Willa wolnostojąca w stylu andaluzyjskiej finki niedaleko Riogordo, w głębi lądu regionu Axarquía w prowincji Málaga, oferowana za stałą cenę ofertową 415 000 €. Nieruchomość ma trzy sypialnie, dwie łazienki i 229 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni około 9 470 m². Zbudowana w 2007 roku i gotowa do zamieszkania, obejmuje prywatny basen, instalację solarną, własne ujęcie wody oraz osobny budynek z kuchnią zewnętrzną. Wioska Riogordo znajduje się około dziesięć minut jazdy samochodem, a wybrzeże i lotnisko w Máladze są osiągalne w około 40–45 minut.
W szerszym rynku Costa del Sol ta finca zajmuje inny segment niż typowe dla regionu nadmorskie nowa inwestycja. Porównywane projekty, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), to inwestycje apartamentowe o niższych cenach wejścia na wybrzeżu lub w jego pobliżu. Za 415 000 € nieruchomość w Riogordo oferuje coś, czego te projekty nie mają: wolnostojący dom na prawie hektarze ziemi z prywatnym basenem, własnym ujęciem wody i energią solarną. Kompromisy biegną w przeciwnym kierunku. Nadmorskie apartamenty stawiają plaże, promenady i całoroczne usługi w odległości spaceru, podczas gdy ta finca wymaga około 40 minut jazdy do morza i dziesięciu minut do wioski po codzienne sprawy. Różni się też charakter lokalizacji: Torre del Mar, Mijas i Estepona to zorientowane na turystykę miasta nadmorskie, a Riogordo to pracująca andaluzyjska wioska około 3 000 mieszkańców w śródlądowej Axarquíi, spokojniejsza poza miesiącami letnimi i mniej dotknięta turystyką sezonową. Kupujący rozważający obie opcje wybierają w praktyce między ziemią, przestrzenią i niezależnością po jednej stronie a nadmorską wygodą i udogodnieniami wspólnymi po drugiej. Koszty eksploatacji finca są stosunkowo niskie dzięki systemom solarnym i wodnym, ale wymagania zarządcze, prywatna droga dojazdowa, prywatne media, duża działka z drzewami oliwnymi, są wyższe. Oba segmenty notują stały popyt międzynarodowy, ale służą różnym celom: własność wakacyjna nad morzem kontra stałe lub półstałe życie na wsi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest na otwartej wsi pod Riogordo, wiosce liczącej około 3 000 mieszkańców w centralnej części Axarquíi, około 40 kilometrów od Málagi i 30 kilometrów od Vélez-Málagi. Otoczenie jest wiejskie, z gajami oliwnymi i widokami na dolinę. Odległości podano w linii prostej: plaże około 22 km, lotnisko 32 km, supermarket 123 m, szpital 14 km.
Dom oferuje na parterze dwie sypialnie dwuosobowe i łazienkę rodzinną, a na piętrze trzecią sypialnię, drugą łazienkę oraz antresolę o powierzchni 40 m², która może służyć jako salon, gabinet lub pracownia. Na zewnątrz znajduje się basen 6 x 3 m, zadaszona strefa rekreacyjna o powierzchni około 30 m², toaleta i przebieralnia przy basenie oraz dojrzałe drzewa oliwne.
To istniejący dom, ukończony w 2007 roku i opisywany jako gotowy do zamieszkania. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu oddania do rozważenia; kupujący może przejść bezpośrednio do zakupu i zasiedlenia. Stan określono jako dobry do bardzo dobrego, z podwójnie szklonymi drewnianymi oknami i zamontowanymi wiatrakami sufitowymi.
Nieruchomość nie oferuje klimatyzacji, centralnego ogrzewania, garażu ani dostępu do morza; kontrola klimatu opiera się na piecu na drewno, kominku i wiatrakach sufitowych. Kuchnia jest wyposażona tylko częściowo. Rozwiązania samowystarczalności oznaczają zależność od energii solarnej i własnego ujęcia wody zamiast pełnego podłączenia do sieci. Najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 12 km, a apteka 4,1 km stąd.
Ta nieruchomość odpowiada kupującym szukającym przestrzeni, prywatności i niskich kosztów eksploatacji zamiast wygody nadmorskiej lokalizacji. Pasuje osobom, które chcą stałego domu w głębi lądu z miejscem na domowe biuro, antresola 40 m² i osobny budynek gospodarczy oferują elastyczną przestrzeń, oraz gospodarstwom potrzebującym trzech sypialni i dwóch łazienek. Odpowiada też kupującym zainteresowanym samowystarczalnym życiem na wsi: system solarny, własne ujęcie wody i zbiorniki zmniejszają zależność od mediów. Miłośnicy życia na świeżym powietrzu znajdą tu funkcjonalne rozwiązania, od tarasu przy basenie po kuchnię zewnętrzną z piecem chlebowym i do pizzy. Może też przyciągać jako dom wakacyjny lub wiejska nieruchomość z potencjałem wynajmu, choć każde wykorzystanie pod wynajem należy zweryfikować zgodnie z lokalnymi przepisami. Mniej pasuje kupującym, którzy chcą chodzić na plażę pieszo, polegają na komunikacji publicznej w codziennych sprawach lub preferują kompleksową klimatyzację: chłodzenie zapewniają tu wiatraki sufitowe, a ogrzewanie piec na drewno i kominek. Samochód stanowi część praktycznej rutyny, wioska jest około dziesięć minut drogi, a wybrzeże około 40 minut. Kupujący przyzwyczajeni do sieci miejskich powinni też uwzględnić zarządzanie prywatnym ujęciem wody i systemem solarnym.
Dom ukończono w 2007 roku i prezentowany jest w stanie dobrym do bardzo dobrego. Konstrukcja i wykończenie mają rustykalny andaluzyjski charakter: podwójnie szklone drewniane okna, wiatraki sufitowe, tradycyjny piec na drewno i oryginalny piec chlebowy w salonie. Kuchnia jest w pełni wyposażona, ale tylko częściowo zabudowana, co kupujący może chcieć ocenić. Dwukondygnacyjny układ daje 229 m² przestrzeni użytkowej: parter mieści dwie sypialnie dwuosobowe i łazienkę rodzinną, a piętro trzecią sypialnię, drugą łazienkę i antresolę 40 m². Systemy techniczne są wyróżnikiem. Osiem paneli słonecznych zasila system z falownikiem 3 kW, a woda pochodzi z prywatnego ujęcia magazynowanego w dwóch zbiornikach po 17 000 litrów, rozwiązanie obniżające koszty eksploatacji, ale wymagające nadzoru właściciela. Osobny budynek zewnętrzny zawiera w pełni wyposażoną kuchnię zewnętrzną z grillem, tradycyjnym piecem do pizzy i chleba, zlewem i lodówką, a także zadaszoną strefę o powierzchni około 30 m². Basen ma wymiary 6 x 3 metrów i towarzyszy mu toaleta, przebieralnia i schowek przy basenie. Dodatkowe praktyczne udogodnienia to schowek, pomieszczenie gospodarcze, telewizja satelitarna i WiFi. Meble wliczone są w cenę sprzedaży.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 415 000 € jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom. W tej cenie kupujący otrzymuje 229 m² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie, dwie łazienki, działkę o powierzchni około 9 470 m² z prywatnym basenem i ogrodem, osobny budynek z kuchnią zewnętrzną, instalację solarną z ośmioma panelami i falownikiem 3 kW, własne ujęcie wody z dwoma zbiornikami po 17 000 litrów oraz meble, ponieważ dom sprzedawany jest w pełni umeblowany. Kuchnia jest wyposażona częściowo. Jako istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego nie ma cennika dewelopera ani dostępności podzielonej na fazy; dom można obejrzeć i kupić bezpośrednio.
Codzienne życie w tej fince kształtuje jej wiejskie położenie i samowystarczalne systemy. Do domu dochodzi się drogą gruntową i wjeżdża przez bramę na prywatny parking. Poranki można zaczynać na tarasie słonecznym przy basenie o wymiarach 6 x 3 metrów, z panoramicznym widokiem na otaczające wzgórza i gaje oliwne; w pogodne dni widać w oddali morze. Parter mieści salon z tradycyjnym piecem na drewno i oryginalnym piecem chlebowym, w pełni wyposażoną kuchnię, dwie sypialnie dwuosobowe i łazienkę rodzinną. Na piętrze trzecia sypialnia, druga łazienka i antresola 40 m² dają przestrzeń do pracy zdalnej, hobby lub dla gości. Większość codziennego życia odbywa się na zewnątrz: osobny budynek zawiera kuchnię zewnętrzną z grillem, piecem do pizzy i chleba, zlewem i lodówką, połączoną z zadaszoną strefą rekreacyjną o powierzchni około 30 m². Osiem paneli słonecznych z falownikiem 3 kW, własne ujęcie wody i dwa zbiorniki o pojemności 17 000 litrów obniżają koszty eksploatacji i dają pewien stopień niezależności od sieci. Dojrzałe drzewa oliwne na działce pozwalają na niewielką produkcję oliwy. Wioska Riogordo jest około dziesięć minut jazdy samochodem, ze sklepami, barami i usługami, a szerszy region, Málaga, Vélez-Málaga i wybrzeże, znajduje się 30–45 minut drogi. Samochód jest użyteczny, choć niekoniecznie niezbędny do wszystkiego, ponieważ wioska ma udogodnienia w odległości spaceru od centrum.
Riogordo to mała gmina licząca około 3 000 mieszkańców w comarce Axarquía, w głębi lądu na wschód od Málagi. Położona na wysokości 409 metrów n.p.m. wśród niskich gór ma charakter tradycyjnej andaluzyjskiej białej wioski. Codzienne potrzeby zaspokajane są lokalnie: w promieniu dwóch kilometrów od wioski znajduje się pięć restauracji, apteka i bank, a na okolicznych terenach dziewięć obiektów sportowych. Supermarket leży zaledwie 123 metry od punktu dostępu drogowego do nieruchomości, najbliższa apteka jest 4,1 km, a szpital 14 km stąd. Komunikacja publiczna istnieje w postaci 12 linii i 21 przystanków, choć do większości codziennych spraw samochód jest praktycznym wyborem. Położenie jest mniej więcej równoodległe od Málagi i Vélez-Málagi, po nieco ponad 30 minut jazdy od każdej, co daje dostęp do szerszych opcji zakupowych, medycznych i kulturalnych. Okolica jest spokojna przez cały rok, z gajami oliwnymi i otwartymi widokami na dolinę zamiast ruchu turystycznego.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na wsi pod Riogordo, w głębi lądu od Málagi. Centrum wioski, wybrzeże w odległości około 22 km w linii prostej oraz połączenia drogowe w stronę Málagi i Vélez-Málagi ilustrują równowagę między wiejskim odosobnieniem a regionalną dostępnością, która definiuje tę lokalizację.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riogordo zajmuje centralną pozycję w Axarquíi, comarce ciągnącej się na wschód i w głąb lądu od Málagi w kierunku Nerji. Leży niemal równoodlegle między miastem Málaga a Vélez-Málagą, po około 30 minut jazdy od każdej, co umieszcza go w zasięgu zarówno stolicy prowincji, jak i wschodnich miast nadmorskich. W ramach rynku mieszkaniowego Costa del Sol wioska reprezentuje śródlądowy segment o niższych cenach: więcej ziemi i przestrzeni mieszkalnej za euro niż na wybrzeżu, kosztem 40 minut jazdy do morza. Dla kupujących porównujących nadmorskie apartamenty z wiejskimi nieruchomościami kompromis polega tu na wymianie przestrzeni, prywatności i widoków na bliskość plaży.
Odległości podano w linii prostej, a rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Plaże takie jak Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán i Playa de El Dedo leżą około 22 km stąd, co odpowiada mniej więcej 40 minutom jazdy samochodem. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest 32 km w linii prostej, czyli około 45 minut jazdy; lotnisko w Gibraltarze, 127 km. Golfiści docierają do Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). Najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 12 km stąd, co jest istotne dla właścicieli aut elektrycznych. Dojazd do nieruchomości prowadzi dobrze utrzymaną drogą gruntową. W samej wiosce dwanaście linii komunikacji publicznej i 21 przystanków zapewnia połączenia regionalne, ale wiejskie położenie sprawia, że samochód jest praktycznym środkiem transportu na większości tras.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo leży na wysokości 409 metrów n.p.m., co daje nieruchomości podwyższoną śródlądową pozycję z panoramicznymi widokami na góry i dolinę, a w pogodne dni na odległe morze. Klimat jest śródziemnomorski z wpływem kontynentalnym: średnie miesięczne temperatury wahają się od 15°C do 28°C, a średnia roczna wynosi 17,3°C. Lata są ciepłe i sprzyjają basenowi, zimy chłodniejsze niż na wybrzeżu, co czyni piec na drewno i kominek funkcjonalnymi elementami domu. Sezon kąpielowy, określony temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy. Naturalne otoczenie tworzą łagodne wzgórza, gaje oliwne i otwarta wieś, a sama działka nosi dojrzałe drzewa oliwne. Region odnotowuje 32 lokalne dni wolne rocznie, co odzwierciedla aktywny kalendarz gminny tradycji i fiest.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán i Playa de El Dedo, wszystkie leżą około 22 km w linii prostej, mniej więcej 40 minut jazdy samochodem, co daje dostęp do wybrzeża Málagi zamiast natychmiastowego życia nad morzem. Trzy pola golfowe znajdują się w odległości 31–36 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Rekreacja bliżej domu skupia się na samej nieruchomości: basen 6 x 3 metrów z tarasem słonecznym, zadaszona strefa rekreacyjna na zewnątrz oraz otaczająca wieś z gajami oliwnymi i niskimi górami, sprzyjająca spacerom i rowerom. Okolicę obsługują cztery… dziewięć obiektów sportowych, a naturalne wnętrze regionu oferuje spokojne, otwarte krajobrazy charakterystyczne dla śródlądowej Axarquíi.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.8°C | 46 mm |
| Luty | 11.0°C | 36 mm |
| Marzec | 12.4°C | 128 mm |
| Kwiecień | 14.6°C | 69 mm |
| Maj | 18.5°C | 35 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 10 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 33 mm |
| Październik | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID