Eine freistehende andalusische Finca in der Nähe von Riogordo, in der Binnenregion Axarquía der Provinz Málaga, angeboten zu einem festen Angebotspreis von 415.000 €. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 229 m² Wohnfläche auf einem rund 9.470 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 2007 und bezugsfertig, mit Privatpool, Solaranlage, privater Wasserversorgung und einem separaten Gebäude mit Außenküche. Das Dorf Riogordo liegt etwa zehn Autominuten entfernt, während die Küste und der Flughafen Málaga in rund 40 bis 45 Minuten erreichbar sind.
Innerhalb des breiteren Marktes der Costa del Sol besetzt diese Finca ein anderes Segment als die Küsten-Neubauprojekte, die in der Region üblich sind. Genannte Vergleichsprojekte, Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000), sind Wohnungsprojekte mit niedrigeren Einstiegspreisen an oder nahe der Küste. Für €415.000 bietet die Immobilie in Riogordo etwas, das diese Projekte nicht haben: ein freistehendes Haus auf fast einem Hektar Land mit Privatpool, eigener Wasserversorgung und Solarstrom. Die Kompromisse laufen in die umgekehrte Richtung. Küstenwohnungen legen Strände, Promenaden und ganzjährige Dienste in fußläufige Nähe, während diese Finca rund 40 Fahrminuten zum Meer und zehn Fahrminuten zum Dorf für tägliche Besorgungen erfordert. Auch der Charakter der Lage unterscheidet sich: Torre del Mar, Mijas und Estepona sind touristisch geprägte Küstenstädte, während Riogordo ein funktionierendes andalusisches Dorf mit rund 3.000 Einwohnern im Binnen-Axarquía ist, ruhiger außerhalb der Sommermonate und weniger von Saisontourismus betroffen. Käufer, die beide Optionen abwägen, wählen faktisch zwischen Land, Platz und Unabhängigkeit auf der einen sowie Küstenkomfort und Gemeinschaftseinrichtungen auf der anderen Seite. Die Betriebskosten der Finca sind dank der Solar- und Wassersysteme vergleichsweise niedrig, doch die Verwaltungsanforderungen, ein privater Feldweg, private Versorgung, ein großes Grundstück mit Olivenbäumen, sind höher. Beide Segmente verzeichnen stabile internationale Nachfrage, doch sie dienen unterschiedlichen Absichten: Ferienhauseigentum am Meer gegenüber dauerhaftem oder halbdauerhaftem Leben auf dem Land.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im offenen Umland von Riogordo, einem Dorf mit rund 3.000 Einwohnern im zentralen Axarquía, etwa 40 Kilometer von Málaga und 30 Kilometer von Vélez-Málaga entfernt. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Olivenhainen und Talblick. Entfernungen in Luftlinie: Strände rund 22 km, Flughafen 32 km, Supermarkt 123 m und Krankenhaus 14 km.
Das Haus bietet im Erdgeschoss zwei Doppelzimmer und ein Familienbad, im Obergeschoss ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine 40 m² große Galerieebene, die als Aufenthaltsraum, Büro oder Atelier dienen kann. Im Außenbereich gibt es einen 6 x 3 m Pool, einen überdachten Außenbereich von rund 30 m², ein Pool-WC mit Umkleide sowie ausgewachsene Olivenbäume.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, fertiggestellt 2007 und als bezugsfertig beschrieben. Es gibt keine Bauphase oder Terminplanung zu berücksichtigen; der Käufer kann direkt zu Kauf und Bezug übergehen. Der Zustand wird als gut bis hervorragend angegeben, mit doppelt verglasten Holzfenstern und installierten Deckenventilatoren.
Die Immobilie bietet keine Klimaanlage, keine Zentralheizung, keine Garage und keinen direkten Strandzugang; die Klimaregelung besteht aus Holzofen, Kamin und Deckenventilatoren. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Die Selbstversorgungsmerkmale bedeuten Abhängigkeit von Solarstrom und privater Wasserversorgung statt vollständiger Anschlüsse an öffentliche Netze. Die nächste E-Ladestation liegt 12 km entfernt, die Apotheke 4,1 km.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die Platz, Privatsphäre und niedrige Betriebskosten statt Küstennähe suchen. Sie eignet sich für alle, die ein dauerhaftes Zuhause im Landesinneren mit Platz für ein Homeoffice möchten, die 40 m² große Galerieebene und das separate Außengebäude bieten flexiblen Raum, sowie für Haushalte mit Bedarf an drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Sie passt auch zu Käufern mit Interesse an autarkem Landleben: Die Solaranlage, die private Wasserversorgung und die Speichertanks reduzieren die Abhängigkeit von Versorgern. Käufer, die das Leben im Freien schätzen, finden hier eine funktionale Ausstattung, von der Poolterrasse bis zur Außenküche mit Back- und Pizzaofen. Sie kann auch als Ferienhaus oder als Landimmobilie mit Vermietungspotenzial reizen, wobei eine etwaige Vermietung gegen örtliche Vorschriften geprüft werden sollte. Sie eignet sich weniger für Käufer, die zum Strand laufen möchten, für tägliche Besorgungen auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder eine komplette Klimatisierung mit Klimaanlage bevorzugen: Kühlung erfolgt hier über Deckenventilatoren, Heizung über Holzofen und Kamin. Ein Auto gehört zum praktischen Alltag, mit dem Dorf etwa zehn Minuten und der Küste rund 40 Minuten entfernt. Käufer, die an öffentliche Versorgung gewöhnt sind, sollten auch die Verwaltung einer privaten Wasser- und Solaranlage einrechnen.
Das Haus wurde 2007 fertiggestellt und präsentiert sich in gutem bis hervorragendem Zustand. Bau und Ausstattung folgen einem rustikalen andalusischen Charakter: doppelt verglaste Holzfenster, Deckenventilatoren, ein traditioneller Holzofen und ein originaler Backofen im Wohnzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet, aber nur teilweise eingebaut, was ein Käufer eventuell prüfen möchte. Das zweigeschossige Layout bietet 229 m² nutzbare Fläche, wobei das Erdgeschoss zwei Doppelzimmer und ein Familienbad enthält und das Obergeschoss ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Bad sowie eine 40 m² große Galerieebene. Die technischen Systeme sind ein prägendes Merkmal. Acht Solarpanels speisen ein 3-kW-Wechselrichtersystem, und das Wasser stammt aus einer privaten Versorgung, gelagert in zwei 17.000-Liter-Tanks, eine Lösung, die die Betriebskosten senkt, aber Verwaltung durch den Eigentümer erfordert. Das separate Außengebäude enthält eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill, traditionellem Pizza- und Backofen, Spüle und Kühlschrank, dazu einen überdachten Bereich von rund 30 m². Der Pool misst 6 x 3 Meter und wird von einem Pool-WC, Umkleidebereich und Abstellraum begleitet. Weitere praktische Merkmale sind ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, Satelliten-TV und WLAN. Möbel sind im Kauf enthalten.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 415.000 € als Bestands- und bezugsfertiges Zuhause angeboten. Für diesen Preis erhält der Käufer 229 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein rund 9.470 m² großes Grundstück mit Privatpool und Garten, ein separates Gebäude mit Außenküche, eine Solaranlage mit acht Panels und einem 3-kW-Wechselrichter, eine private Wasserversorgung mit zwei 17.000-Liter-Tanks sowie Möbel, da das Haus vollständig möbliert verkauft wird. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Als Bestandsimmobilie gibt es keine Preisliste eines Bauträgers oder phasenweise Verfügbarkeit; das Haus kann direkt besichtigt und gekauft werden.
Der Alltag auf dieser Finca wird von ihrer ländlichen Lage und den autarken Systemen geprägt. Das Haus wird über einen Feldweg erreicht und durch ein Tor auf einen privaten Parkplatz betreten. Die Morgen können auf der Sonnenterrasse am 6 x 3 Meter großen Pool beginnen, mit Panoramablick über die umliegenden Hügel und Olivenhaine; an klaren Tagen ist das Meer in der Ferne sichtbar. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer mit traditionellem Holzofen und einem originalen Backofen, eine voll ausgestattete Küche, zwei Doppelzimmer und ein Familienbad. Im Obergeschoss bieten das dritte Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine 40 m² große Galerieebene Platz fürs Homeoffice, Hobbys oder Gäste. Ein Großteil des Alltags findet draußen statt: Ein separates Gebäude enthält eine Außenküche mit Grill, Pizza- und Backofen, Spüle und Kühlschrank, angebunden an einen überdachten Außenbereich von rund 30 m². Acht Solarpanels mit einem 3-kW-Wechselrichter, eine private Wasserversorgung und zwei 17.000-Liter-Speichertanks senken die Betriebskosten und schaffen ein Maß an Unabhängigkeit von den Versorgungsnetzen. Die ausgewachsenen Olivenbäume des Grundstücks ermöglichen eine kleine Olivenölproduktion. Das Dorf Riogordo liegt etwa zehn Autominuten entfernt mit Geschäften, Bars und Dienstleistungen; die weitere Region, Málaga, Vélez-Málaga und die Küste, ist 30 bis 45 Minuten entfernt. Ein Auto ist nützlich, wenn auch nicht für alles zwingend erforderlich, da das Dorf Einrichtungen in fußläufiger Entfernung vom Zentrum hat.
Riogordo ist eine kleine Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern in der Comarca Axarquía, landeinwärts und östlich von Málaga. Auf 409 Metern über dem Meer zwischen niedrigen Bergen gelegen, hat der Ort den Charakter eines traditionellen andalusischen Weißen Dorfes. Der tägliche Bedarf ist lokal gedeckt: Innerhalb von zwei Kilometern des Ortes gibt es fünf Restaurants, eine Apotheke und eine Bank sowie neun Sporteinrichtungen in der Umgebung. Ein Supermarkt liegt nur 123 Meter vom Straßenzugang der Immobilie entfernt, während die nächste Apotheke 4,1 km und das Krankenhaus 14 km entfernt sind. Öffentlicher Verkehr existiert in Form von 12 Linien und 21 Haltestellen, doch für die meisten Wege ist das Auto die praktische Wahl. Die Lage liegt etwa gleich weit von Málaga und Vélez-Málaga entfernt, jeweils gut 30 Autominuten, was Zugang zu breiterem Shopping, Gesundheit und Kultur bietet. Die Umgebung ist ganzjährig ruhig, mit Olivenhainen und offenem Talblick statt Tourismusverkehr.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im Umland von Riogordo, landeinwärts von Málaga. Das Dorfkern, die Küste in rund 22 km Luftlinie und die Straßenverbindungen Richtung Málaga und Vélez-Málaga veranschaulichen die Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und regionaler Erreichbarkeit, die diesen Ort prägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riogordo nimmt eine zentrale Position im Axarquía ein, der Comarca, die sich von Málaga ostwärts und landeinwärts Richtung Nerja erstreckt. Der Ort liegt fast gleich weit von Málaga Stadt und Vélez-Málaga entfernt, jeweils rund 30 Autominuten, was ihn in Reichweite sowohl der Provinzhauptstadt als auch der östlichen Küstenstädte bringt. Innerhalb des Immobilienmarkts der Costa del Sol vertritt das Dorf das Binnen- und Preissegment mit niedrigeren Preisen: mehr Grund und Wohnfläche pro Euro als an der Küste, auf Kosten einer 40-minütigen Fahrt zum Meer. Für Käufer, die Küstenwohnungen mit ländlichen Immobilien vergleichen, ist der Kompromiss hier Platz, Privatsphäre und Blick gegen Strandnähe.
Entfernungen sind Luftlinienangaben, und die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Strände wie Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán und Playa de El Dedo liegen rund 22 km entfernt, was etwa 40 Autominuten entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 32 km Luftlinie, rund 45 Fahrminuten; der Flughafen Gibraltar liegt 127 km entfernt. Golfer erreichen den Club de Golf de Guadalhorce bei 31 km, den Club de Golf Málaga Parador bei 33 km und das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bei 36 km. Die nächste E-Ladestation liegt 12 km entfernt, relevant für Besitzer von Elektrofahrzeugen. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen gut gepflegten Feldweg. Im Dorf sorgen zwölf öffentliche Verkehrslinien und 21 Haltestellen für regionale Verbindungen, doch die ländliche Lage macht das Auto zum praktischen Verkehrsmittel für die meisten Wege.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo liegt auf 409 Metern über dem Meer, was der Immobilie eine erhöhte Binnenlage mit Panoramablick auf Berge und Tal sowie an klaren Tagen fernen Meerblick gibt. Das Klima ist mediterran mit kontinentalem Einfluss: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen liegen zwischen 15 °C und 28 °C bei einem Jahresmittel von 17,3 °C. Die Sommer sind warm und pooltauglich, die Winter kühler als an der Küste, was Holzofen und Kamin zu funktionalen Bestandteilen des Hauses macht. Die Poolsaison, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 °C, dauert etwa vier Monate. Die natürliche Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Olivenhainen und offenem Land, und das Grundstück selbst trägt ausgewachsene Olivenbäume. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was einen aktiven kommunalen Kalender mit Traditionen und Fiestas widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán und Playa de El Dedo, liegen alle rund 22 km Luftlinie entfernt, etwa 40 Autominuten, was Zugang zur Küste von Málaga statt unmittelbarem Leben am Meer bedeutet. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 31 bis 36 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Freizeit näher am Zuhause dreht sich um die Immobilie selbst: der 6 x 3 Meter Pool mit Sonnenterrasse, der überdachte Außenbereich und das umliegende Land mit Olivenhainen und niedrigen Bergen, geeignet zum Wandern und Radfahren. Neun Sporteinrichtungen dienen der lokalen Umgebung, und das natürliche Hinterland der Region bietet die stillen, offenen Landschaften, die das Binnen-Axarquía auszeichnen.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 46 mm |
| Februar | 11.0°C | 36 mm |
| März | 12.4°C | 128 mm |
| April | 14.6°C | 69 mm |
| Mai | 18.5°C | 35 mm |
| Juni | 23.4°C | 10 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 5 mm |
| September | 22.4°C | 33 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 79 mm |
| Dezember | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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