Ova četvorosobna kuća nalazi se u Comaresu, provincija Málaga, na brežuljcima unutrašnjosti Andaluzije. Stanbeni prostor iznosi 112 m², a parcela 306 m². Nalazi se na nadmorskoj visini od oko 724 metra, što pruža klimu i okolicu drukčiju od standardnih obalnih područja Costa del Sol. Iako se osnovne potrepštine mogu kupiti peške, zbog terena se preporučuje korišćenje privatnog vozila.
U poređenju sa obalnim projektima u istoj regiji, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418,800) ili Alba Benalmadena (od €699,000), ovaj objekat je znatno jeftiniji (€170,000). Za razliku od njih, ovde nema zajedničkih bazena, spa centra ili obezbeđenja, ali se nudi privatno zemljište. Glavna razlika je u nadmorskoj visini i odgovarajućoj klimi, kao i u neophodnosti korišćenja automobila.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u samom gradu Comares, okružena vidikovcima i brdskim pejzažima. Zahvaljujući tome što je najbliži supermarket na svega 27 metara, a apoteka na 81 metar, svakodnevne kupovine su moguće. Međutim, zbog udaljenosti od mora i glavne saobraćajne infrastrukture, svakodnevni život zavisi od automobila.
Četiri spavaće sobe i dva kupatila od 112 m² dizajnirani su za veće porodice ili stalni boravak. Postoje natkrivena terasa na krovu i roštilj, što omogućava korišćenje otvorenog prostora s obzirom na lokalnu klimu. Takođe postoji pomoćna zgrada koja se može pretvoriti u radnu sobu ili gostinjski smestaj.
Prema podacima o nekretnini i analizi slika, ovo nije nova zgrada, već "prodaja u očuvanom stanju (Good Condition)". Tačno vreme izgradnje nije poznato, ali stanje opreme opisano je kao "delimično opremljena kuhinja". Objekat je useljiv, ali zbog starosti može zahtevati popravke ili ažuriranje instalacija.
Ova nekretnina ne nudi usluge karakteristične za odmarališta, poput recepcije ili obezbeđenja 24 sata. Na parceli nema zajedničkih bazena ili teretana. Udaljenost do plaže (Playa Victoria) iznosi oko 15 km ( vazdušna linija), što znači da je za izlete morem neophodan automobil.
Ovaj objekat je pogodan za one koji cene tišinu istorijskog brdskog sela umesto buke primorskih odmarališta. Privlačan je za kupce koji razumeju klimatske fluktuacije (topla leta i hladne zime) i zainteresovani su za baštovanstvo ili samoodrživi život. Dobar je izbor za porodice ili penzionere koji su spremni na život sa automobilom i žele da se integrišu u autentičnu andaluzijsku zajednicu.
Stanje kuće ocenjeno je kao "Good", ali je kuhinja samo delimično opremljena, što može zahtevati nadogradnju. u dnevnom boravku postoji kamin koji služi kao izvor grejanja tokom hladnih zimskih meseci. Krovna terasa je orijentisana na sunce, ali se zbog starosti zgrade preporučuje provera izolacije i cevi.
Cena počinje od 170.000 €, što je relativno pristupačan segment za Comares i slične objekte. Međutim, budući da je to kuća sa zemljištem, troškovi održavanja će biti viši nego kod stanova. Pored toga, postoje porez na nekretnine i lokalne takse.
Comares, poznat kao "Andaluzijski balkon", je grad na visini gde ritam života određuju klima i teren. Uprkos velikom broju sunčanih sati, nadmorska visina čini leta ugodnijim nego na obali, a zime hladnijima. Svakodnevne obaveze mogu se obaviti peške, ali je glavno prevozno sredstvo automobil. Grad ima 32 lokalna proslava godišnje, što naglašava važnost zajednice. Postojanje voćaka i kokošinjca na parceli odgovara onima koji vode samoodrživi način života.
Comares je deo regije Axarquía i nalazi se na 724 metara nadmorske visine. Grad je izgrađen na brdu, pa ulice često imaju nagibe i stepenice, što zahteva određenu fizičku spretnost za kretanje. Zbog blizine vidikovaca poput Mirador Puerta del Agua, nude se pogledi na planine. Osnovne usluge su u centru, ali za specijalizovane kupovine potrebno je putovati u susedne gradove.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine unutar grada Comares na 724 metra nadmorske visine. Potvrđuje blizinu supermarketa, apoteka i vidikovaca, ali takođe pokazuje da je za pristup moru i glavnom aerodromu potrebno putovati planskim putem.
Comares se nalazi oko 28 km od Málage i 24 km od Vélez-Málaga, spadajući u 31 selo regije Axarquía. Grad je zadržao arhitekturu "belih sela" i funkcioniše kao istorijsko brdsko naselje koje je izbeglo masovnu izgradnju na obali Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Comaresu je kontinentalna mediteranska, različita od primorske. Srednja godišnja temperatura je oko 17.8°C, ali zbog visine su leta ugodnija, a zime mogu biti hladne, ponekad sa mrazom. Broj sunčanih sati je velik (oko 3894 godišnje), ali kupaci sezona je kraća nego na obali. Okolina je idealna za pešačenje i uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Na udaljenosti od oko 15 km (vazdušna linija) nalaze se plaže kao što je Playa Victoria, ali pristup zahteva planiranje zbog brdske ceste. U okolini postoji nekoliko golf igrališta (29-32 km). U samom gradu postoje 3 sportske objekta koje služe kao mesto okupljanja lokalnog stanovništva. Rekreacija je ovde više orijentisana na aktivni odmor u prirodi.
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Comares se nalazi oko 28 km od Málage i 24 km od Vélez-Málaga, spadajući u 31 selo regije Axarquía. Grad je zadržao arhitekturu "belih sela" i funkcioniše kao istorijsko brdsko naselje koje je izbeglo masovnu izgradnju na obali Costa del Sol.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanovanja, posebno Costa del Sol i Costa Blanca. On analizuje ponude zasnovane na lokaciji, tržišnoj vrednosti, građevinskom kvalitetu i pogodnosti za život, dajući iskrene savete zasnovane na podacima.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
