Denne 8.191 m² store boliggrund ligger i Cuevas del Becerro i provinsen Málaga. Grunden har et godkendt projekt for 31 boligenheder i et landligt område i Sierra de las Nieves. Grunden er helt flad og ligger ved siden af vejen Ronda-Campillos. Beliggenheden tilbyder en naturlig kontekst mellem Sierra de Viján og Cerro de los Tercios.
Sammenlignet med kystprojekter i Mijas eller Fuengirola, hvor priserne starter fra 490.000 € eller 720.000 € for færdige boligenheder, tilbyder denne grund en differentieret værdiansættelse baseret på potentiel rumfang. Mens kystprojekter drager fordel af nærheden til havet, positionerer denne grund i Cuevas del Becerro sig på en lavere pris pr. bygbart kvadratmeter, hvilket kompenserer for afstanden til kysten med en stærk lokal efterspørgsel. I modsætning til færdige projekter køber man her udviklingspotentialet med fordel af en plan grund, der reducerer anlægsomkostninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i kommunen Cuevas del Becerro i et område kendetegnet ved andalusisk landskab. Topografien er plan, hvilket letter byggeriet. Ejendommen grænser op til en hovedvej, der forbinder udviklingen med Ronda og Costa del Sol.
Det godkendte projekt omfatter opdeling i 31 boliggrunde. Denne konfiguration er beregnet til boligudvikling. Det er ikke en landbrugsejendom, men et byområde bestemt til nye boligkvarterer.
Grunden har et godkendt byggeriprojekt, der er integreret i den generelle byplanlægning (PGOU). Infrastrukturen inklusive vand, el og telekommunikation er tilgængelig på grunden.
Ejendommen ligger i et inland område langt fra kysten. Der er ingen butikker eller fritidsaktiviteter lige ved siden af; bilen er nødvendig for daglige ærinder.
Dette projekt er velegnet til boligudviklere, der søger grunde med byggetilladelse for at forkorte ventetiden. Det er også ideelt for investorer, der ønsker at fokusere på boligmarkedet i områder med begrænset nybyggeri. Det er ikke egnet til dem, der søger en færdig fritidsbolig. Det passer til en køberprofil interesseret i det stabile boligmarked snarere end det rent turistiske marked.
Da det er en byggegrund, afhænger specifikationerne af de fremtidige valg. Grunden har dog positive tekniske egenskaber: overfladen er helt plan, hvilket reducerer omkostningerne og kompleksiteten ved udgravning og fundament. De vigtigste forsyningslinjer er tilgængelige ved ejendommens skel, hvilket letter byggemodning. Det eksisterende projekt giver mulighed for at tilpasse fordelingen af enhederne inden for de juridiske parametre.
Prisen for grunden er 699.000 €. Dette beløb dækker hele det byggbare areal på over 8.000 m². Med en kapacitet på 31 grunde er prisen per enhed konkurrencedygtig i forhold til andre områder i regionen.
At bo i Cuevas del Becerro betyder at leve i et autentisk landligt tempo. Området er kendetegnet ved lav befolkningstæthed og urørte landskaber. Hverdagen er struktureret omkring naturen og det lokale samfund. Atmosfæren er rolig, langt fra kystens turisttrafik. For dem, der søger direkte kontakt med naturen, tilbyder beliggenheden adgang til vandrestier og kilder som El Nacimiento. Det er dog vigtigt at bemærke, at mulighederne for aftenunderholdning og shopping er begrænsede og kræver rejser til større byer som Ronda.
Den lokale infrastruktur er typisk for en lille landkommune. Apoteket ligger ca. 117 meter væk, supermarkeder 11 km væk og hospitaler 19 km væk. Lufthavnen i Málaga ligger 59 km væk i fugleflugtslinje. Mobiliteten er primært privat; offentlige transportmuligheder er begrænsede med Arriate station som det nærmeste jernbanepunkt under 1 km væk.
Kortet viser den strategiske placering af grunden ved siden af hovedvejen. Det er tydeligt, at Ronda ligger mod nord og kysten mod syd. Det omkringliggende område er overvejende landbrugs- og naturområde.
Cuevas del Becerro ligger i den nordvestlige del af provinsen Málaga og fungerer som et bindeled mellem Serranía de Ronda og Guadaltevir-dalen. Denne position er strategisk for dem, der søger landdistrikternes ro, samtidig med at de opretholder en forbindelse til Costa del Sol. Det adskiller sig fra kystprojekter ved lav bebyggelsestæthed og lavere omkostninger.
Ejendommen ligger ca. 42 km fra strande som Playa de Casablanca. Golfbaner som La Zagaleta og La Quinta ligger ca. 38-40 km væk. Adgangen til ejendommen er direkte fra Ronda-Campillos vejen. Den nærmeste motorvej kræver en tur på ca. 20-30 minutter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 590 meters højde nyder området et kontinentalt middelhavsklima. Vintrene er milde med minimumstemperaturer mellem 2°C og 5°C, mens somrene er varme med maksimalt ca. 28°C. Med over 3.800 solskinstimer om året er området meget lyst. Nærheden til naturskove giver et køligt miljø om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Costa del Sol ligger ca. 42 km væk, er adgang til havet muligt på under en time i bil. Det omkringliggende område tilbyder dog flere rekreative muligheder på land. Nærheden til Sierra de las Nieves og byer som Ronda og Setenil gør kulturelle og naturoplevelser lettilgængelige. Der er ingen bade faciliteter direkte på stedet.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro ligger i den nordvestlige del af provinsen Málaga og fungerer som et bindeled mellem Serranía de Ronda og Guadaltevir-dalen. Denne position er strategisk for dem, der søger landdistrikternes ro, samtidig med at de opretholder en forbindelse til Costa del Sol. Det adskiller sig fra kystprojekter ved lav bebyggelsestæthed og lavere omkostninger.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL886408
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
