Tämä 8 191 m² suuruinen asuntotontti sijaitsee Cuevas del Bucerrossa, Málagan maakunnassa. Kyseessä on loiva, rakennusvalmis alue, jolla on hyväksytty kaava 31 asunnolle. Tontti sijaitsee maaseudumaisessa ympäristössä sisämaassa, noin 590 metrin korkeudessa merenpinnasta. Alue on tunnettu vuoristomaisemistaan ja rauhallisesta ilmapiiristään. Lähin kaupunki on Ronda, joka sijaitsee noin 20 kilometrin päässä.
Verrattuna rannikon kohteisiin kuten Mijakseen tai Fuengirolaan, tämä sijainti tarjoaa merkittävästi enemmän rauhaa ja tilaa samalla hintatasolla. Rannikon asunnot kuten Waterfall Residences ovat lähellä palveluita ja rantaa, mutta ovat paljon tiheämmin rakennettuja ja meluisampia. Tämä hanke Cuevas del Bucerrossa sopii ostajalle, joka valmiiksi hyväksyy auton käytön ja etäisyyden mereen vastineeksi luonnonrauhasta ja suuremmasta tonttikoosta. Se on myös houkutteleva kehittäjille, jotka etsivät markkinarakoa pois rannikon kilpailusta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee sisämaassa, Andalusian vuoristoisessa maisemassa. Se on rajoittunut Ronda-Campillos -tiehen, mikä takaa suoran yhteyden alueelliselle tiestölle. Sijainti on maaseutumainen, ympäröivän luonnon ja vuoristokaarien keskellä. Lähin asutuskeskus on Cuevas del Becerron kunta. Etäisyys rannikkoalueeseen on huomattava, joten kyseessä on ei-rannikkoalueen sijainti.
Tontti soveltuu hankkeelle, joka arvostaa tilaa ja maaseudun rauhaa. Hyväksytyn kaavan ansiosta se on tarkoitettu asuntotuotantoon. Alueen korkeus ja ilmasto tarjoavat viileämmät olosuhteet kesäisin verrattuna rannikkoon. Tontti on tasainen, mikä helpottaa rakentamista. Mahdollisuus muokata asuntojen sijoittelua tarjoaa joustavuutta erilaisiin asuinkonsepteihin.
Kyseessä on valmis rakennuslupa sisältävä hanke. Alueella on hyväksytty yleiskaava, joka mahdollistaa 31 asunnon rakentamisen. Tontilla on jo olemassa oleva infrastruktuuri, kuten vesi- ja sähköliittymät. Maaperä on tasainen, mikä nopeuttaa rakennustöitä ja vähentää perustusten tekemiseen liittyviä kustannuksia.
Hankkeessa ei ole valmiita asuinrakennuksia, vaan se vaatii täyden rakennusvaiheen. Sijainti sisämaassa tarkoittaa, ettei ranta ole kävelyetäisyydellä. Arkielämän kannalta henkilöauto on välttämätön, sillä julkisen liikenteen yhteydet ovat rajalliset ja lähimmät palvelut sijaitsevat muutaman kilometrin päässä.
Tämä hanke sopii tilanteeseen, jossa etsitään vakaata ja selkeää rakennusprojektia ilman rannikon summaviivoja. Se on erinomainen valinta sijoittajalle tai rakentajalle, joka haluaa toteuttaa asuinalueen luonnonläheisyyteen. Kohde sopii myös niille, jotka etsivät pysyvää asuinpaikkaa kauemmas turistirysästä, mutta hyvien tieyhteyksien päähän. Tontti soveltuu tilanteeseen, jossa arvostetaan suunniteltua kokonaisuutta ja valmiita lupia pikemminkin kuin raakaa maata ilman näkymiä.
Koska kyseessä on rakentamistontti, varsinainen sisustuslaatu tai materiaalit ovat tulevan rakentajan päätettävissä. Tontti on kuitenkin tasainen, mikä on laadun kannalta merkittävä etu: se mahdollistaa kustannustehokkaan perustuksen ja vakaan rakenteen. Infrastruktuuri, kuten vesi ja sähkö, on tuotu tasolle, mikä vähentää alkuvaiheen teknistä työtä ja kustannuksia. Rakennuslupa on joustava, joten tulevat asukkaat voivat vaikuttaa materiaalivalintoihin ja piharakenteiden toteutukseen.
Kohteen hinta on 699 000 €. Koska kyseessä on rakentamistontti kaavoineen, hintataso heijastaa maan arvoa, rakennusluvan hyväksyttyä statusta ja infrastruktuurin valmiutta. Hinnoittelussa ei ole sisällytetty varsinaisia rakennuskustannuksia, vaan tämä on sijoittajalle tarkoitettu hankinta-alue. Vertailussa rannikkoalueiden tontteihin hintataso on edullisempi neliöiltä, mutta se sisältää arvon rakennusluvan muodossa.
Elämä tässä sijainnissa on rauhallista ja maaseutumaista. Cuevas del Becerro on pieni kunta, jossa asutus on hajaantunutta ja maisema hallitsee arkea. Aamut alkavat hiljaisuudessa ja vuoristonäkymillä. Aurinko paistaa ympäri vuoden, mutta vuoristosisämaan ilmasto tuo iltoja viilenemistä varsinkin talvella, kun lämpötilat voivat laskea muutamaan asteeseen. Päivittäiset asioinnit, kuten kaupassa käynti, vaativat auton käyttöä, sillä lähimmät suuremmat marketit ovat noin 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Lähialueella on peruspalveluita, kuten apteekki ja ravintoloita, mutta laajempi valikoima löytyy Rondasta.
Ympäristö on maaseutumainen ja vuoristoinen. Cuevas del Becerro on pieni kunta noin 1 500 asukkaalla, joten arki on hiljaista. Lähialueelta löytyy peruspalvelut: kaksi koulua, apteekki ja pari pankkia. Ravintoloita on muutama. Ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät, ja lähiseutu on tunnettu vaellusreiteistään ja luonnonlähteistään. Jokapäiväinen elämä vaatii autoa; Rondan kaupunkiin on matkaa noin 20 minuuttia, ja sinne suuntautuu useimmat laajemmat hankinnat ja palvelut.
Kartta näyttää tontin sijainnin Ronda-Campillos -tien varrella. Painopiste on tasaisessa maastossa, ja viereinen asuinalue on merkitty kartalle. Vuoristoinen maisema ympäröi aluetta.
Cuevas del Becerro sijaitsee Serranía de Rondan alueella, luoteeseen Málagasta. Se on osa Andalusiaa, mutta sijaitsee sisämaassa kaukana Costa del Solin rannikkoalueesta. Se on portti Rondan vuoristoalueelle. Sijainti on strateginen siinä mielessä, että se on lyhyen ajomatkan päässä historiallisesta Rondan kaupungista, mutta säilyttää oman maaseutumaisen identiteettinsä. Se on poikkeuksellinen valinta Costa del Solin tyypilliseen rannikkokohteisiin verrattuna.
Henkilöauto on välttämätön työkalu tässä sijainnissa. Lähin lentokenttä on Málagan lentoasema, joka on hemelsbreed noin 59 kilometrin päässä, ajomatkana noin tunti. Rannalle ja meren rantaan on matkaa noin 42 kilometriä, mikä tarkoittaa n. 45–60 minuutin ajomatkaa. Lähin suurempi kaupunki on Ronda (n. 20 min), jossa on sairaala ja laajemmat palvelut. Lähin golfkenttä on La Zagaleta, noin 38 kilometrin päässä. Julkinen liikenne on olemassa, mutta sen käyttöikä on rajallinen ilman omaa autoa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 590 metrin korkeudessa vaikuttaa suoraan ilmastoon. Kesät ovat aurinkoisia ja lämpimiä, mutta päivän ylin lämpötila on usein muutaman asteen viileämpi kuin rannikolla. Talvet ovat viileämpiä, ja yölämpötilat voivat laskea lähelle nollaa. Vuosittain on noin 3 838 aurinkotuntia. Uintikautta voidaan pitää noin 4 kuukauden mittaisena ulkoaltaissa, kun taas meriveden lämpötila rannikolla on mukavampi pidemmän aikaa. Maisemaa hallitsevat Sierra de Viján ja Cerro de los Tercios -vuoret.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat sijaitsevat Marbellan alueella, noin 42 kilometrin päässä. Tämä etäisyys tarkoittaa, että päiväretki rannalle on mahdollinen, mutta se ei ole päivittäinen aktiviteetti. Lähiseutu tarjoaa sen sijaan luontoon keskittyvää virkistystä: Sierra de las Nievesin luonnonpuisto on lähistöllä, ja alueella on useita patikointireittejä, kuten lähde El Nacimiento ja vesiputoukset. Golfia harrastaville lähimmät kentät ovat La Zagaleta ja La Quinta, jotka ovat tunnettuja ja tasokkaita, mutta vaativat noin 40–50 minuutin ajomatkan.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro sijaitsee Serranía de Rondan alueella, luoteeseen Málagasta. Se on osa Andalusiaa, mutta sijaitsee sisämaassa kaukana Costa del Solin rannikkoalueesta. Se on portti Rondan vuoristoalueelle. Sijainti on strateginen siinä mielessä, että se on lyhyen ajomatkan päässä historiallisesta Rondan kaupungista, mutta säilyttää oman maaseutumaisen identiteettinsä. Se on poikkeuksellinen valinta Costa del Solin tyypilliseen rannikkokohteisiin verrattuna.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL886408
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
