Denne 8.191 m² store boligtomten ligger i Cuevas del Becerro i provinsen Málaga. Tomten har et godkjent prosjekt for 31 boligenheter i et landlig område i Sierra de las Nieves. Tomten er helt flat og ligger ved siden av veien Ronda-Campillos. Beliggenheten tilbyr en naturlig kontekst mellom Sierra de Viján og Cerro de los Tercios.
Sammenlignet med kystprosjekter i Mijas eller Fuengirola, hvor prisene starter fra 490.000 € eller 720.000 € for ferdige boligenheter, tilbyr denne tomt en differensiert verdsettelse basert på potensielt volum. Mens kystprosjekter drar nytte av nærheten til havet, posisjonerer denne tomta i Cuevas del Becerro seg på en lavere pris per byggbar kvadratmeter, noe som kompenserer for avstanden til kysten med en sterk lokal etterspørsel. I motsetning til ferdige prosjekter kjøper man her utviklingspotensialet med fordelen av en plan tomt som reduserer anleggskostnader.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i kommunen Cuevas del Becerro i et område preget av andalusisk landskap. Topografien er plan, noe som letter byggingen. Eiendommen grenser til en hovedvei som forbinder utviklingen med Ronda og Costa del Sol.
Det godkjente prosjektet omfatter oppdeling i 31 boligtomter. Denne konfigurasjonen er beregnet på boligutvikling. Det er ikke en landbrukseiendom, men et byområde bestemt til nye boligområder.
Tomten har et godkjent byggeprosjekt som er integrert i den generelle byplanen (PGOU). Infrastrukturen inkludert vann, strøm og telekommunikasjon er tilgjengelig på tomtens nivå.
Eiendommen ligger i et innlandsområde langt fra kysten. Det er ingen butikker eller fritidsaktiviteter rett i nærheten; bilen er nødvendig for daglige ærend.
Dette prosjektet er egnet for boligutviklere som søker tomter med byggstillatelse for å forkorte ventetiden. Det er også egnet for investorer som fokuserer på boligmarkedet i områder med begrenset nybygging. Det er ikke egnet for de som søker en ferdig fritidsbolig. Det passer en kjøperprofil interessert i det stabile boligmarkedet snarere enn det rent turistiske markedet.
Siden dette er en byggetomt, avhenger spesifikasjonene av fremtidige valg. Tomten har imidlertid positive tekniske egenskaper: overflaten er helt plan, noe som reduserer kostnadene og kompleksiteten ved graving og grunnarbeid. De viktigste forsyningslinjene er tilgjengelige ved eiendommens grense, noe som letter byggemodning. Det eksisterende prosjektet gir mulighet for å tilpasse fordelingen av enhetene innenfor de juridiske rammene.
Prisen for tomten er 699.000 €. Dette beløpet omfatter hele den bygbare overflaten på over 8.000 m². Med en kapasitet på 31 tomter er prisen per enhet konkurransedyktig sammenlignet med andre områder i regionen.
Å bo i Cuevas del Becerro innebærer å leve i et autentisk landlig tempo. Området kjennetegnes av lav befolkningstetthet og uberørte landskap. Hverdagen er strukturert rundt naturen og det lokale samfunnet. Atmosfæren er rolig, langt fra kystens turisttrafikk. For de som søker direkte kontakt med naturen, tilbyr beliggenheten tilgang til stier og kilder som El Nacimiento. Det er imidlertid viktig å merke seg at mulighetene for kveldsunderholdning og shopping er begrensede og krever reiser til større byer som Ronda.
Den lokale infrastrukturen er typisk for en liten landkommune. Apoteket ligger ca. 117 meter unna, supermarkeder 11 km unna og sykehus 19 km unna. Flyplassen i Málaga ligger 59 km unna i fugleflugtslinje. Mobiliteten er hovedsakelig privat; kollektivtransport er begrenset med Arriate stasjon som nærmeste jernbanepunkt under 1 km unna.
Kartet viser den strategiske plasseringen av tomten ved siden av hovedveien. Det er tydelig at Ronda ligger mot nord og kysten mot sør. Det omkringliggende området er overveiende jordbruks- og naturområde.
Cuevas del Becerro ligger i den nordvestlige delen av provinsen Málaga og fungerer som et bindeledd mellom Serranía de Ronda og Guadaltevir-dalen. Denne posisjonen er strategisk for de som søker landsbygdens ro samtidig som de opprettholder en forbindelse til Costa del Sol. Det skiller seg fra kystprosjekter ved lav bebyggelsestetthet og lavere kostnader.
Eiendommen ligger ca. 42 km fra strender som Playa de Casablanca. Golfbaner som La Zagaleta og La Quinta ligger ca. 38-40 km unna. Tilgangen til eiendommen er direkte fra Ronda-Campillos veien. Nærmeste motorvei krever en tur på ca. 20-30 minutter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende på 590 meters høyde nyter området et kontinentalt middelhavsklima. Vintrere er milde med minimumstemperaturer mellom 2°C og 5°C, mens somrene er varme med maksimalt ca. 28°C. Med over 3.800 soltimer per år er området meget lyst. Nærheten til naturskoger gir et kjølig miljø om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Costa del Sol ligger ca. 42 km unna, er tilgang til havet mulig på under en times kjøretur. Det omkringliggende området tilbyr imidlertid flere rekreative muligheter på land. Nærheten til Sierra de las Nieves og byer som Ronda og Setenil gjør kulturelle og naturopplevelser lett tilgjengelig. Det er ingen badeanlegg direkte på stedet.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro ligger i den nordvestlige delen av provinsen Málaga og fungerer som et bindeledd mellom Serranía de Ronda og Guadaltevir-dalen. Denne posisjonen er strategisk for de som søker landsbygdens ro samtidig som de opprettholder en forbindelse til Costa del Sol. Det skiller seg fra kystprosjekter ved lav bebyggelsestetthet og lavere kostnader.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL886408
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
