Ta samostojna vila stoji v mirnem, podeželskem okolju na robu Casarabonele, vasi v notranjosti province Málaga, približno 48 km od Provinčnega središča. Dokončana leta 2018 je nepremičnina takoj vseljiva in ponuja tri spalnice, dve kopalnici ter WC za goste, z zasebnim bazenom, terasami in vrtom. Zahtevana cena je fiksno določena na 1.300.000 €. Okolje zaznamujeta razgled na gore in panoramski razgled, bližina gozda ter življenjski slog, ki je odvisen od avtomobila: najbližji supermarket je 6,3 km oddaljen, obala pa leži približno 31 km daleč, v zračni črti. Najbližja lekarna pa je na peš razdalji, vsega 96 metrov oddaljena.
V širšem trgu Costa del Sol in province Málaga ta vila zavzema posebno celinsko nišo. Obalne novogradnje, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), predstavljajo stanovanjsko bivanje za del cene fiksne zahtevane cene te nepremičnine, 1.300.000 €, vendar ponujajo temeljno drugačen izdelek. Ti projekti ponujajo gostoto, skupne objekte in bližino plaže; ta vila ponuja zemljo, zasebnost, zasebni bazen in panoramske gorate razglede v vasi z manj kot 3.000 prebivalci. V primerjavi z drugimi celinskimi vasmi v regiji je Casarabonela razmeroma dobro umeščena: Marbella in plaže so približno 31 km daleč v zračni črti, Málaga 38 km in letališče 32–33 km, kar je obvladljiva razdalja za kupce, ki pogosto letijo. Vasi globlje v Sierry ali proti Rondi zahtevajo precej daljše vožnje. Lokalni trg je redek, približno 22 transakcij na leto, kar pomeni manj primerljivih prodaj in manj likvidnosti kot obalni trgi; nadaljnja prodaja zahteva potrpežljivost in cenovno disciplino. Mediana dohodka v provinci (16.450 €) kaže, da ta cenovni segment leži precej nad lokalnim povprečjem, kar je pomembno za prihodnje prodajno povpraševanje, saj je verjetni krog kupcev mednaroden in ne lokalen. Za kupce, ki primerjajo obalo in notranjost, je kompromis konkret: isti proračun kupi moderno stanovanje blizu morja ali samostojno vilo z bazenom in zemljiščem pol ure vožnje od njega. Nobeno ni objektivno boljše; izbira je odvisna od tega, ali naj se vsakdanje življenje osredotoča na plažo ali na gore.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v zaledju Coste del Sol, v podeželskem okolju blizu gozda na robu Casarabonele. Vas ima okoli 2.800 prebivalcev in osnovne storitve, vključno z lekarno 96 metrov stran. Večja središča, kot sta Marbella (31 km) in Málaga (38 km), so dosegljiva z avtomobilom, letališče pa je 32 km oddaljeno v zračni črti. Vsakdanje življenje zahteva avtomobil.
Hiša je zasnovana za mirno, zasebno bivanje s poudarkom na življenju na prostem. Zasebni bazen, pokrita terasa, prostor za žar in jacuzzi omogočajo sezonsko uporabo na prostem, centralno ogrevanje, lesene talne obloge in kopalnica ob spalnici pa skrbijo za udobje v notranjosti. Tri spalnice in gospodinjski prostor ustrezajo gospodinjstvu srednje velikosti ali rednim gostom. Popolnoma opremljena in popolnoma opremljena kuhinja zmanjšuje praktičen prag za vselitev.
To je obstoječa hiša, dokončana leta 2018 in predana takoj vseljiva, zato ni gradbene faze ali čakanja. Stanje je zapisano kot odlično. Podatki o predaji so informativni; datume dokončanja in dokumentacijo je treba preveriti med postopkom nakupa. Ker je nepremičnina dokončana, lahko kupci pred zavezanostjo pregledajo dejansko kakovost gradnje in zaključnih del.
Nepremičnina ni na peš razdalji do plaže: obala je približno 31 km oddaljena v zračni črti. V bližini ni golfskega igrišča; najbližje je Lauro Golf na 24 km. Javni prevoz je omejen na dve progi, za vsakdanje opravke pa je potreben avtomobil. Storitve v radiju 2 km so omejene na eno restavracijo, eno lekarno in eno kavarno. Polnjenje električnih vozil je 14 km oddaljeno, najbližja bolnišnica pa 16 km.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče dokončano, samostojno hišo v andaluzijski notranjosti in ne obalnega stanovanja. Prepoznavne situacije vključujejo: gospodinjstvo, ki se preseli za stalno in ceni prostor, zasebni bazen in razgled na gore nad bližino morja; kupca, ki išče mirno drugi dom z vožnjo do Marbelle in letališča Málaga za letalske povezave vse leto; ali nekoga, ki želi nepremičnino, v kateri se lahko takoj živi, popolnoma opremljeno, brez tveganja prenove ali gradnje. Razporeditev s tremi spalnicami in kopalnico ob glavni spalnici ustreza parom, majhnim družinam ali lastnikom, ki redno sprejemajo goste, ena spalnica pa je uporabna kot domača pisarna za delo na daljavo. Centralno ogrevanje je tu pomembno: na 483 metrih nadmorske višine so zime hladnejše kot na obali, zato je hiša grajena za bivanje vse leto in ne zgolj za poletno uporabo. Nasprotno pa je ujemanje šibkejše pri kupcih, ki želijo peš do plaže, restavracij in nočnega življenja ali ki nočejo biti odvisni od avtomobila, obala je 31 km oddaljena v zračni črti, lokalne storitve pa minimalne. Kopalska sezona za neogrevano zunanjo vodo je približno štiri mesece, kar je krajše kot na obali. Kupci, osredotočeni na življenje ob golfu, naj prav tako upoštevajo 24 km razdaljo do najbližjega igrišča. Skratka, nepremičnina ustreza nakupu podeželskega življenjskega sloga s Costo del Sol v dosegu, ne nakupu v obmorskem letovišču.
Hiša je bila dokončana leta 2018, kar jo uvršča v nedavno generacijo gradenj, njeno stanje pa je zapisano kot odlično. Glavno bivalno nadstropje je organizirano okoli odprte kuhinje z velikim centralnim otokom, ki se preliva v jedilni in dnevni prostor; velika okna in steklena vrata povezujejo notranjost s terasami in vrtom. Notranja zaključna dela vključujejo lesene talne obloge, vgrajene omare, pripravo na satelitsko TV in gospodinjski prostor. Glavna spalnica ima kopalnico ob spalnici, ena od dveh polnih kopalnic pa vsebuje prostostoječo kad; WC za goste služi dnevnemu nadstropju. Klimatsko ureditev sestavlja centralno ogrevanje, kar je na tej višini praktična potreba in ne luksuz. Na prostem specifikacija vključuje zasebni bazen, jacuzzi, žar, pokrito teraso, zasebno teraso in urejene površine s parkirnim mestom. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena s popolnoma opremljeno kuhinjo. Skupna bruto površina, opisana v materialu prodajalca, je večja kot vpisana številka bivalne površine, tudi številka zemljišča se med viri nekoliko razlikuje; kupci naj vpisane površine preverijo v listinah lastnine med temeljito preverbo. Kot pri vsaki obstoječi hiši je tehnično stanje sistemov, kot so ogrevanje, bazenska oprema in hidroizolacija, najbolje oceniti z neodvisnim pregledom, saj energetska izkaznica ali katastralski podatki tu niso reproducirani. Na splošno specifikacija kaže na sodobno, svetlo družinsko vilo in ne tradicionalno podeželsko hišo z zastarelimi instalacijami.
To je obstoječa hiša s fiksno zahtevano ceno 1.300.000 €, ni projekt s cenikom, zato ni razpona cen enot. Nepremičnina ponuja 232 m² bivalne površine na zemljišču velikosti 420 m², dokončana leta 2018 in predana takoj vseljiva, vključno z opremo in popolnoma opremljeno kuhinjo. V primerjavi z novogradnjami stanovanj v širši regiji, ki se običajno začnejo med približno 205.000 in 270.000 €, ta vila zavzema drugačen segment: samostojna, opremljena hiša z zasebnim bazenom in zemljiščem v okolju vasi v notranjosti. Kupci naj ločeno predvidijo stroške nakupa, letni davek na nepremičnine (IBI) in morebitne skupne stroške, če se uporabljajo; podatki oglasa teh zneskov ne navajajo.
Vsakdanje življenje v tej vili je organizirano okoli zasebnosti in bivanja na prostem. Opisana razporeditev postavlja odprto kuhinjo s centralnim otokom v središče glavnega nadstropja, ki ga velika okna in steklena vrata povezujejo s terasami, vrtom in bazenom. Jutra se lahko začnejo na zgornji terasi s približno 26 m², ki je obrnjena proti goram okoli Casarabonele, popoldnevi pa se lahko vrtijo okoli bazena z njegovo baro in žarom. Glavna spalnica ima vgrajene omare in neposreden dostop na teraso z odprtim razgledom; preostali dve spalnici ustrezata družini, gostom ali domači pisarni. V hiši sta dve polni kopalnici, ena s prostostoječo kadjo, poleg tega še WC za goste v dnevnem nadstropju. Praktični elementi, kot so gospodinjski prostor, pokrita terasa in parkirno mesto, podpirajo vsakdanje rutine. Na 483 metrih nadmorske višine je podnebje nekoliko hladnejše kot na obali, s povprečno letno temperaturo 16,7 °C in štirimesečno kopalsko sezono za zunanjo vodo pri 20 °C ali več, ogrevane možnosti, kot je jacuzzi, podaljšajo udobno uporabo tudi izven tega okvira. Okolje je resnično mirno: vas sama je majhna, z okoli 2.800 prebivalci, neposredna okolica pa podeželska. Občinski bazen je 300 metrov oddaljen, razgledne točke, kot je Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), pa so na lahki peš razdalji za sprehode. Za nakupe, zdravstvo in storitve prebivalci vozijo: 6,3 km do supermarketa, 16 km do bolnišnice. Ta ritem ustreza gospodinjstvom, ki si želijo narave in miru za osnovo, obalo in Marbello pa kot premišljene cilje in ne vsakdanje stalnice.
Neposredna okolica je podeželska in mirna, na robu vasi z približno 2.800 prebivalci. V radiju 2 km je ena restavracija, ena lekarna in ena kavarna, lekarna je vsega 96 metrov od nepremičnine. Občinski bazen je 300 metrov oddaljen, vas ima eno osnovno in eno srednjo šolo, kar omogoča celoletno družinsko življenje. Za nakupe je najbližji supermarket 6,3 km oddaljen, najbližja bolnišnica 16 km, oboje dosegljivo z avtomobilom; avtomobil je potreben za praktično vsakodnevno gibanje, javni prevoz pa je omejen na dve avtobusni progi. Narava je prevladujoča prednost: nepremičnina je blizu gozda, razgledne točke, kot so Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) in Tajo de San Francisco (2,1 km), pa ponujajo sprehode tik pred pragom. Športnih objektov v občini je osem. Ritem območja je počasen in lokalen, 34 lokalnih praznikov na leto strukturira vaški koledar. Za mestne storitve prebivalci vozijo v Marbello (31 km v zračni črti) ali Málago (38 km). Trg nepremičnin v občini je redek, okoli 22 transakcij na leto, kar odraža omejeno ponudbo in promet v tej vrsti vasi v notranjosti.
Karta prikazuje vilo v njenem podeželskem okolju na robu Casarabonele, z vaškim središčem, lekarno in občinskim bazenom v pešji razdalji. Razdalje v zračni črti do Marbelle, plaž in letališča ponazarjajo celinski položaj v regiji Costa del Sol; cestne razdalje so daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casarabonela je umeščena v notranjost province Málaga, približno 48 km po cesti od glavnega mesta in približno 31 km v zračni črti od Marbelle. To postavlja nepremičnino v prehod doline Guadalhorce proti območju Sierra de las Nieves, med obalo in visokogorjem Ronda. V okviru regije Costa del Sol predstavlja celinsko, podeželsko alternativo: manjša gostota, življenje v majhni vasi in gorata pokrajina, z zaposlitvenimi možnostmi, storitvami in letališčem metropolitanske obale v razdalji za pendlanje ali izlete. Regionalni kontrast je jasen, obalna mesta ponujajo gostoto in bližino plaže, Casarabonela pa ponuja zemljo, razglede in mir po ceni vsakodnevne vožnje.
Dostop do obale in infrastrukture je z avtomobilom sprejemljiv, vendar so vse razdalje precejšnje. V zračni črti so plaže Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla vsaka oddaljene približno 31 km, dejanska razdalja z avtomobilom je daljša, Marbella, praktična obalna destinacija, pa je na enaki razdalji v zračni črti. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 32–33 km stran, zato je letalska povezava preprosta vožnja; letališče Gibraltar je alternativa na približno 84 km. Golfska igrišča so celinske možnosti: Lauro Golf na 24 km, Campo Europa na 28 km in Campo América na 29 km. Za vsakodnevne potrebščine je potrebna vožnja, supermarket je 6,3 km stran, medtem ko sta lekarna na 96 metrov in vaška šola dosegljivi peš. Železniške povezave ni omenjene, javni prevoz sestavljata dve avtobusni progi, zato je avtomobil nujen za pendlanje, nakupovanje in izlete na obalo. Lastniki električnih vozil naj upoštevajo, da je najbližja polnilna postaja 14 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela leži na 483 metrih nadmorske višine, kar opazno oblikuje podnebje v primerjavi z obalo. Povprečna letna temperatura je 16,7 °C, hladneje kot v obalni Marbelli, kar pomeni topla poletja, a resnično hladne zime, kar je skladno z osrednjim ogrevanjem nepremičnine. Sezona kopanja, opredeljena z vodo pri 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, zato je nekurjeno kopanje na prostem v glavnem poletna dejavnost; jacuzzi podaljša udobno uporabo zunanjih prostorov v hladnejših obdobjih. Nadmorska višina in bližina gozda dajeta območju njegov značaj: gorati in panoramski razgledi, čist zrak in zeleno okolje namesto obmorske pokrajine. Podatkov o padavinah za točno lokacijo ni, velja pa splošni vzorec notranje Andaluzije, suha poletja in dež, osredotočen v hladnejših mesecih. Za kupce, navajene na obalne temperature, ima praktični pomen podnebje s štirimi letnimi časi in izrazitim sezonskim kolebanjem, primerno za celoletno bivanje z ustreznim ogrevanjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, so vse približno 31 km daleč v zračni črti, v smeri Marbelle, zato je dan na plaži načrtovana izkušnja z avtomobilom in ne spontan sprehod. Bližje domovanju je rekreacija celinskega značaja: občinski bazen na 300 metrov, osem športnih objektov v občini ter pohodniške poti do razgledišč na 0,9 km, 1,5 km in 2,1 km. Gozd v bližini nepremičnine nudi pohodniški teren neposredno iz vasi. Igralci golfa lahko dosežejo Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) in Campo América (29 km), vsa celinska igrišča v pol ure vožnje. Viline lastne rekreacijske vsebine, zasebni bazen, jacuzzi, žar in terase, so primarni vsakdanji objekti, kar je značilno za tovrstno podeželsko nepremičnino: zunanje življenje poteka doma, obalni in golf objekti pa so občasne destinacije.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 58 mm |
| Februar | 10.4°C | 44 mm |
| Marec | 11.8°C | 130 mm |
| April | 14.2°C | 57 mm |
| Maj | 17.9°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 10 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 8 mm |
| September | 21.8°C | 30 mm |
| Oktober | 17.9°C | 56 mm |
| November | 12.9°C | 64 mm |
| December | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL