Arriate'de yer alan bu mülk, toplam 28.000 m² arazi üzerinde 987 m² inşaat alanına sahiptir. Mülk, Arroyo de La Ventilla'nın her iki yakasına yayılan ve iki ayrı tapuya sahip iki farklı parselden oluşur. Biri restore edilmiş konut birimleri, diğeri ise ticari amaçlı kullanılabilecek eski fabrika yapıları ve bar alanlarını içerir. Bu yapılandırma, hem konut hem de işletme kullanımı için geniş bir taban sunar.
Kıyı şeridindeki Aquamar veya Lantana gibi projeler genellikle plaja yürüme mesafesinde, site ortamında yaşayan apartman veya villa projeleridir. Arriate'teki bu Cortijo ise tamamen iç kesimdedir ve sahil yaşamı yerine kırsal yaşam ve tarımsal/işletmecilik odaklıdır. Bu proje, Akdeniz kıyısındaki hareketli yaşam yerine, inland bölgelerdeki tipik 'Pueblos Blancos' (Beyaz Kasabalar) atmosferini ve daha geniş arazi sahipliğini sunar. Yatırım amacı taşıyanlar için, sahildeki konutlardan farklı bir risk ve getiri profiline sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Arriate belediyesi sınırları içinde, tarihi Ronda şehrine yaklaşık 5 kilometre mesafede yer almaktadır. Konumu tamamen kırsal niteliktedir ve mülk sınırları içerisinde bir dere bulunmaktadır. Bölge, sahil şeridinden uzakta, iç kesimlerin dağlık dokusunda yer alır.
Bu tesis, geniş aile konaklama ihtiyaçları veya kırsal turizm işletmeciliği gibi çoklu fonksiyonel kullanım gereksinimlerine yanıt verir. Etkinlik alanları, depolama alanları ve birden fazla konut birimi ile geniş misafir kapasitesi veya ticari faaliyetler için uygundur.
Yapı 1970 yılı civarında inşa edilmiş olup, şu anda 'tamamlanmış' durumdadır. Ancak, mülkün bazı kısımları restore edilmiş konut olarak hizmet verirken, diğer kısımları (eski yağhane ve bar alanları) kısmen tadilat görmüş veya kullanıma hazır ticari alanlar olarak durmaktadır.
Mülk denize yakın değildir; en yakın plajlar 38 kilometre mesafededir. Halka açık toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır, bu nedenle günlük yaşam ve ulaşım için özel araç kullanımı zorunludur. Standart bir apartman dairesi veya site yaşamı sunmamaktadır.
Bu mülk, kırsal turizm, etkinlik organizasyonları (düğünler, konferanslar) veya büyük aile grupları için geniş bir ana karargah arayanlar için uygundur. Restorasyon projeleri ve tarihi yapıları koruyarak modernleştirmek isteyen yatırımcılar için bir seçenektir. Sahil tatili yerine, dağlık inland bölgelerinde sakinlik ve doğayla iç içe bir yaşamı tercih eden kullanıcılar için düşünülmelidir.
Konut kısmında şömine, dolaplı gardırop ve taş duvarlar gibi geleneksel malzemeler kullanılmıştır. Bir kısım yapı tamamen restore edilmiş konut standartlarına getirilmiştir. Ancak, mülkün ticari kısımları ve eski endüstriyel binaları (bar kafeterya, depolar) kısmen restore edilmiş durumdadır ve bazı bölgelerde çatı ve demir işleri yenilenmiştir. Kullanıcılar, bazı kısımların tadilat ihtiyacının devam edebileceğini göz önünde bulundurmalıdır.
665.000 Euro başlangıç fiyatı, mülkün 987 m² inşaat alanı ve 28.000 m² arazi büyüklüğü ile birlikte değerlendirildiğinde, büyük ölçekli bir kırsal yatırım veya ticari gayrimenkul kategorisindedir. Fiyatlandırma, iki ayrı tapu ve mevcut ticari potansiyeli yansıtır. Standart sahil konutlarına göre farklı bir fiyatlandırma yapısına sahiptir.
Gündelik yaşam bu mülkte sessiz, kırsal ve yönetim odaklı bir ritim içerir. Arriate kasabasına yürüme mesafesinde olması, temel ihtiyaçların (eczane, restoran) kolayca karşılanmasını sağlar. 2.8 hektarlık arazi, düzenleme ve bakım gerektirir. Eski un fabrikası ve zeytinyağı fabrikasından dönüşen yapılar, yaşam alanları ile çalışma alanlarını aynı bölgede birleştirir. Mülkün bar, sahne ve teras alanları, sosyal etkinliklerin veya ticari faaliyetlerin burada ana bir parça haline gelebileceğini gösterir.
Çevre, Serranía de Ronda'nın tipik kırsal karakterini yansıtır. Arriate yaklaşık 3600 nüfuslu sakin bir kasabadır. Bölgede yılda 32 yerel festival düzenlenir, bu da yerel kültürel yaşamın aktif olduğunu gösterir. Temel sağlık ve alışveriş ihtiyaçları için 5 kilometre uzaklıktaki Ronda şehrine erişim önemlidir.
Mülkün haritada iki ayrı parsel olarak bir dere tarafından ikiye ayrıldığı görülür. Bir tarafta restore edilmiş konutlar, diğer tarafta ticari binalar ve otopark alanı yer alır. Arriate kasabasına yakın konumu ve Ronda yoluyla bağlantısı harita üzerinde belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol kıyı şeridinin yaklaşık 120 kilometre kuzeyinde, iç kesimlerde yer alır. Konum olarak, turizmin yoğun olduğu sahil şeridi yerine, tarihi ve tarımsal dokunun korunduğu Ronda ve Arriate bölgesinde konumlanmıştır.
Malaga Havalimanı 58 kilometre uzaklıktadır ve ulaşım araçla yaklaşık bir saat sürer. En yakın süpermarket 5 kilometre, hastane 8.4 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için La Zagaleta gibi tesisler 30 kilometre uzaklıktadır. Deniz ve kumsal erişimi için araçla yaklaşık 40 dakika yolculuk yapmak gerekir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk deniz seviyesinden 614 metre yükseklikte yer alır, bu da iklimin kıyıya göre daha serin ve kuru olduğu anlamına gelir. Ortalama yıllık sıcaklık 16.7°C'dir. Yıllık 3796 saat güneşlenme süresi bulunur. Yüzme mevsimi yerel sıcaklıklarla sınırlı kalsa da, havalar genellikle ılıman geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkün kendi plajı yoktur; en yakın plajlar Puerto Banús ve Marbella'dadır. Rekreasyon olanakları daha çok mülkün kendi arazisi ve çevresindeki doğada (doğa yürüyüşleri, dağcılık) şekillenir. Bölgede 7 spor tesisi bulunur. Mülkün sahip olduğu bar ve sahne alanları, kendi içinde eğlence ve etkinlik potansiyeli taşır.
7 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.4°C | 109 mm |
| Şubat | 10.1°C | 108 mm |
| Mart | 12.4°C | 109 mm |
| Nisan | 14.7°C | 77 mm |
| Mayıs | 17.1°C | 63 mm |
| Haziran | 22.4°C | 23 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 2 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 5 mm |
| Eylül | 22.6°C | 37 mm |
| Ekim | 17.9°C | 84 mm |
| Kasım | 13.1°C | 136 mm |
| Aralık | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID