تقع هذه الشقة بمساحة 103 م² في قلب روندا، وهي مدينة تاريخية في الداخل خلف كوستا ديل سول. اكتمل بناؤها عام 1970 وتُعرض في حالة جيدة، وهذا العقار الجاهز للسكن يوفر تجربة معيشة حضرية عملية. يقع في الطابق الثاني من مبنى صغير يضم مسكنين فقط، مما يمنح إحساسًا بالجيرة وبيئة هادئة. تتميز الشقة بثلاث غرف نوم وحمّام عملي ومنطقة معيشة وطعام مشتركة، مع دواليب مدمجة توفر تخزينًا فعالًا. كما تتضمن تراسًا خاصًا وغرفة تخزين منفصلة. السعر المطلوب الثابت لهذا العقار يجعله عرضًا مميزًا في السوق الإقليمي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية داخل روندا، وهي مدينة تشتهر بواديها المذهل ومعمارها التاريخي. تقع المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم موقعها الداخلي، يوفر العقار تجربة الحياة الأندلسية بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة والبيئة الحضرية الراسخة. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلة أو مكتب منزلي أو استقبال الضيوف. يلبي القرب من المتاجر المحلية والمدارس والخدمات الاحتياجات اليومية، بينما يوفر التراس الخاص مساحة خارجية في وسط المدينة.
اكتمل بناء الشقة عام 1970 وهي حاليًا جاهزة للسكن. تمت صيانتها بشكل جيد، مما يتيح السكن الفوري دون الحاجة إلى تأخيرات بناء أو تجديد إضافية. يوفر هذا العقار القائم أصلًا أساسًا ثابتًا وملموسًا، على عكس المشاريع على الخارطة.
يقع هذا العقار في الطابق الثاني من مبنى دون مصعد، مما قد يشكل تحديًا في إمكانية الوصول لبعض الأشخاص. وبينما المطبخ عملي، إلا أنه يوصف بأنه صغير المساحة. واجهة العقار شمالية، مما قد يؤثر على الإضاءة الطبيعية خلال اليوم. تقع أقرب الشواطئ على بعد أكثر من 30 كيلومترًا.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للمشترين الباحثين عن نمط حياة حضري راسخ في بيئة أندلسية أصيلة. وقد تكون خيارًا مناسبًا لمن يتطلعون إلى الانتقال من عقار أكبر أو الباحثين عن إقامة دائمة في بيئة غنية ثقافيًا. الأفراد الذين يقدّرون القرب من المرافق المحلية، ويستمتعون بالحياة المدينية، ولا يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الساحل قد يجدون هذا العقار جذابًا. كما يمثل فرصة للمستثمرين المهتمين بسوق الإيجار في وجهة سياحية شهيرة مثل روندا، نظرًا لموقعها المركزي وقربها من المواصلات العامة والخدمات.
الشقة، التي بُنيت عام 1970، توصف بأنها في حالة جيدة وجاهزة للسكن الفوري. تتميز بدواليب مدمجة توفر حلول تخزين عملية. المطبخ عملي ومتكامل، بينما يلبي الحمّام احتياجات الأسرة. توفر الأرضيات والتشطيبات، النموذجية لعصر البناء، أساسًا متينًا. يتضمن العقار تراسًا خاصًا يوفر مساحة خارجية، وغرفة تخزين منفصلة، وهي إضافة قيّمة في شقة حضرية. بشكل عام، التشطيبات عملية ومرتبة، وهي مميزة لعقار بعمر وموقع مماثلين.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بثلاث غرف نوم هو 169,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لمنزل جاهز للسكن الفوري. وعلى عكس المشاريع الجديدة، لا يوجد تفاوت في السعر بناءً على الطابق أو الوحدة المحددة؛ فهذا عرض واحد ثابت. العقار متاح فورًا عند إتمام المعاملة القانونية، مما يوفر عملية شراء مباشرة للمشترين المهتمين.
توفر روندا مزيجًا مميزًا من السحر التاريخي والحياة المدينية العملية. موقع الشقة في وسط المدينة يعني أن الاحتياجات اليومية في متناول اليد بسهولة. تخيل أن تخرج إلى مخبز محلي لشراء خبز طازج، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي القريبة للتجمعات الاجتماعية، والوصول إلى الخدمات الأساسية مثل البنوك والصيدليات خلال دقائق. وجود المدارس المحلية والمرافق الرياضية، مثل Complejo deportivo El Fuerte على بعد 0.3 كم فقط، يدعم نمط حياة نشط. ورغم أن العقار في الداخل، فإن ارتفاع روندا بمقدار 742 مترًا يوفر مناخًا وأجواء مختلفة مقارنة بالمناطق الساحلية. ويوفر تاريخ المدينة الغني، الظاهر في نقاط الإطلالة مثل Mirador de Aldehuela، إثراءً ثقافيًا للسكان.
روندا مدينة في مقاطعة مالقة، تقدم تجربة معيشية حضرية تختلف عن المنتجعات الساحرية. يوفر المحيط المباشر مرافق مثل المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويشهد على ذلك وجود 82 مطعمًا و35 مقهى في الجوار. وتسهّل وجود المواصلات العامة مع 44 محطة و6 خطوط التنقل المحلي، رغم أن السيارة قد تكون مريحة لاستكشاف مناطق أبعد. يؤثر ارتفاع المدينة بمقدار 742 مترًا على مناخها، فيوفر صيفًا أكثر برودة وشتاءً أكثر اعتدالًا من الساحل. وهذا يوفر جودة حياة مختلفة، مع التركيز على المجتمع المحلي والأنشطة الثقافية.
تُبرز هذه الخريطة موقع روندا داخل مقاطعة مالقة، في الداخل خلف الشريط الساحري الرئيسي لكوستا ديل سول. وتُظهر علاقة المدينة بالمراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا ومالقة، وكذلك قربها من المناظر الطبيعية والنقاط التاريخية المميزة للأندلس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في الداخل ضمن مقاطعة مالقة، وتقدم منظورًا مختلفًا للحياة الأندلسية مقارنة بالمدن الساحرية الصاخبة. تبعد حوالي 36 كم داخلًا عن ماربيا و66 كم عن عاصمة المقاطعة مالقة. ورغم بعدها عن الساحل المباشر، تخدم روندا كمركز إقليمي مهم بهويتها الثقافية المميزة وأهميتها التاريخية. يوفر موقعها تجربة معيشية إسبانية أهدأ وأكثر تقليدية، مع بقاء الوصول المعقول إلى المراكز الحضرية الكبرى ومعالم منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
تقع الشقة في وسط روندا الحضري، مما يوفر وصولًا ممتازًا إلى المرافق المحلية. يبعد السوبرماركت 127 مترًا فقط، والصيدلية 91 مترًا فقط. أما الرعاية الصحية، فيقع المستشفى على بعد 3.0 كم. المواصلات العامة متوفرة بشكل جيد، مع 44 محطة و6 خطوط تخدم المنطقة. ورغم أن روندا في الداخل، فإن مراكز النقل الرئيسية متاحة: يبعد مطار Malaga-Costa del Sol حوالي 60 كم، بينما تبعد محطة قطار روندا 0.3 كم فقط عن العقار، وتوفر اتصالات بمدن أخرى. تبعد أقرب الشواطئ حوالي 33 كم، وتتطلب رحلة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع روندا على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ مميز مقارنة بالمناطق الساحرية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 15.8 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة عادة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع الداخلي والارتفاع يعنيان تباينًا حراريًا أكبر من الساحل، غالبًا بصيف أكثر برودة وليالٍ شتوية أبرد أحيانًا. المشهد الطبيعي المحيط، وإن لم يكن ملاصقًا للشقة مباشرة، مميز للأندلس، بتلالها المتدحرجة وأراضيها الزراعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن روندا مدينة داخلية، فإن ساحل كوستا ديل سول متاح للأنشطة الشاطئية. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo، على بعد حوالي 33 كم. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قريبة بالسيارة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club على بعد 26 كم. داخل روندا نفسها، توجد مرافق رياضية عديدة، بمجموع 70 مرفقًا، بما في ذلك مسابح مثل Piscina Municipal Cubierta (0.4 كم) ومختلف المراكز الرياضية. كما تتميز المدينة بالعديد من نقاط الإطلالة، مما يوفر فرص ترفيهية خلابة قريبة من المنزل.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 58 mm |
| فبراير | 9.2°C | 48 mm |
| مارس | 10.4°C | 124 mm |
| أبريل | 12.9°C | 55 mm |
| مايو | 16.9°C | 40 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 4 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 18 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 74 mm |
| ديسمبر | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL902015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحرية مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، تقدم هذه الشقة في روندا قيمة مختلفة بشكل كبير. سعرها الثابت البالغ 169,000 يورو يجعلها خيارًا أكثر إتاحة، خاصة لمن يعطون الأولوية لتجربة مدينة إسبانية داخلية أصيلة على نمط الحياة الشاطئي. غالبًا ما تحقق العقارات الساحرية أسعارًا أعلى بسبب قربها من المرافق السياحية والبحر. روندا، رغم امتلاكها معالمها التاريخية والثقافية المميزة، سوق مختلف. وتعكس نقطة سعرها الأدنى موقعها الداخلي وطبيعة سوق العقارات القائمة هناك. وبينما تركز المشاريع الساحرية على الإطلالات على البحر والوصول المباشر للشاطئ، تؤكد هذه الشقة في روندا على الراحة الحضرية ونمط حياة مدينة أندلسية تقليدية، مما يجذب نوعية مختلفة من المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
