Ta działka o powierzchni 8 191 m² znajduje się w Cuevas del Becerro, w prowincji Malaga. Jest to płaski teren budowlany z zatwierdzonym projektem na 31 domów. Obszar położony jest w głębi lądu, w spokojnej, wiejskiej okolicy, na wysokości około 590 m n.p.m. Nieruchomość graniczy z drogą Ronda-Campillos, co zapewnia łatwy dostęp. Najbliższe większe miasto to Ronda, oddalone o około 20 km.
W porównaniu z projektami na wybrzeżu, takimi jak te w Mijas czy Fuengirola (gdzie ceny za apartamenty zaczynają się od 364 000 €), ta działka oferuje znacznie więcej przestrzeni i prywatności, ale wymaga akceptowania dystansu do morza. Wybrzeże jest tłoczne i głośne, podczas gdy Cuevas del Becerro oferuje spokój i autentyczną atmosferę hiszpańskiej wsi. Jest to oferta dla tych, którzy wolą naturę od plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w głębi lądu, w andaluzyjskim krajobrazie górskim. Sąsiaduje bezpośrednio z główną drogą łączącą Rondę z Campillosem. Otoczenie to wiejskie tereny, pola uprawne i góry. Jest to lokalizacja pozamiejska, co oznacza ciszę i spokój, ale też konieczność korzystania z samochodu do dojazdów do większości udogodnień. W pobliżu znajduje się miejscowość Cuevas del Becerro.
Działka jest odpowiednia dla inwestorów planujących budowę osiedla mieszkaniowego. Ze względu na zatwierdzony plan zagospodarowania, pozwala na stworzenie mieszkalnej przestrzeni dla 31 gospodarstw domowych. Płaski teren ułatwia budowę i może być atrakcyjny dla osób ceniących przestrzeń i kontakt z naturą, z dala od zgiełku kurortów nadmorskich.
Projekt posiada już zatwierdzone pozwolenie na budowę (włączony do PGOU). Prace przygotowawcze w zakresie infrastruktury (woda, prąd, kanalizacja) zostały doprowadzone do poziomu działki. Możliwa jest zmiana układu zabudowy, co daje elastyczność w projektowaniu osiedla, np. stworzenie dużego ogrodu wspólnego zamiast indywidualnych
Nieruchomość nie oferuje gotowego mieszkania – jest to projekt deweloperski wymagający pełnej realizacji budowlanej. Położenie w głębi lądu oznacza, że plaża nie jest w pobliżu. Codzienne funkcjonowanie bez samochodu jest trudne ze względu na odległości do sklepów i usług. Wiejska lokalizacja oznacza również mniejszą liczbę udogodnień w bezpośrednim sąsiedztwie.
Ten projekt pasuje do sytuacji, w której inwestor szuka ziemi z gotowymi pozwoleniami, unikając wieloletnich procedur administracyjnych nad morzem. Jest to dobre rozwiązanie dla tych, którzy chcą stworzyć małą społeczność mieszkaniową w ciekawej cenowo lokalizacji. To również miejsce dla osób, które nie potrzebują być w centrum wydarzeń turystycznych, a cenią prywatność i przestrzeń.
Jakość przyszłej zabudowy zależy od inwestora, ale podłoże jest pod tym względem optymalne – grunt jest całkowicie płaski, co pozwala na szybszą i tańszą budowę fundamentów. Infrastruktura techniczna jest przygotowana. Elastyczność planu pozwala na zastosowanie materiałów wysokiej jakości i stworzenie spójnej architektonicznie całości.
Cena działki wynosi 699 000 €. Wartość ta uwzględnia duży metraż (ponad 8 hektarów), status działki budowlanej z gotowym projektem oraz dostępność mediów. W porównaniu do działek nadmorskich, cena za metr kwadratowy jest tu niższa, co czyni projekt potencjalnie opłacalnym przy odpowiednim planowaniu sprzedaży. Cena nie zawiera kosztów samej budowy domów.
Życie w tym miejscu to powrót do spokojnego, wiejskiego rytmu. Cuevas del Becerro to mała miejscowość, gdzie czas płynie wolniej niż nad morzem. Poranne wyjścia to spacer po górskich ścieżkach z widokiem na Sierra de las Nieves. Wysokość nad poziomem morza sprawia, że powietrze jest świeższe, a noce mogą być chłodne nawet latem. Do najbliższego większego sklepu czy lekarza trzeba dojechać, więc samochód jest podstawą życia tutaj. Mimo to, lokalna społeczność oferuje restauracje i podstawowe usługi. To miejsce dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą.
Okolica to wiejska gmina, która jest domem dla około 1500 mieszkańców. Krajobraz jest zdominowany przez góry i pola uprawne. W promieniu 2 km znajdują się podstawowe udogodnienia: dwie szkoły, apteka, kilka restauracji. Większe zakupy i zaawansowana opieka medyczna dostępne są w Rondzie, oddalonej o około 20 minut jazdy. Teren jest idealny do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej.
Mapa przedstawia lokalizację działki przy drodze Ronda-Campillos. Wyróżnia się płaski teren w otoczeniu górskiej rzeźby terenu. Zaznaczono sąsiednie osiedla oraz bliskość miejscowości Cuevas del Becerro.
Cuevas del Becerro jest położone w północno-zachodniej części prowincji Malaga, w regionie Serranía de Ronda. Jest to brama do andaluzyjskiego wnętrza. Lokalizacja jest strategiczna – z dala od tłoku wybrzeża, ale wciąż w zasięgu krótkiej jazdy do głównych ośrodków takich jak Ronda czy Malaga. Jest to alternatywa dla zatłoczonych nadmorskich miejscowości.
Samochód jest konieczny do życia w tej lokalizacji. Do najbliższej plaży (Costa del Sol) jest około 42 km w linii prostej, co oznacza około 45 minut do godziny jazdy. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 53-59 km. Najbliższe pole golfowe to La Zagaleta (ok. 38 km). Komunikacja publiczna istnieje, ale jest ograniczona, dlatego zalecane jest korzystanie z własnego transportu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat śródziemnomorski z wpływem górskim. Dzięki wysokości około 590 m n.p.m., temperatury latem są przyjemniejsze niż nad morzem, a zimy mogą być chłodniejsze, z nocnymi spadkami temperatur. Roczna liczba godzin słońca to około 3 838. Kąpielisko w otwartym morzu dostępne jest przez około 4 miesiące w roku, choć baseny mogą być używane dłużej. Obszar obfituje w źródła i wodospady.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże znajdują się znacznie dalej niż w typowych nadmorskich kurortach – Playa de Casablanca i inne są oddalone o ok. 42 km. Rekreacja w okolicy skupia się na naturze: górskie wędrówki (np. w okolicach El Nacimiento), obserwacja ptaków i cichy wypoczynek na świeżym powietrzu. Dla miłośników golfu dostępne są pola w okolicach Rondy i Marbelli, ale wymagają one dojazdu.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro jest położone w północno-zachodniej części prowincji Malaga, w regionie Serranía de Ronda. Jest to brama do andaluzyjskiego wnętrza. Lokalizacja jest strategiczna – z dala od tłoku wybrzeża, ale wciąż w zasięgu krótkiej jazdy do głównych ośrodków takich jak Ronda czy Malaga. Jest to alternatywa dla zatłoczonych nadmorskich miejscowości.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL886408
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem rynku nieruchomości, specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i komfortu życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
