Dieses Projekt umfasst ein großes Wohngrundstück von 8.191 m² in Cuevas del Becerro, Málaga. Das Gelände ist vollständig eben und verfügt über ein genehmigtes städtebauliches Projekt für 31 Wohnungen. Es liegt in einer ländlichen, inlandischen Umgebung in etwa 590 m Höhe über dem Meeresspiegel und bietet direkten Zugang zur Hauptstraße (Ronda-Campillos) sowie alle Anschlüsse auf Grundstücksebene. Es stellt eine Kombination aus ruhiger Naturlandschaft und strategischer Anbindung an Ronda und die Costa del Sol dar.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) bietet dieses Grundstück in Cuevas del Becerro eine andere Wertproposition. Während Küstenprojekte oft einen hohen Preis pro Quadratmeter aufgrund von Meerblick und Strandnähe verlangen, konzentriert sich dieses Projekt auf Raum, Knappheit von Bauland und einen niedrigeren anfänglichen Landpreis für die Entwicklung. Die Immobilienpreise in Fuengirola sind pro m² deutlich höher, aber Cuevas del Becerro bietet Exklusivität in Ruhe und Natur, die an der Küste rar ist. Im Vergleich zu Astra Homes (€364.000) ist der Kaufpreis dieses Grundstücks eine Investition in Potenzial und Volumen, wobei der Ertragswert nach Entwicklung aufgrund der fehlenden direkten Konkurrenz im Dorf signifikant sein kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Region Serranía de Ronda, nahe der Gemeinde Cuevas del Becerro. Die Gegend ist von Olivenhainen und bergigem Gelände geprägt. Die unmittelbare Umgebung ist dünn besiedelt, was zu einem niedrigen Geräuschpegel und viel Platz führt. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 42 Kilometer (Luftlinie), was auf eine ausgeprägte inlandische Lage mit kühleren Sommertemperaturen im Vergleich zur Küste hinweist.
Aufgrund der Entfernungen zu den Einrichtungen ist ein Fahrzeug für diesen Standort unerlässlich. Für den täglichen Lebensmitteleinkauf ist eine Fahrt von 11 Kilometern zum nächsten Supermarkt erforderlich. Für umfangreiche medizinische Versorgung befindet sich das Krankenhaus 19 Kilometer entfernt. Die presence einer Apotheke innerhalb von 117 Metern bietet praktische Unterstützung für unmittelbare Gesundheitsbedürfnisse. Der Standort ist für diejenigen geeignet, die einen ländlichen Lebensstil ohne vollständige Isolation suchen.
Es liegt ein genehmigtes Projekt für 31 Wohnungen vor, das in den Allgemeinen Stadtentwicklungsplan (PGOU) integriert ist. Der Planungsstatus ermöglicht einen schnellen Baustart. Das Projekt bietet Flexibilität in der Aufteilung der Grundstücksgrenzen und Gemeinschaftsbereiche, allowing Anpassung an moderne Wohnanforderungen. Versorgungsleitungen wie Wasser und Strom sind auf Grundstücksebene zugänglich.
Dieses Projekt befindet sich nicht am Strand, was bedeutet, dass es keinen Meerblick gibt und Strandbesuche immer Reisen erfordern (ca. 42 km Luftlinie). Die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sind begrenzt, was eine hohe Abhängigkeit von privaten Fahrzeugen schafft. Einrichtungen wie Hochschulen und große Krankenhäuser sind nicht in fußläufiger Entfernung erreichbar. Es handelt sich um ein Wohngrundstück, nicht um eine fertige Immobilie.
Dieses Projekt eignet sich für Entwickler oder Investoren, die eine Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in ländlicher Umgebung sehen. Die bewiesene Nachfrage in der unmittelbaren Nähe, wo ein ähnliches Projekt schnell verkauft wurde, untermauert diese Strategie. Es ist auch geeignet für Personen, die von einem Gemeinschaftswohnprojekt oder einer kleinteiligen Entwicklung in der Natur träumen. Die Location erfordert jedoch eine Vorliebe für das Landleben; Man muss bereit sein, Strecken für Strandbesuche und großstädtische Einrichtungen zurückzulegen. Es ist eine Option für diejenigen, die dem Trubel der Küste entfliehen und einen dauerhaften Wohnsitz mit milderem Sommerwetter suchen.
Da es sich um Baugrund handelt, ist die Ausfertigung noch nicht festgelegt und hängt vollständig vom endgültigen Bauplan ab. Die aktuellen Projektpläne zeigen eine flexible Aufteilung, die für moderne Wohnstandards optimiert werden kann. Das Vorhandensein aller Versorgungsleitungen auf Grundstücksebene (Wasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation) bildet eine technische Qualitätsbasis. Die Ausrichtung des Grundstücks (Nord, Ost, Süd, West) ermöglicht eine strategische Nutzung der Sonneneinstrahlung im Design der Häuser, was zur Energieeffizienz und Wohnqualität beiträgt.
Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück von 8.191 m² beträgt €699.000. Dies stellt eine Investition in Entwicklungsland dar, wobei die Kosten pro entwickelter Einheit anteilig berechnet werden können. Es sind keine Preise für einzelne Häuser verfügbar, da es sich um ein Bauprojekt handelt. Der Marktwert wird durch die Knappheit an Bauland in dieser Region und das Vorhandensein eines genehmigten Plans gestützt.
In Cuevas del Becerro zu leben bedeutet, in einem authentischen andalusischen Dorf von Natur umgeben zu wohnen. Der Tag beginnt oft mit den Geräuschen des Landes und klarem Berglicht. In 590 m Höhe über dem Meeresspiegel ist die Luft sauberer und die Temperaturen im Sommer angenehmer als an der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet Wanderwege rund um die Sierra de Viján und Cerro de los Tercios. Der Lebensstil ist ruhig und auf das Leben im Freien ausgerichtet. Mit etwa 1.500 Einwohnern bietet das Dorf eine enge Gemeinschaft. Den täglichen Bedarf kann man im lokalen Dorfzentrum oder in den nahegelegenen Supermärkten in 11 Kilometer Entfernung decken. Es ist eine Umgebung, die zu einem langsameren Tempo fernab der Küstenmassen einlädt.
Die Umgebung bietet ein reichhaltiges Naturerlebnis mit der Sierra de Viján und Cerro de los Tercios als direkte Nachbarn. Die Nähe von Quellen wie El Nacimiento und Wasserfällen verstärkt den ländlichen Charakter. Für die Erholung gibt es verschiedene Wanderwege in der unmittelbaren Nähe. Obwohl die Küste 42 Kilometer entfernt ist, bietet die Region selbst genügend Einrichtungen für ein aktives Freilandleben, einschließlich lokaler Sportanlagen. Der Flughafen Malaga ist 53 Kilometer entfernt und bleibt trotz der ländlichen Lage für den internationalen Verkehr zugänglich.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks entlang der Hauptstraße (Ronda-Campillos) und die Entfernungen zu Ronda und Málaga. Das Grundstück ist flach und von bestehenden und geplanten Entwicklungen umgeben, was die Integration in das Wohngebiet angibt.
Cuevas del Becerro liegt in der Provinz Málaga, etwa 105 Kilometer von der Stadt Málaga und 20 Kilometer von Ronda entfernt. Es dient als Tor zur Serranía de Ronda. Die Positionierung ist strategisch für diejenigen, die eine Balance zwischen dem ländlichen Hinterland und dem Zugang zur Küstenlinie der Costa del Sol suchen, die eine Stunde Fahrt entfernt ist. Der Ort bietet eine ruhigere Alternative zu belebten Küstenstädten.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts hängt vom Auto ab. Strände wie Playa de Casablanca sind etwa 42 Kilometer entfernt (Luftlinie); die tatsächliche Reisezeit ist aufgrund der bergigen Straßen länger. Der Flughafen Malaga ist 53 Kilometer entfernt. Für tägliche Einrichtungen wie einen Supermarkt muss man eine Entfernung von 11 Kilometern einplanen. Die medizinische Versorgung ist weiter weg, mit einem Krankenhaus in 19 Kilometern Entfernung. Die Lage an der Ronda-Campillos-Schnellstraße sorgt jedoch für eine schnelle Anbindung an die größere Stadt Ronda (ca. 20 Minuten Fahrt).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cuevas del Becerro ist mediterran mit ländlichem Einfluss durch die Höhe von 590 Metern. Die historischen Sonnenstunden liegen bei etwa 3.838 pro Jahr, was für eine sonnige Wohnumgebung sorgt. Während die Badeswassertemperaturen die Küste betreffen, sind hier im Sommer Maximalwerte von ca. 28°C und milde Winter (Min. 2-5°C) zu verzeichnen. Die Entfernung von der Küste sorgt für weniger Feuchtigkeit und kühlere Nächte im Sommer. Die Region verzeichnet durchschnittlich 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf den kulturellen Reichtum der Umgebung hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich an der Costa del Sol, einschließlich Playa de Casablanca, in einer Luftlinienentfernung von 42 Kilometern. Aufgrund der inlandischen Lage ist dies kein täglicher Spaziergang, sondern eher ein Ausflug. Für die Erholung in der Nähe gibt es verschiedene Sportanlagen in der Region. Für Golfbegeisterte bieten sich Optionen wie La Zagaleta Country Club (38 km Luftlinie) an, wenn auch weiter entfernt. Die Erholung in der unmittelbaren Umgebung konzentriert sich auf Wandern, Natur und Landleben.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro liegt in der Provinz Málaga, etwa 105 Kilometer von der Stadt Málaga und 20 Kilometer von Ronda entfernt. Es dient als Tor zur Serranía de Ronda. Die Positionierung ist strategisch für diejenigen, die eine Balance zwischen dem ländlichen Hinterland und dem Zugang zur Küstenlinie der Costa del Sol suchen, die eine Stunde Fahrt entfernt ist. Der Ort bietet eine ruhigere Alternative zu belebten Küstenstädten.
Cuevas del Becerro ist eine Gemeinde (municipio) mit 1.617 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL886408
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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