Cette vaste parcelle de campagne à Casarabonela, dans la province de Málaga, offre une opportunité unique aux acheteurs recherchant un environnement paisible et une connexion avec la nature. D'une superficie de 6 037 m², le terrain est doté d'oliviers productifs et d'écuries pour chevaux établies. Une dépendance en cours de finition peut être adaptée à divers usages, augmentant ainsi la fonctionnalité de la propriété. L'emplacement combine le charme rural avec la proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone rurale et tranquille de Casarabonela, entourée par les paysages naturels de l'Andalousie. L'accessibilité est bonne, avec des connexions aux routes locales, bien qu'un véhicule soit indispensable pour les déplacements quotidiens. La distance des centres urbains et des zones côtières nécessite une planification, mais offre en même temps une échappatoire au tumulte.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs ayant des intérêts spécifiques tels que l'agriculture, l'élevage d'animaux ou le désir d'un refuge en harmonie avec la nature. Les oliviers et les écuries existants offrent des possibilités immédiates d'activités agricoles et de loisirs. Le bâtiment de stockage inachevé permet une personnalisation selon les besoins personnels, que ce soit pour des hobbies ou pour soutenir les activités agricoles.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que l'infrastructure de base et les éléments agricoles sont en place. Une dépendance est en cours de finition. Cela implique qu'aucun travail de construction majeur n'est requis pour le terrain lui-même, mais plutôt la finition ou l'adaptation des structures existantes, conformément aux réglementations locales de construction.
En tant que terrain rustique, ce terrain n'est pas destiné à la construction d'une maison conventionnelle au sens traditionnel, à moins que des permis régionaux spécifiques ne soient disponibles. L'emplacement nécessite une voiture pour la plupart des courses et l'accès aux grandes villes. Il n'offre pas de proximité immédiate avec les plages ou les centres commerciaux urbains, ce qui pourrait être une limitation pour les acheteurs préférant un environnement urbain.
Ref: VL919576
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes cherchant à échapper à la vie urbaine et à s'immerger dans une existence rurale plus calme. Elle est idéale pour les amoureux des animaux, en particulier les passionnés d'équitation, grâce aux écuries existantes et à l'enregistrement officiel d'exploitation équine. Les agriculteurs ou les jardiniers amateurs peuvent exploiter les oliviers productifs ou cultiver le terrain à d'autres fins agricoles. Un autre scénario concerne les acheteurs recherchant un projet pour aménager une dépendance selon leurs désirs, que ce soit comme atelier, studio ou espace de stockage supplémentaire. C'est aussi une option pour des escapades le week-end ou des vacances, pour profiter de la nature et de la tranquillité de l'Andalousie.
Les structures existantes sur la propriété, telles que les oliviers et les écuries, témoignent d'une utilisation et d'un entretien existants. Les oliviers sont productifs et représentent l'agriculture traditionnelle de la région. Les écuries sont conçues pour abriter des animaux et l'enregistrement en tant qu'exploitation équine souligne leur fonctionnalité. La dépendance est décrite comme en cours de construction, indiquant que la structure de base est présente et que la finition peut être réalisée selon les besoins. Les matériaux et la finition de la dépendance dépendront de son état d'achèvement, mais devraient être conformes aux exigences agricoles ou rustiques.
Le terrain est proposé au prix de 80 000 €, ce qui en fait une option accessible pour les acheteurs souhaitant investir dans un terrain rural en Andalousie. Il est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est disponible immédiatement. La superficie de 6 037 m² et la présence d'oliviers et d'écuries ajoutent à sa valeur. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation (ITP) ou la TVA plus droits d'enregistrement (AJD), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement.
Casarabonela, un village pittoresque de la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique. Cette propriété est située dans un environnement rural et tranquille, imprégné par la nature. Les journées sont marquées par la quiétude de la vie à la campagne, rythmées par le soleil qui baigne les oliviers, et la possibilité de s'occuper des chevaux ou de façonner le bâtiment inachevé. La proximité des commodités locales comme une pharmacie (96 m) et un restaurant (2 km) permet une certaine autonomie, tandis que les villes plus grandes et la côte restent accessibles pour des excursions. L'altitude de 483 mètres assure un climat agréable avec de nombreuses heures d'ensoleillement, typique de cette région.
Vivre à Casarabonela, Málaga, signifie s'immerger dans un environnement rural marqué par la nature et la tradition. L'environnement immédiat de la propriété est calme et dominé par les oliveraies. La pharmacie la plus proche est à seulement 96 mètres, tandis qu'un restaurant et un café sont accessibles à environ 2 km. La ville la plus proche pour des achats plus importants se trouve à environ 6,3 km. La capitale provinciale Málaga et les villes côtières sont accessibles en voiture, offrant un bon équilibre entre l'isolement rural et l'accès aux commodités urbaines et à la vie balnéaire.
Cette carte montre la position de Casarabonela à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle illustre la distance de la côte et des grandes villes comme Málaga. Le marquage de la propriété donne une indication de sa localisation rurale, loin de l'agitation directe des localités côtières et plus proche des paysages naturels de l'Andalousie.
Casarabonela est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 48 km de la capitale Málaga. Cette propriété est donc située dans une région plus rurale de l'Andalousie, qui se distingue de la région côtière plus densément construite de la Costa del Sol. Elle offre une vie de village authentique avec environ 2 500 habitants, appelés les Moriscos. L'emplacement permet un style de vie plus calme, tandis que les infrastructures de la côte et de la capitale provinciale restent accessibles pour les achats plus importants, les offres culturelles et l'accès aux nœuds de transport internationaux.
L'accessibilité du terrain est principalement assurée par le réseau routier, une voiture étant indispensable pour les déplacements quotidiens. L'accès à la propriété est décrit comme bon. Le supermarché le plus proche est à 6,3 km, un hôpital à 16 km. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à environ 31 km. Les parcours de golf les plus proches, Lauro Golf et Campo Europa, sont situés à 24 km et 28 km respectivement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 32 km. Les transports publics sont assurés par deux lignes, mais ne suffisent pas pour la flexibilité et l'accès aux destinations mentionnées.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela est située à une altitude de 483 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 17,5°C. La région bénéficie historiquement d'environ 3 798 heures d'ensoleillement par an, ce qui est propice aux activités de plein air et à l'agriculture. La saison de baignade, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le paysage environnant est caractérisé par la végétation méditerranéenne, y compris les oliveraies sur la propriété elle-même, et offre des vues attrayantes depuis divers points de vue. L'altitude assure une légère brise et des étés plus doux par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, sont toutes situées à environ 31 km de la propriété. Le trajet peut prendre un peu plus de temps que la distance à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, Lauro Golf (24 km) et Campo Europa (28 km) sont accessibles. La municipalité de Casarabonela elle-même offre une piscine municipale (Piscina municipal) à seulement 0,3 km. La région dispose d'un total de 8 installations sportives et de nombreux sentiers de randonnée, offrant la possibilité de diverses activités de loisirs en plein air, notamment dans la nature environnante et les montagnes voisines.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 48 km de la capitale Málaga. Cette propriété est donc située dans une région plus rurale de l'Andalousie, qui se distingue de la région côtière plus densément construite de la Costa del Sol. Elle offre une vie de village authentique avec environ 2 500 habitants, appelés les Moriscos. L'emplacement permet un style de vie plus calme, tandis que les infrastructures de la côte et de la capitale provinciale restent accessibles pour les achats plus importants, les offres culturelles et l'accès aux nœuds de transport internationaux.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets situés sur la Costa del Sol immédiate, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain à Casarabonela offre un prix d'entrée nettement inférieur de 80 000 €. Cela reflète la différence entre une nouvelle construction en bord de mer avec des commodités complètes et une parcelle rustique à l'intérieur des terres. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est positionné dans un segment de marché plus élevé avec des appartements de luxe. Le terrain de Casarabonela se distingue par son potentiel agricole (oliviers, écuries) et son orientation vers une vie rurale plus calme, contrairement à l'orientation plus touristique et résidentielle des projets côtiers. Le prix est donc davantage axé sur les investisseurs en terrains agricoles ou les acheteurs recherchant un style de vie spécifique à l'intérieur des terres, plutôt que sur le marché des résidences de loisirs en bord de mer.
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