この103 m²のマンションは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置する歴史ある都市ロンダの中心地にあります。1970年に竣工され、良好な状態で提供されるこの即入居可の物件は、実用的な都市生活を実現します。わずか2世帯の小さな建物の2階に位置し、コミュニティ感覚と静かな環境を提供します。マンションには3つの寝室、機能的な浴室、リビング・ダイニング兼用の空間があり、埋め込み式ワードローブにより効率的な収納が可能です。また、専用テラスと独立した収納室も備わっています。固定売出価格は、この物件を地域市場における特徴的な提案にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、劇的な渓谷と歴史的な建築で知られる都市ロンダの市街地に位置しています。スーパーマーケットや薬局などの必需施設は、すぐ近くの徒歩圏内で利用できます。内陸部にありながら、沿岸部の喧騒から離れたアンダルシアの都市生活を味わえ、主要なサービスにも便利にアクセスできます。
この住まいは、利便性と確立された都市環境を重視する個人や家族に適しています。3つの寝室は、家族、ホームオフィス、来客などに柔軟に対応できます。地元の商店、学校、サービスへの近さは日常のニーズを満たし、専用テラスは市内中心部における屋外空間を提供します。
このマンションは1970年に竣工され、現在即入居可の状態です。良好な状態で維持されており、追加の建設や改修の遅れなしに即時入居が可能です。この既存物件は、未完成物件とは異なり、安定した有形の資産を提供します。
この物件はエレベーターのない建物の2階にあり、一部の方にとってアクセス上の課題となる可能性があります。キッチンは機能的ですが、コンパクトと記載されています。物件の向きは北向きで、一日を通した自然光に影響する可能性があります。最寄りのビーチまでは30キロメートル以上離れています。
このマンションは、本物のアンダルシアの環境で確立された都市生活を求める買い手に最適です。より大きな物件からのダウンサイジングを検討している方や、文化的に豊かな環境での恒久的な住まいを探している方に適した選択肢となるでしょう。地元の施設への近さを重視し、都市生活を楽しみ、海岸への即時アクセスを優先しない方にとって、この物件は魅力的です。また、中心部の立地と公共交通機関やサービスへの近さを考えると、ロンダのような人気観光地での賃貸市場に関心のある投資家にとっての機会でもあります。
1970年築のこのマンションは、良好な状態で即時入居可能と記載されています。備え付けのワードローブにより、実用的な収納ソリューションを提供します。キッチンは機能的で一体型であり、浴室は家庭のニーズを満たします。床や仕上げは建設時代の典型的なもので、堅固な基盤を提供します。物件には専用テラスがあり屋外空間を提供するほか、独立した収納室もあり、都市部のマンションには価値ある追加要素です。全体として、仕上げは機能的で良好に維持されており、この年代と立地の物件に特徴的なものです。
この3ベッドルームのマンションの固定売出価格は169,000ユーロです。既存物件として、この価格は即時入居可能な住宅の現在の市場価値を反映しています。新築物件とは異なり、フロアや特定のユニットによる価格変動はなく、単一の固定価格での提供です。物件は法的取引の完了後すぐに引き渡しが可能で、関心のある買い手にとってはシンプルな購入プロセスを提供します。
ロンダは歴史的な魅力と実用的な都市生活の特徴的な融合を提供します。市内中心部にあるこのマンションの立地は、日常の必需品に簡単にアクセスできることを意味します。地元のパン屋で焼きたてのパンを買い、すぐ近くにある数多くのレストランやカフェで集まり、銀行や薬局などの必需サービスに数分でアクセスする生活を想像してみてください。地元の学校やスポーツ施設（わずか0.3 km先のComplejo deportivo El Fuerteなど）の存在は、アクティブなライフスタイルを支えます。物件は内陸部にありますが、標高742メートルのロンダは沿岸地域とは異なる気候と雰囲気を提供します。Mirador de Aldehuelaなどの展望スポットに見られる都市の豊かな歴史は、住民に文化的な豊かさをもたらします。
ロンダはマラガ県の都市で、沿岸リゾート地とは異なる都市生活体験を提供します。すぐ近くには、徒歩圏内にレストラン、カフェ、薬局、銀行などの施設があり、近隣に82軒のレストランと35軒のカフェがあります。44の停留所と6つの路線がある公共交通機関の存在は地元の移動を容易にしますが、より遠くを探索するには車があると便利でしょう。標高742メートルという都市の標高は気候に影響し、沿岸部よりも涼しい夏と穏やかな冬をもたらします。これは、地元コミュニティと文化活動に重点を置いた、異なる生活の質を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソルの主要な沿岸地帯から内陸にあるマラガ県内のロンダの位置を示しています。マルベラやマラガなどの大都市との関係、そしてアンダルシアの特徴的な自然景観や歴史的な見どころへの近さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロンダはマラガ県の内陸部に位置し、賑やかな沿岸都市とは異なるアンダルシア生活の視点を提供します。マルベラから内陸へ約36 km、県都マラガから66 kmの場所にあります。直近の海岸線からは離れていますが、ロンダは独自の文化的アイデンティティと歴史的な重要性を持つ重要な地域センターです。その立地は、より静かで伝統的なスペインの生活体験を提供しながら、より大きな都市部やコスタ・デル・ソル地域全体の魅力的な場所にも合理的にアクセスできます。
このマンションはロンダの市街中心部に位置し、地元の施設への優れたアクセスを提供します。スーパーマーケットはわずか127メートル先、薬局は91メートル先にあります。医療機関については、病院が3.0 km先にあります。公共交通機関も充実しており、44の停留所と6つの路線がこの地域をカバーしています。ロンダは内陸部にありますが、主要な交通拠点へのアクセスは可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約60 km、ロンダ駅は物件からわずか0.3 kmで、他の町への接続を提供します。最寄りのビーチまでは約33 kmで、車での移動が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロンダは海抜742メートルの標高に位置し、沿岸地域とは異なる独特の気候をもたらしています。年平均気温は15.8°Cで、水温が20°C以上に達するシーズンは通常約4か月間続きます。内陸の立地と標高により、沿岸部よりも気温差が大きく、夏は涼しく、冬の夜はより冷え込むことが多いです。周辺の自然景観は、マンションのすぐ近くではありませんが、丘陵地帯や農地が広がるアンダルシアの特徴的なものです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロンダは内陸の都市ですが、ビーチでのレジャーのためにコスタ・デル・ソルの海岸線にアクセスできます。Playa del Saladilloなどの最寄りのビーチは、約33 km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、26 km先のLa Zagaleta Country Clubを含む複数のゴルフ場が車での所要時間圏内にあります。ロンダ市内には、Piscina Municipal Cubierta（0.4 km）や various スポーツセンターを含む70のスポーツ施設があり、数多くの展望スポットもあり、自宅の近くで景観を楽しむレジャー機会を提供しています。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 58 mm |
| 2月 | 9.2°C | 48 mm |
| 3月 | 10.4°C | 124 mm |
| 4月 | 12.9°C | 55 mm |
| 5月 | 16.9°C | 40 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.6°C | 2 mm |
| 8月 | 25.8°C | 4 mm |
| 9月 | 21.1°C | 18 mm |
| 10月 | 17.3°C | 58 mm |
| 11月 | 11.5°C | 74 mm |
| 12月 | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL902015
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの沿岸開発物件と比較すると、ロンダのこのマンションは大幅に異なる価値提案を提供します。169,000ユーロという固定価格は、ビーチサイドのライフスタイルよりも本物のスペイン内陸都市の体験を優先する方にとって、特にアクセスしやすい選択肢として位置づけられます。沿岸物件は、観光施設や海への近さから、しばしばより高い価格がつきます。ロンダも独自の歴史的・文化的な魅力を持ちますが、別の市場です。より低い価格は、内陸の立地とそこでの既存物件市場の性質を反映しています。沿岸プロジェクトがオーシャンビューと即時のビーチアクセスに重点を置くのに対し、このロンダのマンションは都市の利便性と伝統的なアンダルシア都市のライフスタイルを重視しており、異なる買い手層にアピールします。
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