Questa vasta proprietà rustica a Casarabonela, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano un ambiente tranquillo e un legame con la natura. Con una considerevole superficie di 6.037 m², il terreno è dotato di ulivi produttivi e scuderie per cavalli già esistenti. Un annesso in fase di completamento può essere adattato a vari usi, ampliando la funzionalità della proprietà. La posizione combina il fascino rurale con la vicinanza ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale e tranquilla di Casarabonela, circondata dai paesaggi naturali dell'Andalusia. L'accessibilità è buona, con collegamenti a strade locali, sebbene sia indispensabile un veicolo per gli spostamenti quotidiani. La distanza dai centri urbani e dalle zone costiere richiede pianificazione, ma offre allo stesso tempo una fuga dal trambusto.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti con interessi specifici come l'agricoltura, l'allevamento di animali o il desiderio di un rifugio a contatto con la natura. Gli ulivi e le scuderie esistenti offrono opportunità immediate per attività agricole e ricreative. L'edificio di stoccaggio incompiuto consente una personalizzazione in base alle esigenze personali, sia per hobby che per supportare attività agricole.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che l'infrastruttura di base e gli elementi agricoli sono presenti. Un annesso è in fase di completamento. Ciò implica che non sono necessari lavori di costruzione importanti per il terreno stesso, ma piuttosto la finalizzazione o l'adattamento delle strutture esistenti, in conformità con le normative edilizie locali.
Come terreno rustico, questa parcella non è destinata alla costruzione di un'abitazione convenzionale in senso tradizionale, a meno che non esistano permessi regionali specifici. La posizione richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti e per l'accesso alle città più grandi. Non offre vicinanza immediata a spiagge o centri commerciali urbani, il che potrebbe essere una limitazione per gli acquirenti che preferiscono un ambiente urbano.
Ref: VL919576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che desiderano fuggire dalla vita urbana e immergersi in un'esistenza rurale più tranquilla. È ideale per gli amanti degli animali, in particolare per gli appassionati di cavalli, grazie alle scuderie esistenti e alla registrazione ufficiale di allevamento equino. Agricoltori o giardinieri amatoriali possono sfruttare gli ulivi produttivi o coltivare il terreno per altri scopi agricoli. Un altro scenario riguarda gli acquirenti che cercano un progetto per adattare un annesso secondo i propri desideri, sia esso un laboratorio, uno studio o uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. È anche un'opzione per weekend o vacanze, per godersi la natura e la tranquillità dell'Andalusia.
Le strutture esistenti sul terreno, come gli ulivi e le scuderie, indicano un uso e una manutenzione pregressi. Gli ulivi sono produttivi e rappresentano l'agricoltura tradizionale della regione. Le scuderie sono progettate per ospitare animali e la registrazione come allevamento equino ne sottolinea la funzionalità. L'annesso è descritto come in fase di costruzione, indicando che la struttura di base è presente e che il completamento può essere effettuato secondo le necessità. I materiali e le finiture dell'annesso dipenderanno dal suo stato di completamento, ma saranno probabilmente in linea con i requisiti agricoli o rustici.
Il terreno è offerto al prezzo di 80.000 €, rendendolo un'opzione accessibile per gli acquirenti che desiderano investire in terreni rurali in Andalusia. È classificato come 'Pronto', il che significa che è disponibile immediatamente. La superficie di 6.037 m² e la presenza di ulivi e scuderie aggiungono valore. Gli acquirenti potenziali devono considerare costi aggiuntivi come le imposte di trasferimento (ITP) o l'IVA più le imposte di bollo (AJD), nonché le spese notarili e di registrazione.
Casarabonela, un pittoresco paese della provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa. Questa proprietà si trova in un ambiente rurale e tranquillo, immerso nella natura. Le giornate sono scandite dalla serenità della vita di campagna, intervallate dal sole che bacia gli ulivi e dalla possibilità di prendersi cura dei cavalli o di plasmare l'edificio incompiuto. La vicinanza ai servizi locali come una farmacia (96 m) e un ristorante (2 km) consente un certo grado di autosufficienza, mentre le città più grandi e la costa rimangono accessibili per escursioni. L'altitudine di 483 metri garantisce un clima piacevole con molte ore di sole, tipico di questa regione.
Vivere a Casarabonela, Málaga, significa immergersi in un ambiente rurale segnato dalla natura e dalla tradizione. L'ambiente immediato della proprietà è tranquillo e dominato dagli uliveti. La farmacia più vicina si trova a soli 96 metri, mentre un ristorante e un caffè sono raggiungibili a circa 2 km. La località più vicina per acquisti più consistenti si trova a circa 6,3 km. Il capoluogo di provincia, Málaga, e le località costiere sono raggiungibili in auto, offrendo un buon equilibrio tra isolamento rurale e accesso ai servizi urbani e alla vita da spiaggia.
Questa mappa mostra la posizione di Casarabonela nell'entroterra della provincia di Málaga. Illustra la distanza dalla costa e dalle grandi città come Málaga. Il segnale della proprietà indica la sua posizione rurale, lontano dal trambusto diretto dei paesi costieri e più vicino ai paesaggi naturali dell'Andalusia.
Casarabonela si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 48 km dal capoluogo, Málaga. Questa proprietà è quindi situata in una regione più rurale dell'Andalusia, che si distingue dalla regione costiera più densamente costruita della Costa del Sol. Offre un'autentica vita di paese con circa 2.500 abitanti, i cosiddetti Moriscos. La posizione consente uno stile di vita più tranquillo, mentre le infrastrutture della costa e del capoluogo di provincia rimangono accessibili per acquisti più consistenti, offerte culturali e accesso ai nodi di trasporto internazionali.
L'accessibilità del terreno è garantita principalmente attraverso la rete stradale, con un'auto indispensabile per gli spostamenti quotidiani. L'accesso al terreno è descritto come buono. Il supermercato più vicino si trova a 6,3 km, un ospedale a 16 km. Le spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a circa 31 km. I campi da golf più vicini, Lauro Golf e Campo Europa, si trovano rispettivamente a 24 km e 28 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 32 km. Il trasporto pubblico è disponibile tramite due linee, ma non è sufficiente per la flessibilità e l'accesso alle destinazioni menzionate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela si trova a un'altitudine di 483 metri sul livello del mare, offrendo così un clima piacevole con una temperatura media annua di 17,5°C. La regione gode storicamente di circa 3.798 ore di sole all'anno, favorevoli alle attività all'aperto e all'agricoltura. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea, compresi gli uliveti sulla proprietà stessa, e offre viste incantevoli da vari punti panoramici. L'altitudine garantisce una leggera brezza e estati più miti rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, si trovano tutte a circa 31 km dalla proprietà. Il viaggio in auto richiede solitamente un po' più di tempo rispetto alla distanza in linea d'aria. Per i golfisti, Lauro Golf (24 km) e Campo Europa (28 km) sono raggiungibili. Il comune di Casarabonela stesso offre una piscina comunale (Piscina municipal) a soli 0,3 km di distanza. La regione dispone di un totale di 8 impianti sportivi e numerosi sentieri, che offrono la possibilità di diverse attività ricreative all'aperto, in particolare nella natura circostante e nelle montagne vicine.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 48 km dal capoluogo, Málaga. Questa proprietà è quindi situata in una regione più rurale dell'Andalusia, che si distingue dalla regione costiera più densamente costruita della Costa del Sol. Offre un'autentica vita di paese con circa 2.500 abitanti, i cosiddetti Moriscos. La posizione consente uno stile di vita più tranquillo, mentre le infrastrutture della costa e del capoluogo di provincia rimangono accessibili per acquisti più consistenti, offerte culturali e accesso ai nodi di trasporto internazionali.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti sulla Costa del Sol immediata, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo terreno a Casarabonela offre un prezzo di ingresso significativamente inferiore di 80.000 €. Ciò riflette la differenza tra una nuova costruzione fronte mare con servizi completi e una parcella rustica nell'entroterra. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è posizionato in una fascia di mercato superiore con appartamenti di lusso. Il terreno di Casarabonela si distingue per il suo potenziale agricolo (ulivi, scuderie) e per l'attenzione a una vita rurale più tranquilla, in contrasto con l'orientamento più turistico e residenziale dei progetti costieri. Il suo prezzo è quindi più orientato agli investitori in terreni agricoli o agli acquirenti che cercano uno stile di vita specifico nell'entroterra, piuttosto che al mercato delle seconde case sulla costa.
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