Dit project betreft een groot perceel residentiële bouwgrond met een oppervlakte van 8.191 m², gelegen in Cuevas del Becerro, Málaga. Het perceel is volledig vlak en beschikt over een goedgekeurd stedenbouwkundig project voor de ontwikkeling van 31 woningen. De ligging is landinwaarts, in een landelijke omgeving op circa 590 meter boven zeeniveau. Er is sprake van een directe toegang tot de hoofdweg (Ronda-Campillos) en de nutsvoorzieningen zijn aanwezig op het perceelniveau. De locatie biedt een combinatie van rustige natuurlijke omgeving en strategische bereikbaarheid richting Ronda en de Costa del Sol.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit perceel in Cuevas del Becerro een andere waardepropositie. Terwijl kustprojecten vaak een hoge prijs per vierkante meter vragen vanwege het zeezicht en de nabijheid van stranden, focust dit project op ruimte, schaarste van bouwgrond en een lagere initiële grondoppervlakteprijs voor ontwikkeling. De prijzen van woningen in Fuengirola liggen aanzienlijk hoger per m², maar Cuevas del Becerro biedt een exclusiviteit in rust en natuur die aan de kust schaars is. Vergeleken met Astra Homes (€364.000), is de vraagprijs van dit perceel een investering in potentie en volume, waarbij de opbrengstwaarde na ontwikkeling significant kan zijn door het ontbreken van directe concurrentie in het dorp.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de regio Serranía de Ronda, nabij de gemeente Cuevas del Becerro. Deze locatie wordt gekenmerkt door een landelijke inrichting met olijfgaarden en bergachtig terrein. De directe omgeving is dunbevolkt, wat zorgt voor een laag geluidsniveau en veel ruimte. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed circa 42 kilometer, wat duidt op een uitgesproken inlandse setting met koeleretemperaturen in de zomermaanden.
Voor dit project is een auto essentieel vanwege de afstanden tot voorzieningen. De dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden op een afstand van 11 kilometer (supermarkt). Voor medische zorg en uitgebreide winkels is er een afstand van 19 kilometer tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis. De nabijheid van een apotheek op 117 meter biedt praktische ondersteuning voor directe gezondheidsbehoeften. De locatie is geschikt voor zij die een landelijke levensstijl zoeken zonder volledige isolatie.
Er is reeds een goedgekeurd project voor 31 woningen dat is geïntegreerd in het General Urban Development Plan (PGOU). De status van de vergunningen maakt een directe start van de bouw mogelijk, mits de vergunningen worden verlengd indien nodig. Het project biedt flexibiliteit in de indeling van de perceelgrenzen en de gemeenschappelijke ruimtes, wat aanpassing aan moderne woonwensen mogelijk maakt. De nutsvoorzieningen zoals water en electriciteit zijn bereikbaar op perceelniveau.
Dit project is niet gelegen aan zee, hetgeen betekent dat er geen uitzicht op zee is en dat strandbezoeken altijd vereisen dat er wordt gereisd (circa 42 km hemelsbreed). De openbaar vervoervoorzieningen in de directe omgeving zijn beperkt, wat een hoge afhankelijkheid van een eigen auto met zich meebrengt. Voorzieningen zoals hoger onderwijs en grote ziekenhuizen zijn niet op loopafstand aanwezig. Het is een residential plot, geen voltooid vastgoed.
Dit project past goed bij ontwikkelaars of investeerders die een vraag zien naar betaalbare woningen in een landelijke setting. De bewezen vraag in de directe omgeving, waar een vergelijkbaar project snel is verkocht, ondersteunt deze strategie. Ook voor particulieren die dromen van een gemeenschappelijk woonproject of een kleinschalige ontwikkeling in de natuur, biedt dit een unieke kans. De locatie vereist echter een voorliefde voor het plattelandsleven; men moet comfortabel zijn met het rijden van afstanden voor strandbezoek en grotere stadsvoorzieningen. Het is ook een optie voor zij die de drukte van de kust willen ontvluchten en een permanente residentie zoeken met een milder klimaat in de zomer.
Aangezien het hier om bouwgrond gaat, is de afwerking nog niet bepaald en volledig afhankelijk van het uiteindelijke bouwplan. De huidige projectplannen tonen een flexibele indeling die geoptimaliseerd kan worden voor moderne woonstandaarden. De aanwezigheid van alle nutsvoorzieningen op het perceelniveau (water, elektriciteit, riolering, telecommunicatie) vormt een technische kwaliteitsbasis. De oriëntatie van het perceel (noord, oost, zuid, west) maakt het mogelijk om de zoninval strategisch te benutten in het ontwerp van de woningen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en wooncomfort.
De vraagprijs voor het totale perceel van 8.191 m² bedraagt €699.000. Dit is een investering in grond met ontwikkelingspotentieel, waarbij de kosten per ontwikkelen woning naar rato berekend kunnen worden. Er zijn geen prijzen voor individuele woningen beschikbaar, aangezien het gaat om een bouwproject. De marktwaarde wordt ondersteund door de schaarste van bouwgrond in deze specifieke regio en de aanwezigheid van een goedgekeurd plan.
Wonen in Cuevas del Becerro betekent leven in een authentiek Andalusisch dorp omringd door natuur. De dag begint vaak met de geluiden van het platteland en een helder berglicht. Met een hoogte van 590 meter boven zeeniveau is de lucht hier schoner en de temperatuur aangenamer in de zomer dan aan de kust. De directe omgeving biedt wandelmogelijkheden rondom de Sierra de Viján en Cerro de los Tercios. De levensstijl is hier rustig en gericht op de buitenruimte. De sociale structuur van het dorp, met ongeveer 1.500 inwoners, zorgt voor een hechte gemeenschap waar men elkaar nog kent. Voor de dagelijkse benodigdheden kan men terecht in het lokale dorpscentrum of bij de nabijgelegen supermarkten op 11 kilometer afstand. Het is een omgeving die uitnodigt tot een leven in een rustiger tempo, weg van de drukte van de kusttoeristen.
De omgeving biedt een rijke natuurlijke ervaring met de Sierra de Viján en Cerro de los Tercios als directe buren. De nabijheid van bronnen zoals El Nacimiento en watervallen versterkt het landelijke karakter. Voor recreatie zijn er diverse wandelroutes in de directe omgeving. Hoewel de kust op 42 kilometer afstand ligt, biedt de regio zelf genoeg faciliteiten voor een actief leven buiten, waaronder lokale sportfaciliteiten. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 53 kilometer verwijderd, wat het bereikbaar houdt voor internationaal verkeer ondanks de landelijke ligging.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel langs de hoofdweg (Ronda-Campillos) en de afstanden tot Ronda en Málaga. Het perceel is vlak en omgeven door bestaande en geplande ontwikkelingen, wat de integratie in de woonomgeving aangeeft.
Cuevas del Becerro is gelegen in de provincie Málaga, op circa 105 kilometer van de stad Málaga en 20 kilometer van Ronda. Het vormt een toegangspoort tot de Serranía de Ronda. De positering is strategisch voor zij die de balans zoeken tussen het landelijke binnenland en de toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol, die op een uur rijden ligt. De locatie biedt een rustiger alternatief voor de drukke kustplaatsen.
De bereikbaarheid van dit project is afhankelijk van de auto. Stranden zoals Playa de Casablanca liggen op een afstand van circa 42 kilometer hemelsbreed; de werkelijke reistijd is langer door de bergachtige wegen. De luchthaven van Málaga is 53 kilometer verwijderd. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt moet men rekening houden met een afstand van 11 kilometer. Medische zorg is verder weg, met een ziekenhuis op 19 kilometer. De ligging aan de Ronda-Campillos snelweg zorgt echter voor een snelle ontsluiting richting de grotere stad Ronda (circa 20 minuten rijden).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Cuevas del Becerro is mediterraan met een landelijke invloed door de hoogte van 590 meter. De historische zonuren liggen rond de 3.838 per jaar, wat zorgt voor een zonnige leefomgeving. De zwemtemperatuur is relevant voor de kust, maar hierzelf is het in de zomer maximaal circa 28°C en in de winters mild (minimaal 2-5°C). De afstand tot de kust zorgt voor minder vochtigheid en koelere nachten in de zomer. Het gebied ontvangt gemiddeld 32 lokale feestdagen per jaar, wat de culturele rijkdom van de omgeving aangeeft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn gelegen aan de Costa del Sol, waaronder Playa de Casablanca, op een hemelsbrede afstand van 42 kilometer. Vanwege de inlandse ligging is dit geen dagelijks wandeling, maar eerder een uitstap. Voor recreatie dichterbij zijn er diverse sportfaciliteiten in de regio. Voor golfenthousiastelingen zijn er opties zoals La Zagaleta Country Club (38 km hemelsbreed), hoewel deze verder weg liggen. De recreatie in de directe omgeving is gericht op wandelen, natuur en het landelijke leven.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is gelegen in de provincie Málaga, op circa 105 kilometer van de stad Málaga en 20 kilometer van Ronda. Het vormt een toegangspoort tot de Serranía de Ronda. De positering is strategisch voor zij die de balans zoeken tussen het landelijke binnenland en de toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol, die op een uur rijden ligt. De locatie biedt een rustiger alternatief voor de drukke kustplaatsen.
Cuevas del Becerro is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 16 km². In 2007 telde Cuevas del Becerro 1847 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL886408
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
