Bu müstakil villa, Málaga ilinin iç kesiminde yer alan Casarabonela köyünün kıyısında, sessiz ve kırsal bir konumda bulunmaktadır; il merkezine yaklaşık 48 km uzaklıktadır. 2018 yılında tamamlanan gayrimenkul anahtar teslim olup üç yatak odası, iki banyo ve bir misafir tuvaleti sunmaktadır; ayrıca özel havuzu, terasları ve bahçesi vardır. İstenen fiyat 1.300.000 € olarak sabitlenmiştir. Konum, dağ ve panoramik manzaralar, ormana yakınlık ve arabaya bağımlı bir yaşam tarzıyla tanımlanır: en yakın süpermarket 6,3 km uzaklıktadır ve kıyı, kuş uçuşu yaklaşık 31 km mesafededir. Ancak en yakın eczane 96 metre mesafede, yürüme mesafesindedir.
Geniş Costa del Sol ve Málaga ili pazarı içinde bu villa, kendine özgü bir iç kesim nişinde yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) gibi kıyıdaki yeni projeler, bu gayrimenkulün 1.300.000 €'luk sabit istenen fiyatının çok küçük bir bölümüne daire yaşamı sunar, ancak bunlar temelden farklı bir üründür. O projeler yoğunluk, ortak tesisler ve plaja yakınlık sunar; bu villa ise 3.000'den az nüfuslu bir köyde toprak, mahremiyet, özel havuz ve panoramik dağ manzarası sunar. Bölgedeki diğer iç kesim köyleriyle kıyaslandığında Casarabonela makul bir konumdadır: Marbella ve plajlar kuş uçuşuyla yaklaşık 31 km, Málaga merkezi 38 km ve havalimanı 32-33 km uzaklıktadır; bu, düzenli uçan alıcılar için uygulanabilir bir mesafedir. Sierra'nın daha derinlerinde veya Ronda yönündeki köyler ise çok daha uzun sürüşler gerektirir. Yerel pazar dar kalmaktadır, yılda yaklaşık 22 işlem, bu, kıyı pazarlarına göre daha az karşılaştırılabilir satış ve daha az likidite anlamına gelir; ikinci el satış sabır ve fiyat disiplini ister. İlin medyan geliri (16.450 €), bu fiyat segmentinin yerel ana akımın oldukça üzerinde olduğunu gösterir; bu da gelecekteki ikinci el talebi açısından önemlidir, çünkü olası alıcı kitlesi yerel değil uluslararasıdır. Kıyı ile iç kesim arasında karar veren alıcılar için ödünleşim somuttur: aynı bütçe, denize yakın modern bir daire ya da yarım saatlik sürüş mesafesinde havuzlu ve arsalı bir müstakil villa satın almayı mümkün kılar. İkisi nesnel olarak üstün değildir; seçim, günlük yaşamın plajda mı yoksa dağlarda mı merkezlenmesi gerektiğine bağlıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Costa del Sol'un iç kesiminde, Casarabonela'nın kenarında ormana yakın kırsal bir çevrede yer alır. Köyün nüfusu yaklaşık 2.800 kişidir ve 96 metre mesafede bir eczane dahil temel olanaklara sahiptir. Marbella (31 km) ve Málaga (38 km) gibi büyük merkezlere arabayla ulaşılabilir; havalimanı kuş uçuşu 32 km uzaklıktadır. Günlük yaşam araba gerektirir.
Ev, dış mekân odaklı, sessiz ve özel bir yaşam için tasarlanmıştır. Özel havuz, kapalı teras, barbekü alanı ve Jakuzi mevsimsel dış mekân kullanımını desteklerken, merkezi ısıtma, ahşap zemin ve ebeveyn banyosu iç mekân konforunu sağlar. Üç yatak odası ve bir çamaşır odası, orta büyüklükte bir hane veya sık gelen misafirler için uygundur. Eşyalı oluşu ve tam donanımlı mutfağı, taşınmanın pratik eşiğini düşürür.
Bu, 2018 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olarak teslim edilmiş mevcut bir evdir; dolayısıyla inşaat süreci veya bekleme dönemi yoktur. Durumu mükemmel olarak listelenmiştir. Teslim bilgileri bilgilendirme amaçlıdır; tamamlanma tarihleri ve belgeler satın alma süreci sırasında doğrulanmalıdır. Gayrimenkul tamamlandığı için alıcılar, taahhütte bulunmadan önce gerçek yapı kalitesini ve kaplamaları yerinde inceleme yoluyla görebilir.
Gayrimenkul plaja yürüme mesafesinde değildir: kıyı, kuş uçuşu yaklaşık 31 km uzaklıktadır. Yakınlarda golf sahası yoktur; en yakın saha 24 km mesafedeki Lauro Golf'tür. Toplu taşıma iki hatta sınırlıdır ve günlük işler için araba gereklidir. 2 km içindeki olanaklar tek bir restoran, tek bir eczane ve tek bir kafeden oluşur. Elektrikli araç şarj istasyonu 14 km, en yakın hastane 16 km uzaklıktadır.
Bu gayrimenkul, kıyı dairesi yerine Endülüs'ün iç kesimlerinde tamamlanmış, müstakil bir ev arayan alıcıya uygundur. Tanıdık durumlar şunlardır: denize yakınlıktan ziyade alan, özel havuz ve dağ manzarasına değer veren kalıcı olarak taşınan bir hane; yıl boyu uçuşlar için Marbella'ya ve Málaga havalimanına araçla ulaşım süresi içinde sakin bir ikinci ev arayan bir alıcı; ya da tadilat veya inşaat riski olmadan, tamamen eşyalı, hemen taşınmaya hazır bir gayrimenkul isteyen biri. Ebeveyn banyolu üç yatak odalı plan, çiftlere, küçük ailelere veya düzenli misafir ağırlayan mal sahiplerine uygundur; yatak odalardan biri uzaktan çalışma için ev ofisi olarak kullanılabilir. Merkezi ısıtma burada önemlidir: 483 metre rakımda kışlar kıyıya göre daha serindir, dolayısıyla ev yalnızca yazlık değil yıl boyu oturum için inşa edilmiştir. Buna karşılık, plaja, restoranlara ve gece hayatına yürüyerek gitmek isteyen veya arabaya bağımlı olmak istemeyen alıcılar için uygunluk zayıftır, kıyı kuş uçuşu 31 km uzaklıktadır ve yerel olanaklar asgari düzeydedir. Isıtılmamış açık hava suyu için yüzme sezonu yaklaşık dört aydır; bu, kıyıdan daha kısadır. Golf manzaralı yaşam odaklı alıcılar da en yakın sahaya 24 km'lik mesafeyi not etmelidir. Kısacası gayrimenkul, Costa del Sol'a erişilebilir mesafede olan kırsal yaşam tarzı bir alıma uygundur; kıyı tatil bölgesi alımına değil.
Ev 2018'de tamamlanmıştır, bu da onu yakın bir inşaat kuşağına yerleştirir; durumu mükemmel olarak kaydedilmiştir. Ana yaşam katı, geniş bir adalı Amerikan mutfak etrafında düzenlenmiştir ve yemek ile oturma alanlarına açılır; geniş pencereler ve cam kapılar iç mekânı teraslara ve bahçeye bağlar. İç kaplamalar arasında ahşap zemin, gömme dolaplar, uydu TV altyapısı ve çamaşır odası yer alır. Ana yatak odasının ebeveyn banyosu vardır ve iki tam banyodan birinde serbest duran küvet bulunur; oturma katına bir misafir tuvaleti hizmet verir. İklimlendirme, bu rakımda lüksten çok pratik bir gereklilik olan merkezi ısıtmadan oluşur. Dışarıdaki özellikler arasında özel havuz, Jakuzi, barbekü, kapalı teras, özel teras ve otopark yeri içeren peyzajlı alanlar yer alır. Gayrimenkul, tam donanımlı mutfakla tamamen eşyalı satılır. Satıcının materyalinde açıklanan toplam kapalı alan, tapudaki yaşam alanı rakamından daha büyüktür; arsa rakamı da kaynaklar arasında hafifçe farklıdır; alıcılar due diligence sırasında tapudaki kayıtlı yüzölçümlerini doğrulamalıdır. Herhangi bir ikinci el konutta olduğu gibi, ısıtma, havuz ekipmanı ve su yalıtımı gibi sistemlerin teknik durumu, burada enerji sertifikası veya kadastro detayı yer almadığından, bağımsız bir ekspertizle değerlendirilmelidir. Genel olarak, bu özellikler eski tesisatlı geleneksel bir kır evinden ziyade çağdaş, ışık dolu bir aile villasına işaret eder.
Bu, 1.300.000 € sabit istenen fiyata sahip mevcut bir evdir, fiyat listeli bir proje değildir, dolayısıyla birim fiyat aralığı yoktur. Gayrimenkul, 420 m²'lik arsa üzerinde 232 m² yaşam alanı sunar; 2018'de tamamlanmış ve anahtar teslim olarak teslim edilmiştir; mobilya ve tam donanımlı mutfak dahildir. Genel olarak yaklaşık 205.000 € ile 270.000 € aralığında başlayan yeni proje daire projeleriyle karşılaştırıldığında bu villa farklı bir segmenttedir: iç kesim köyü konumunda, özel havuzlu ve arsalı, müstakil, eşyalı bir ev. Alıcılar satın alma maliyetleri, yıllık emlak vergisi (IBI) ve varsa aidat için ayrıca bütçe ayırmalıdır; ilan verileri bu tutarları belirtmemektedir.
Bu villadaki günlük yaşam, mahremiyet ve açık havada geçirilen zaman etrafında şekillenir. Anlatılan plan, Amerikan mutfağın büyük bir ada ile ana katın merkezine yerleştirilmesini öngörür; geniş pencereler ve cam kapılar aracılığıyla teraslara, bahçeye ve havuza bağlanır. Sabahlara, Casarabonela'yı çevreleyen dağlara bakan yaklaşık 26 m²'lik üst terasta başlanabilir; öğleden sonralar ise bar ve barbekü bulunan havuz başında geçebilir. Ana yatak odasının gömme dolapları ve açık manzaralı doğrudan teras çıkışı vardır; diğer iki yatak odası aile, misafir veya ev ofisi için uygundur. İki tam banyo vardır; birinde serbest duran küvet bulunur; ayrıca oturma katında bir misafir tuvaleti vardır. Çamaşır odası, kapalı teras ve otopark yeri gibi pratik unsurlar günlük rutinleri destekler. Deniz seviyesinden 483 metre yükseklikte olan bölgenin iklimi kıyıya göre biraz daha serindir; yıllık ortalama sıcaklık 16,7°C'dir ve 20°C veya üzeri açık hava suyu için yüzme sezonu dört ay sürer, Jakuzi gibi ısıtmalı seçenekler konforlu kullanımı bu pencerenin ötesine taşır. Çevre gerçekten sessizdir: köyün kendisi yaklaşık 2.800 nüfuslu küçük bir yerdir ve yakın çevresi kırsaldır. Belediye havuzu 300 metre mesafededir ve Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km) gibi seyir noktaları yürüyüş için kolay yürüme mesafesindedir. Alışveriş, sağlık hizmetleri ve diğer hizmetler için sakinler arabayla gider: süpermarkete 6,3 km, hastaneye 16 km. Bu ritim, doğayı ve sakinliği temel almak isteyen, kıyıyı ve Marbella'yı günlük değil bilinçli varış noktaları olarak gören haneler için uygundur.
Yakın çevre, yaklaşık 2.800 nüfuslu bir köyün kenarında kırsal ve sessizdir. 2 km içinde bir restoran, bir eczane ve bir kafe vardır; eczane gayrimenkule yalnızca 96 metre mesafededir. Belediye havuzu 300 metre uzaklıktadır ve köyde bir ilkokul ile bir ortaokul bulunur; bu, yıl boyu aile yaşamını mümkün kılar. Alışveriş için en yakın süpermarket 6,3 km, en yakın hastane 16 km mesafededir; ikisine de arabayla ulaşılır; neredeyse tüm günlük hareketlilik için araba gerekir ve toplu taşıma iki otobüs hattıyla sınırlıdır. Baskın olanak doğadır: gayrimenkul ormana yakındır ve Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) ve Tajo de San Francisco (2,1 km) gibi seyir noktaları kapı önünde yürüyüş imkânı sunar. Belediyedeki spor tesisleri sekiz tanedir. Bölgenin ritmi yavaş ve yereldir; yılda 34 yerel resmî tatil köy takvimini şekillendirir. Kentsel hizmetler için sakinler Marbella'ya (kuş uçuşu 31 km) veya Málaga'ya (38 km) arabayla gider. Belediyedeki konut piyasası düşük hacimlidir, yılda yaklaşık 22 işlem, bu da bu tür iç kesim köylerinde sınırlı arz ve devir hızını yansıtır.
Harita, villanın Casarabonela'nın kenarındaki kırsal konumunu gösterir; köy merkezi, eczane ve belediye havuzu yürüme mesafesindedir. Marbella'ya, plajlara ve havalimanına olan düz çizgi mesafeleri, Costa del Sol bölgesi içindeki iç kesim konumunu ortaya koyar; karayolu mesafeleri daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Casarabonela, Málaga ilinin iç kesiminde, il merkezinden karayoluyla yaklaşık 48 km ve Marbella'dan kuş uçuşuyla yaklaşık 31 km mesafede yer alır. Bu konum, gayrimenkulü Guadalhorce vadisinin Sierra de las Nieves bölgesine geçiş noktasına, kıyı ile Ronda yaylaları arasına yerleştirir. Costa del Sol bölgesi içinde iç kesim, kırsal alternatifi temsil eder: daha düşük yoğunluk, küçük köy yaşamı ve dağ manzarası; istihdam, hizmetler ve metropol kıyısındaki havalimanı ise günlük gidip gelme veya gezi mesafesi içinde. Bölgesel karşıtlık nettir, kıyı kasabaları yoğunluk ve plaja yakınlık sunarken, Casarabonela toprak, manzara ve sessizlik sunar; bedeli ise günlük araç kullanımıdır.
Kıyıya ve altyapıya araçla erişim makul düzeydedir, ancak tüm mesafeler oldukça uzundur. Kuş uçuşuyla Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ve Playa de la Fontanilla plajlarının her biri yaklaşık 31 km uzaklıktadır, gerçek sürüş mesafesi daha uzundur ve aynı düz çizgi mesafesindeki Marbella, pratikte tercih edilen kıyı noktasıdır. Malaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 32-33 km uzaklıkta olup uçuş bağlantılarına kolay bir araç yolculuğuyla ulaşım sağlar; alternatif olarak Cebelitarık havalimanı yaklaşık 84 km mesafededir. Golf sahaları ise iç kesimlerde yer alır: Lauro Golf 24 km, Campo Europa 28 km ve Campo América 29 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için araç kullanmak gerekir, süpermarket 6,3 km uzaklıktadır, buna karşılık 96 metre mesafedeki eczane ve köy okulu yürüme mesafesindedir. Belirtilen bir demiryolu bağlantısı yoktur ve toplu taşıma iki otobüs hattından oluşur; bu nedenle işe gidip gelmek, alışveriş ve kıyı gezileri için bir araç şarttır. Elektrikli araç sahipleri, en yakın şarj noktasının 14 km uzaklıkta olduğunu bilmelidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela deniz seviyesinden 483 metre yüksekte yer alır ve bu durum, kıyıyla kıyaslandığında iklimi belirgin şekilde etkiler. Yıllık ortalama sıcaklık 16,7°C'dir, kıyıdaki Marbella'dan daha serindir, bu da sıcak yazlar ama gerçekten serin kışlar anlamına gelir; bu durum gayrimenkulün merkezi ısıtmasıyla da uyumludur. Suyun 20°C ve üzerinde olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; bu nedenle ısıtılmayan açık havuzda yüzme büyük ölçüde bir yaz aktivitesidir; Jakuzi ise konforlu açık alan kullanımını daha serin dönemlere kadar uzatır. Yükselti ve ormana yakınlık bölgeye karakteristik özelliklerini verir: plaj manzarası yerine dağ ve panoramik manzaralar, temiz hava ve yeşil bir çevre. Bu özel konum için yağış verisi verilmemiştir, ancak iç kesim Endülüs'ün genel deseni, kurak yazlar ve yağmurun daha serin aylarda yoğunlaşması, geçerlidir. Kıyı sıcaklıklarına alışık alıcılar için pratik sonuç şudur: burada mevsim farklılıkları tam olarak hissedilen dört mevsimli bir iklim vardır ve yeterli ısıtmayla yıl boyu oturmaya uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ve Playa de la Fontanilla, kuş uçuşuyla yaklaşık 31 km uzaklıkta, Marbella yönündedir; bu yüzden bir plaj günü spontane bir yürüyüş değil, planlı bir araç yolculuğudur. Eve daha yakın aktiviteler karada yapılanlardır: 300 metrede belediye havuzu, belediye sınırları içinde sekiz spor tesisi ve 0,9 km, 1,5 km ve 2,1 km mesafelerdeki seyir noktalarına yürüyüş rotaları. Gayrimenkulün yakınındaki orman, köyden doğrudan çıkılan doğa yürüyüşü imkânı sunar. Golfçüler Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) ve Campo América (29 km) sahalarına ulaşabilir; hepsi yarım saatlik sürüş mesafesindeki iç kesim sahalarıdır. Villanın kendi rekreasyon olanakları, özel havuz, Jakuzi, barbekü ve teraslar, günlük kullanımın esasını oluşturur; bu da bu tür kırsal gayrimenkuller için tipiktir: açık hava yaşamı evde gerçekleşir, kıyı ve golf olanakları ise ara sıra gidilen yerlerdir.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.3°C | 58 mm |
| Şubat | 10.4°C | 44 mm |
| Mart | 11.8°C | 130 mm |
| Nisan | 14.2°C | 57 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 8 mm |
| Eylül | 21.8°C | 30 mm |
| Ekim | 17.9°C | 56 mm |
| Kasım | 12.9°C | 64 mm |
| Aralık | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID