Ta nepremičnina predstavlja obsego podeželsko posestvo v Arriateju, blizu Ronde. Razprostira se na 28.000 m² zemljišča in obsega skoraj 1.000 m² bivalnih in poslovnih površin. Objekt ima zgodovinske korenine, razdeljen je na dva dela s potokom vmes, in je bil nekdaj mlin za moko ter oljarna. Struktura vključuje prenovljena stanovanjska območja ter prostore za gostinstvo. Nepremičnina je v stanju dokončanosti in ponuja možnosti za raznoliko rabo.
V primerjavi s projekti v obalnih območjih, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, se ta nepremičnina v Arriateju bistveno razlikuje po značilnostih. Obalni projekti ponujajo običajno stanovanja v skupnostih s bazeni, ta projekt pa predstavlja veliko podeželsko posestvo (Finca). Medtem ko so cene v primerjavi podobne višini, kupci tukaj dobijo veliko večje zemljišče in zgodovinske stavbe, a manj koncentrirane storitve. Podnebje je hladnejše kot v Mijas ali Esteponi, zaradi višje nadmorske višine. V primerjavi s sosednjo Rondo, kjer so stanovanjske hiše bližje infrastrukturi, ta objekt nudi popolno zasebnost in prostor, vendar z odvisnostjo od avtomobila. To je strogo podeželska izbira, nasprotno obalnemu življenjskemu slogu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v rustikalni okolici ob bregovih potoka Arroyo de La Ventilla, na robu naselja Arriate. Nahaja se približno 5 kilometrov od zgodovinskega mesta Ronda in okoli 38 kilometrov od obale Costa del Sol. Lokacija je značilna za notranjost province Málaga, z vidikom na hribovito pokrajino Serranía de Ronda.
Ta posestva odziva na potrebe po velikem bivalnem prostoru in zasebnosti. Zaradi razčlenjene zgradbe z več enotami je primerna za večje družine ali za tiste, ki iščejo prostor za komercialne dejavnosti. Avtomobil je nujen za vsakodnevno mobilnost, saj osnovne storitve niso neposredno pred vrati.
Nepremičnina ni novogradnja, ampak obstoječa stavba zgrajena okoli leta 1970. Objekt je trenutno v stanju dokončanosti in je bil deležen obnovitvenih del, zlasti na prebivališčnem delu. Kompleks je razdeljen na dva različna katastra, kar odraža njegovo zgodovinsko razvojno pot in funkcijsko ločenost.
Ta projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali infrastrukture obalnega turizma. Zaradi oddaljenosti in podeželskega značaja ni primerna za tiste, ki iščejo peš dostop do mestnih storitev ali stavbno varnost v ograjenem kompleksu. Objekt zahteva tudi vzdrževanje večjega zemljišča in več stavb, kar predstavlja obveznosti za lastnika.
Ta nepremičnina je primerna za naložnike, ki želijo razviti dejavnost podeželskega turizma, na primer hotel ali prizorišče za dogodke. Zaradi dveh ločenih stanovanjskih enot se tudi odziva na potrebe družin, ki želijo živiti v skupnosti, a ohraniti zasebnost. Ustreza tudi tistim, ki iščejo posebno zgodovinsko lastnino z značilnimi elementi, kot so kamniti stebri mlinov. Lokacija ni primerna za tiste, ki želijo neposreden dostop do plaže ali življenje v središču mesta. Prav tako zahteva pristop lastnika, ki je pripravljen na vzdrževanje večjega zemljišča in upravljanje več stavb.
Kvaliteta dokončanja je raznolika, odraz zgodovinskega razvoja in obnovitvenih del. Prebivališčni del je obnovljen in vključuje funkcionalne elemente, kot so kamin v dnevni sobi, opremljena kuhinja in vgrajene omarke. Talne obloge so značilne za regijo. Zunajstanovanjski prostori imajo lesen oder in bar pulte. Drugi del kompleksa, ki je bil nekdaj oljarna, je osnovno opremljen z betonskimi tli, kar odraža njegov gostinski namen. Objekt ohranja tradicionalne arhitekturne elemente, kot so kamnite stene in železne okvirje, vendar ne ponuja sodobnih izolacijskih standardov. Del stavbe, ki je bil požgan, zahteva obsežna gradbena dela.
Cena za to nepremičnino se začne pri 665.000 evrov. Upoštevajoč obsežno površino zemljišča (28.000 m²) in skoraj 1.000 m² bivalnih površin, je cena na kvadratni meter nizka v primerjavi s沿海nimi stanovanji. Ponudba vključuje kompleksen nabor stavb, pri čemer je del obnovljen, drugi del pa zahteva dodatna naložba. Cena odraža predvsem velikost posestva in potencial za rabo, ne stopnje dokončanja ali luksuznih materialov po standardih novogradenj.
Bivanje na tej lokaciji pomeni življenje v tihi, podeželski okolici, kjer prevladuje narava in podeželski ritmi. Dnevno življenje poteka v naravnem okolju ob potoku, z veliko prostora na prostem. Zaradi razdalj do osnovnih storitev je avto nepogrešen za vsakodnevna opravila, kot so nakupovanje ali obisk zdravnikov, kar zahteva vožnjo do Arriateja ali Ronde. Okolica ponuja mir, oddaljen od hrupa obalnih letovišč, vendar pa ta lokacija zahteva samozadostnost. Podnebje na višini 614 metrov prinaša hladnejše noči kot ob obali, kar vpliva na letno bivanje. Objekt je ustrezen za organizacijo dogodkov ali podeželskih zabav, vendar za vzdrževanje takega velikega posestva potrebujete poseben pristop.
Življenjski okolje je določeno z razmeroma oddaljenimi osnovnimi storitvami. Najbližja lekarna je na voljo na hoji, kar je praktično za vsakodnevne potrebe. Vendar pa je za večje nakupe potrebno potovati 5 kilometrov do najbližjega supermarkta. Zdravstvene storitve so dosegljive po 8,4 kilometra. Lokacija je povezana z omrežjem javnega prevoza z dvema linijama, vendar je zaradi rednosti vozitev z avtomobilom najbolj praktična. Do mednarodnega letališča v Málagi je 58 kilometrov. Okolica je sestavljena iz manjšega mesta Arriate in naravnega okolja.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine vzhodno od Arriateja, ob potoku Arroyo de La Ventilla. Vidna je razdalja do zgodovinskega mesta Ronda, ki se nahaja severozahodno. Označene so tudi glavne ceste, ki povezujejo to notranjo lokacijo s peščeno obalo in letališčem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je strategično položena zahodno od provincialne prestolnice Málaga, v neposredni bližini Ronde. Ta lokacija predstavlja most med notranjostjo Andaluzije in obalno regijo Costa del Sol. Arriate obdaja gorovje Serranía de Ronda, kar daje območju njegov značilni geografski značaj. Je oddaljena od glavnih obalnih turističnih centrov, kar omogoča ohranitev lokalne kulture.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti, kar pomeni daljše čase vožnje do obalnih znamenitosti. Najbližje plaže, kot so Playa de Puerto Banús, so oddaljene 38 kilometrov. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je dosegljiv približno po uri vožnje. Zgodovinsko mesto Ronda, ki ponuja kulturne in trgovske storitve, je le 5 kilometrov stran. Za ljubitelje golfa so najbližja igrišča v La Zagaleti in La Quinti oddaljena približno 30 do 33 kilometrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorski višini 614 metrov, kar vpliva na podnebje. Povprečna letna temperatura je 16,7 °C. Letno je 3.796 sončnih ur. Sezona za kopanje, ko temperatura vode presega 20 °C, traja štiri mesece, kar je krajše kot na obali. Višina položaja prinaša hladnejše noči in rahlo vetrne razmere, značilne za regijo Serranía de Ronda.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposrednega dostopa do plaž ni, kar odpravi možnost za spontane obiske morja. Vendar pa okolica ponuja možnosti za rekreacijo v naravi, vključno s hojo in pohodništvo v okoliških hribih. V mestu Arriate je na voljo sedem športnih objektov. Za bolj specifične aktivnosti, kot je golf, je potrebno potovati proti obali. Ta lokacija se bolj odziva na potrebe po aktivnem turizmu na podeželju.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Junij | 22.4°C | 23 mm |
| Julij | 26.5°C | 2 mm |
| Avgust | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID