су око 22 километра. Ове плаже нуде могућности за сунчање и рекреацију уз море. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од око 30-36 километара, укључујући Цлуб де Голф де Гуадалхорце и Цлуб де Голф Малага Парадор. Укупна понуда укључује 9 спортских објеката у околини, што задовољава потребе за различитим активностима. У близини се налази и 5 ресторана, што доприноси могућностима за рекреацију и слободно време.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 46 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 36 mm |
| Март | 12.4°C | 128 mm |
| Април | 14.6°C | 69 mm |
| Мај | 18.5°C | 35 mm |
| Јун | 23.4°C | 10 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 5 mm |
| Септембар | 22.4°C | 33 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 79 mm |
| Децембар | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL668612
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали попут Аквамара у Торе дел Мар (почиње од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (почиње од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (почиње од 259.000 €), овај објекат у Риогорду нуди знатно приступачнију цену од 148.400 €. Док приморски пројекти често нуде директан приступ плажи и луксузне садржаје, ова кућа у Риогорду пружа другачији начин живота, аутентичнији, руралнији и мирнији. Близина планина и традиционални амбијент белог села чине га посебним. Унутрашња локација значи да су плаже и већи градови удаљенији (око 20-30 минута вожње), док су локалне погодности лако доступне пешке. Овај објекат је намењен купцима који траже мир, традицију и нижу цену, а не обале и луксуз приморских одмаралишта. Понуда стамбеног и комерцијалног простора је такође јединствена у поређењу са типичним стамбеним комплексима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
