En fritliggende andalusisk finca nær Riogordo, i det indre Axarquía-område i Málaga-provinsen, tilbydes til en fast udbudspris på 415.000 €. Boligen har tre soveværelser, to badeværelser og 229 m² boligareal på en grund på ca. 9.470 m². Bygget i 2007 og indflytningsklar, med privat pool, solcelleanlæg, privat vandforsyning og en separat bygning med udendørs køkken. Landsbyen Riogordo ligger ca. ti minutter væk i bil, mens kysten og Málaga Lufthavn kan nås på ca. 40 til 45 minutter.
I det bredere Costa del Sol-marked indtager denne finca et andet segment end de kystnære nybyggerier, der typisk findes i regionen. Sammenlignelige projekter, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), er lejlighedsprojekter med lavere indgangspriser på eller nær kysten. For €415.000 tilbyder Riogordo-ejendommen noget, de projekter ikke har: et fritliggende hus på næsten en hektar jord med privat pool, egen vandforsyning og solenergi. Afvejningerne går i modsat retning. Kystlejligheder lægger strande, promenader og helårlige services inden for gåafstand, hvorimod denne finca kræver ca. 40 minutters kørsel til havet og ti minutters kørsel til landsbyen for daglige ærinder. Beliggenheden adskiller sig også i karakter: Torre del Mar, Mijas og Estepona er turistorienterede kystbyer, mens Riogordo er en fungerende andalusisk landsby med ca. 3.000 indbyggere i det indre Axarquía, roligere uden for sommermånederne og mindre påvirket af sæsonturisme. Købere, der afvejer de to muligheder, vælger reelt mellem jord, plads og uafhængighed på den ene side og kystnærhed og fælles faciliteter på den anden. Fincaens driftsomkostninger er forholdsvis lave takket være sol- og vand-systemerne, men kravene til drift, en privat grusvej, private forsyninger, en stor grund med oliventræer, er højere. Begge segmenter har set stabil international efterspørgsel, men de tjener forskellige formål: ferieboligejerskab nær havet frem for permanent eller delvis landlig bosætning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i åbent landskab uden for Riogordo, en landsby med ca. 3.000 indbyggere i det centrale Axarquía, ca. 40 kilometer fra Málaga og 30 kilometer fra Vélez-Málaga. Omgivelserne er landlige med olivenlunde og udsigt over dalen. Afstande er i luftlinje: strande ca. 22 km, lufthavnen 32 km, et supermarked 123 m og et hospital 14 km.
Huset har to dobbeltsoveværelser og et familibadeværelse i stuen, samt et tredje soveværelse, et andet badeværelse og en 40 m² mellemsal oppe, der kan bruges som opholdsrum, kontor eller atelier. Udenfor er der en pool på 6 x 3 m, et overdækket selskabsområde på ca. 30 m², et toilet og omklædningsrum ved poolen samt modne oliventræer.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2007 og beskrevet som indflytningsklar. Der er ingen bygge- eller leveringsfase at tage højde for; køberen kan gå direkte til køb og indflytning. Standen er angivet som god til fremragende, med dobbeltglaserede trævinduer og loftsventilatorer installeret.
Boligen har ikke aircondition, centralvarme, garage eller adgang til stranden; klimastyringen består af brændeovn, pejs og loftsventilatorer. Køkkenet er kun delvist indrettet. Selvforsyningsløsningerne betyder afhængighed af solenergi og privat vandforsyning frem for fulde offentlige forbindelser. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger 12 km væk og apoteket 4,1 km.
Denne bolig passer til købere, der søger plads, privatliv og lave driftsomkostninger frem for nærhed til kysten. Den egner sig til dem, der ønsker en permanent bolig i indlandet med plads til hjemmekontor, mellemetagen på 40 m² og den separate udendørsbygning giver fleksibel plads, samt husstande med behov for tre soveværelser og to badeværelser. Den matcher også købere med interesse for selvforsynende liv på landet: solcelleanlægget, den private vandforsyning og opbevaringstankene mindsker afhængigheden af forsyningsselskaberne. Købere, der elsker udendørs liv, finder en funktionel løsning her, fra poolterrassen til udendørskøkkenet med brød- og pizzaovn. Den kan også appellere som feriebolig eller en landejendom med udlejningspotentiale, dog bør eventuel udlejning verificeres mod lokale regler. Den egner sig mindre til købere, der vil gå til stranden, er afhængige af offentlig transport til daglige ærinder eller foretrækker komplet klimastyring med aircondition: kølingen sker her via loftsventilatorer og varmen via brændeovn og pejs. En bil er en del af hverdagen, med landsbyen ca. ti minutter væk og kysten ca. 40 minutter. Købere vant til offentlige forsyninger bør også indregne driften af et privat vand- og solcelleanlæg.
Huset blev færdiggjort i 2007 og fremstår i god til fremragende stand. Konstruktion og finish følger en rustik andalusisk karakter: dobbeltglaserede trævinduer, loftsventilatorer, en traditionel brændeovn og en original brødovn i stuen. Køkkenet er fuldt udstyret, men kun delvist indrettet, hvilket en køber måske ønsker at gennemgå. Etagerne giver 229 m² brugbart areal, med to dobbeltsoveværelser og et familibadeværelse i stuen samt et tredje soveværelse, andet badeværelse og en 40 m² mellemsal på overetagen. De tekniske systemer er et definerende træk. Otte solpaneler fodrer et 3 kW inverteranlæg, og vandet kommer fra en privat forsyning opbevaret i to tanke på 17.000 liter, en løsning der sænker driftsomkostningerne, men kræver ejerens administration. Den separate udendørs bygning indeholder et fuldt udstyret udendørskøkken med grill, traditionel pizza- og brødovn, vask og køleskab samt et overdækket område på ca. 30 m². Poolen måler 6 x 3 meter og har et toilet, omklædningsrum og depotrum ved poolen. Andre praktiske faciliteter omfatter depotrum, bryggers, satellit-tv og WiFi. Møbler er inkluderet i salget.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 415.000 € som en eksisterende, indflytningsklar bolig. For denne pris får køberen 229 m² boligareal, tre soveværelser, to badeværelser, en grund på ca. 9.470 m² med privat pool og have, en separat bygning med udendørs køkken, et solcelleanlæg med otte paneler og en 3 kW inverter, privat vandforsyning med to tanke på 17.000 liter samt møbler inkluderet, da boligen sælges helt møbleret. Køkkenet er delvist indrettet. Som en eksisterende brugt bolig findes der ingen prisliste fra udvikler eller fasebaseret tilgængelighed; huset kan vises og købes direkte.
Hverdagen på denne finca præges af dens landlige beliggenhed og selvforsynende systemer. Huset nås via en grusvej og trædes ind gennem en port til et privat parkeringsområde. Morgenerne kan begynde på solterrassen ved den 6 x 3 meter store pool med panoramaudsigt over de omgivende bakker og olivenlunde; på klare dage kan man se havet i det fjerne. Stueetagen rummer en stue med traditionel brændeovn og en original brødovn, et fuldt udstyret køkken, to dobbeltsoveværelser og et familibadeværelse. Oppe giver det tredje soveværelse, et andet badeværelse og en 40 m² mellemsal plads til hjemmekontor, hobby eller gæster. Meget af hverdagen foregår udendørs: en separat bygning indeholder et udendørs køkken med grill, pizza- og brødovn, vask og køleskab, forbundet til et overdækket selskabsområde på ca. 30 m². Otte solpaneler med en 3 kW inverter, privat vandforsyning og to opbevaringstanke på 17.000 liter sænker driftsomkostningerne og giver en vis uafhængighed af forsyningsnetværkene. Grundens modne oliventræer muliggør lille olivenolieproduktion. Landsbyen Riogordo ligger ca. ti minutter væk i bil med butikker, barer og services, og den bredere region, Málaga, Vélez-Málaga og kysten, ligger mellem 30 og 45 minutter væk. En bil er nyttig, omend ikke strengt nødvendig for det hele, da landsbyen har faciliteter i gåafstand fra centret.
Riogordo er en lille kommune med ca. 3.000 indbyggere i comarcaen Axarquía, inde i landet og øst for Málaga. Beliggende 409 meter over havet blandt lave bjerge har stedet karakter af en traditionel andalusisk hvid landsby. Daglige behov dækkes lokalt: inden for to kilometer fra landsbyen er der fem restauranter, et apotek og en bank samt ni sportsfaciliteter i området. Et supermarked ligger kun 123 meter fra boligens adgangspunkt, mens det nærmeste apotek ligger 4,1 km væk og hospitalet 14 km. Der findes offentlig transport i form af 12 linjer og 21 stop, men for de fleste er en bil det praktiske valg. Beliggenheden ligger ca. lige langt fra Málaga og Vélez-Málaga, hver lidt over 30 minutter i bil, hvilket giver adgang til bredere shopping, sundheds- og kulturtilbud. Omgivelserne er rolige hele året med olivenlunde og åben udsigt over dalen frem for turisttrafik.
Kortet viser boligens beliggenhed i landskabet nær Riogordo, inde i landet fra Málaga. Landsbyens centrum, kysten ca. 22 km i luftlinje og vejforbindelserne mod Málaga og Vélez-Málaga illustrerer balancen mellem landlig ro og regional tilgængelighed, der definerer dette sted.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riogordo indtager en central position i Axarquía, comarcaen der løber østpå og ind i landet fra Málaga mod Nerja. Den ligger næsten lige langt fra Málaga by og Vélez-Málaga, hver ca. 30 minutter i bil, hvilket bringer den inden for rækkevidde af både provinsens hovedstad og de østlige kystbyer. I Costa del Sols boligmarked repræsenterer landsbyen det indre, billigere segment: mere grund og boligareal per euro end kysten, mod en 40 minutters køretur til havet. For købere, der sammenligner kystlejligheder med landboliger, er afvejningen her plads, privatliv og udsigt mod nærhed til stranden.
Afstande er i luftlinje, som kragerne flyver, og de faktiske vejafstande er længere. Strande som Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán og Playa de El Dedo ligger ca. 22 km væk, hvilket svarer til ca. 40 minutter i bil. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 32 km i luftlinje, ca. 45 minutters kørsel; Gibraltar lufthavn ligger 127 km væk. Golfspillere når Club de Golf de Guadalhorce på 31 km, Club de Golf Málaga Parador på 33 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 36 km. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger 12 km væk, relevant for ejere af elbiler. Adgang til boligen sker via en velholdt grusvej. I landsbyen giver tolv offentlige transportlinjer og 21 stop regionale forbindelser, men den landlige beliggenhed gør bilen til det praktiske valg for de fleste ture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo ligger 409 meter over havet, hvilket giver boligen en høj beliggenhed i indlandet med panoramaudsigt over bjerge og dal og på klare dage fjerne havudsigt. Klimaet er middelhavsklima med kontinentalt præg: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 15°C og 28°C med et årsgennemsnit på 17,3°C. Sommerne er varme og egnede til poolen, mens vintrene er køligere end på kysten, hvilket gør brændeovnen og pejsen til funktionelle dele af hjemmet. Poolsæsonen, defineret af vandtemperatur på mindst 20°C, varer ca. fire måneder. De naturlige omgivelser består af bølgende bakker, olivenlunde og åbent landskab, og grunden bærer selv modne oliventræer. Området har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv kommunal kalender med traditioner og fiestaer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán og Playa de El Dedo, ligger alle ca. 22 km væk i luftlinje, ca. 40 minutter i bil, hvilket giver adgang til Málaga-kysten snarere end liv direkte ved havet. Tre golfbaner ligger inden for 31 til 36 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Rekreation tættere på hjemmet centrerer om selve ejendommen: poolen på 6 x 3 meter med solterrasse, det overdækkede udendørs selskabsområde og det omgivende landskab med olivenlunde og lave bjerge egnet til vandreture og cykling. Ni sportsfaciliteter betjener lokalområdet, og regionens naturlige indre tilbyder de stille, åbne landskaber, der kendetegner det indre Axarquía.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 46 mm |
| Februar | 11.0°C | 36 mm |
| Marts | 12.4°C | 128 mm |
| April | 14.6°C | 69 mm |
| Maj | 18.5°C | 35 mm |
| Juni | 23.4°C | 10 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 5 mm |
| September | 22.4°C | 33 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 79 mm |
| December | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID