Een vrijstaande Andalusische finca nabij Riogordo, in het binnenland van de Axarquía-regio in de provincie Málaga, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €415.000. De woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers en 229 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 9.470 m². Gebouwd in 2007 en sleutelklaar, met een privézwembad, zonne-energiesysteem, eigen watervoorziening en een apart buitenkeukengebouw. Het dorp Riogordo ligt op ongeveer tien minuten rijden, terwijl de kust en de luchthaven van Málaga in ongeveer 40 tot 45 minuten bereikbaar zijn.
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol neemt deze finca een ander segment in dan de nieuwbouwprojecten aan de kust die doorgaans in de regio worden aangetroffen. Vergelijkbare genoemde projecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), zijn appartementencomplexen met lagere instapprijzen aan of nabij de kust. Voor €415.000 biedt de woning in Riogordo iets wat die projecten niet hebben: een vrijstaand huis op bijna een hectare grond met een privézwembad, eigen watervoorziening en zonne-energie. De afwegingen lopen in de tegenovergestelde richting. Kustappartementen plaatsen stranden, boulevards en het hele jaar door dienstverlening binnen loopafstand, terwijl deze finca circa 40 minuten rijden naar zee vereist en tien minuten naar het dorp voor dagelijkse boodschappen. Ook de locatie verschilt van karakter: Torre del Mar, Mijas en Estepona zijn toeristisch georiënteerde kustplaatsen, terwijl Riogordo een levendig Andalusisch dorp is van circa 3.000 inwoners in de Axarquía in het binnenland, rustiger buiten de zomermaanden en minder beïnvloed door seizoensgebonden toerisme. Kopers die de twee opties afwegen, kiezen in feite tussen grond, ruimte en onafhankelijkheid enerzijds en kustgemak en gemeenschappelijke voorzieningen anderzijds. De lasten van de finca zijn relatief laag dankzij de zonne- en watersystemen, maar de beheerseisen, een privépad, eigen nutsvoorzieningen, een groot perceel met olijfbomen, zijn hoger. Beide segmenten kennen een stabiele internationale vraag, maar ze dienen verschillende doelen: een vakantiewoning nabij zee versus permanent of semi-permanent wonen op het platteland.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het open platteland buiten Riogordo, een dorp van zo'n 3.000 inwoners in centraal Axarquía, op ruim 40 kilometer van Málaga en 30 kilometer van Vélez-Málaga. De omgeving is landelijk, met olijfgaarden en uitzicht over de vallei. Afstanden zijn hemelsbreed: stranden op circa 22 km, de luchthaven op 32 km, een supermarkt op 123 m en een ziekenhuis op 14 km.
Het huis biedt twee tweepersoonsslaapkamers en een familiekamer op de begane grond, plus een derde slaapkamer, tweede badkamer en een tussenverdieping van 40 m² boven die kan dienen als zitruimte, kantoor of studio. Buiten is een zwembad van 6 x 3 m, een overdekte buitenruimte van circa 30 m², een toilet en kleedruimte bij het zwembad, en volwassen olijfbomen.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2007 en omschreven als sleutelklaar. Er is geen bouwfase of opleveringsschema om rekening mee te houden; de koper kan direct overgaan tot aankoop en bewoning. De staat wordt omschreven als goed tot uitstekend, met dubbelglazen houten ramen en plafondventilatoren.
De woning heeft geen airconditioning, centrale verwarming, garage of directe toegang tot zee; klimaatbeheersing bestaat uit een houtkachel, open haard en plafondventilatoren. De keuken is slechts gedeeltelijk ingericht. De zelfvoorzienende voorzieningen betekenen afhankelijkheid van zonne-energie en een eigen watervoorziening in plaats van volledige aansluitingen op het net. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt op 12 km en de apotheek op 4,1 km.
Deze woning past bij kopers die ruimte, privacy en lage lasten zoeken in plaats van kustgemak. Hij past bij wie een permanente woning in het binnenland wil met ruimte voor een thuiskantoor, de tussenverdieping van 40 m² en het aparte bijgebouw bieden flexibele ruimte, evenals bij gezinnen die drie slaapkamers en twee badkamers nodig hebben. Ook sluit hij aan bij kopers die geïnteresseerd zijn in zelfvoorzienend wonen op het platteland: het zonnesysteem, de eigen watervoorziening en de opslagtanks verminderen de afhankelijkheid van nutsbedrijven. Kopers die van buitenleven houden vinden hier een functionele opzet, van het zwembadterras tot de buitenkeuken met brood- en pizzaoven. De woning kan ook aantrekkelijk zijn als vakantieverblijf of als woning op het platteland met verhuurpotentieel, hoewel elk verhuurgebruik tegen lokale regelgeving gecontroleerd moet worden. Hij is minder geschikt voor kopers die naar het strand willen lopen, voor dagelijkse boodschappen afhankelijk zijn van openbaar vervoer, of complete klimaatbeheersing met airconditioning verkiezen: koeling gebeurt hier via plafondventilatoren en verwarming via houtkachel en open haard. Een auto maakt deel uit van de dagelijkse routine, met het dorp op ongeveer tien minuten en de kust op circa 40 minuten. Kopers die gewend zijn aan nutsvoorzieningen dienen ook rekening te houden met het beheer van een eigen water- en zonnesysteem.
Het huis werd voltooid in 2007 en wordt gepresenteerd in goede tot uitstekende staat. De bouw en afwerking volgen een rustieke Andalusische stijl: dubbelglazen houten ramen, plafondventilatoren, een traditionele houtkachel en een originele broodoven in de woonkamer. De keuken is volledig uitgerust maar slechts gedeeltelijk ingericht, wat een koper wellicht wil bekijken. De indeling over twee verdiepingen biedt 229 m² bruikbare ruimte, met op de begane grond twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer, en op de bovenverdieping een derde slaapkamer, tweede badkamer en een tussenverdieping van 40 m². De technische systemen zijn een bepalend kenmerk. Acht zonnepanelen voeden een omvormersysteem van 3 kW, en het water komt uit een eigen voorziening die wordt opgeslagen in twee tanks van 17.000 liter, een opzet die de lopende kosten verlaagt maar beheer door de eigenaar vereist. Het aparte buitengebouw bevat een volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue, traditionele pizza- en broodoven, gootsteen en koelkast, plus een overdekte ruimte van circa 30 m². Het zwembad meet 6 x 3 meter en wordt vergezeld door een toilet, kleedruimte en bergruimte bij het bad. Verdere praktische voorzieningen zijn een berging, bijkeuken, satelliet-tv en wifi. Meubels zijn bij de verkoop inbegrepen.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €415.000 als bestaande, sleutelklare woning. Voor deze prijs krijgt de koper 229 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een perceel van circa 9.470 m² met privézwembad en tuin, een apart buitenkeukengebouw, een zonne-installatie met acht panelen en een omvormer van 3 kW, een eigen watervoorziening met twee tanks van 17.000 liter, en meubels inbegrepen omdat de woning volledig gemeubileerd wordt verkocht. De keuken is gedeeltelijk ingericht. Als bestaande woning is er geen prijslijst van een ontwikkelaar of fasegebonden beschikbaarheid; het huis kan direct worden bezichtigd en gekocht.
Het dagelijks leven op deze finca wordt bepaald door de landelijke ligging en de zelfvoorzienende systemen. Het huis wordt bereikt via een pad en betreden door een poort naar een privéparkeerterrein. De ochtend kan beginnen op het zonneterras bij het zwembad van 6 x 3 meter, met panoramisch uitzicht op de omringende heuvels en olijfgaarden; bij helder weer is de zee in de verte zichtbaar. De begane grond herbergt een woonkamer met een traditionele houtkachel en een originele broodoven, een volledig uitgeruste keuken, twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Boven zorgen de derde slaapkamer, een tweede badkamer en een tussenverdieping van 40 m² voor ruimte om thuis te werken, hobby's te beoefenen of gasten te ontvangen. Een groot deel van het dagelijks leven speelt zich buiten af: een apart gebouw bevat een buitenkeuken met barbecue, pizza- en broodoven, gootsteen en koelkast, verbonden met een overdekte buitenruimte van circa 30 m². Acht zonnepanelen met een omvormer van 3 kW, een eigen watervoorziening en twee opslagtanks van 17.000 liter verlagen de lopende kosten en geven een zekere onafhankelijkheid van de nutsnetten. De volwassen olijfbomen op het perceel maken kleinschalige olijfolieproductie mogelijk. Het dorp Riogordo ligt op ongeveer tien minuten rijden voor winkels, bars en voorzieningen, en de bredere regio, Málaga, Vélez-Málaga en de kust, ligt op 30 tot 45 minuten. Een auto is nuttig, zij het niet strikt noodzakelijk voor alles, aangezien het dorp voorzieningen binnen loopafstand van het centrum heeft.
Riogordo is een kleine gemeente van circa 3.000 inwoners in de comarca Axarquía, landinwaarts en ten oosten van Málaga. Op 409 meter boven zeeniveau te midden van lage bergen heeft het het karakter van een traditioneel Andalusisch wit dorp. De dagelijkse behoeften worden lokaal gedekt: binnen twee kilometer van het dorp zijn vijf restaurants, een apotheek en een bank, plus negen sportvoorzieningen in de omgeving. Een supermarkt ligt slechts 123 meter van het toegangspunt van de woning aan de weg, terwijl de dichtstbijzijnde apotheek 4,1 km verder ligt en het ziekenhuis op 14 km. Er is openbaar vervoer in de vorm van 12 lijnen en 21 haltes, maar voor de meeste ritten is een auto de praktische keuze. De ligging is ongeveer even ver van Málaga als van Vélez-Málaga, elk iets meer dan 30 minuten met de auto, wat toegang geeft tot bredere winkel-, zorg- en culturele mogelijkheden. De omgeving is het hele jaar rustig, met olijfgaarden en open uitzicht over de vallei in plaats van toeristisch verkeer.
De kaart toont de ligging van de woning in het platteland nabij Riogordo, landinwaarts vanaf Málaga. Het dorpscentrum, de kust op circa 22 km hemelsbreed en de wegverbindingen richting Málaga en Vélez-Málaga illustreren de balans tussen landelijke rust en regionale bereikbaarheid die deze locatie kenmerkt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riogordo neemt een centrale positie in binnen de Axarquía, de comarca die oostelijk en landinwaarts vanuit Málaga richting Nerja loopt. Het ligt vrijwel even ver van de stad Málaga als van Vélez-Málaga, elk circa 30 minuten met de auto, waardoor het binnen bereik ligt van zowel de provinciehoofdstad als de kustplaatsen in het oosten. Binnen de woningmarkt van de Costa del Sol vertegenwoordigt het dorp het binnenlandsegment met lagere prijzen: meer grond en woonruimte per euro dan aan de kust, tegen de prijs van een rit van 40 minuten naar zee. Voor kopers die kustappartementen vergelijken met woningen op het platteland is de afweging hier ruimte, privacy en uitzicht tegen nabijheid van het strand.
De afstanden zijn hemelsbreed, en de werkelijke wegafstanden zijn langer. Stranden zoals Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán en Playa de El Dedo liggen op circa 22 km, wat overeenkomt met ongeveer 40 minuten met de auto. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 32 km hemelsbreed, of circa 45 minuten rijden; de luchthaven van Gibraltar ligt 127 km weg. Golfers bereiken Club de Golf de Guadalhorce op 31 km, Club de Golf Málaga Parador op 33 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 36 km. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt 12 km weg, relevant voor eigenaren van elektrische voertuigen. De woning wordt bereikt via een goed onderhouden pad. Binnen het dorp bieden twaalf openbaarvervoerlijnen en 21 haltes regionale verbindingen, maar de landelijke ligging maakt de auto het praktische vervoermiddel voor de meeste ritten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo ligt op 409 meter boven zeeniveau, wat de woning een verhoogde ligging in het binnenland geeft met panoramisch uitzicht op bergen en valleien en, bij helder weer, zeezicht in de verte. Het klimaat is mediterraan met continentale invloed: de gemiddelde maandtemperaturen lopen van 15°C tot 28°C, met een jaarlijks gemiddelde van 17,3°C. De zomers zijn warm en geschikt voor het zwembad, terwijl de winters koeler zijn dan aan de kust, wat de houtkachel en open haard tot functionele onderdelen van het huis maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van ten minste 20°C, duurt circa vier maanden. De natuurlijke omgeving bestaat uit glooiende heuvels, olijfgaarden en open platteland, en het perceel zelf draagt volwassen olijfbomen. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve gemeentelijke kalender van tradities en fiestas.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán en Playa de El Dedo, liggen allemaal op circa 22 km hemelsbreed, ongeveer 40 minuten met de auto, wat toegang geeft tot de kust van Málaga in plaats van direct wonen aan zee. Drie golfbanen liggen binnen 31 tot 36 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Recreatie dichter bij huis concentreert zich op de woning zelf: het zwembad van 6 x 3 meter met zonneterras, de overdekte buitenruimte en het omringende landschap van olijfgaarden en lage bergen, geschikt voor wandelen en fietsen. Negen sportvoorzieningen bedienen de omgeving, en het natuurlijke binnenland van de regio biedt de rustige, open landschappen die kenmerkend zijn voor de Axarquía in het binnenland.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 46 mm |
| Februari | 11.0°C | 36 mm |
| Maart | 12.4°C | 128 mm |
| April | 14.6°C | 69 mm |
| Mei | 18.5°C | 35 mm |
| Juni | 23.4°C | 10 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 5 mm |
| September | 22.4°C | 33 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 79 mm |
| December | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID
