דירה זו בשטח של 103 מ"ר ממוקמת בלב העיר רונדה, עיר היסטורית בפנים הארץ מול קוסטה דל סול. הדירה נבנתה בשנת 1970 ומוצעת במצב טוב, נכס מוכן למגורים המספק חוויית חיים עירונית מעשית. הדירה ממוקמת בקומה השנייה של בניין קטן עם שתי דירות בלבד, מה שמקנה תחושת קהילה וסביבה שקטה. בדירה שלושה חדרי שינה, חדר רחצה פונקציונלי ואזור סלון-אוכל משולב, עם ארונות קיר מובנים לאחסון יעיל. כמו כן כוללת הדירה מרפסת שמש פרטית ומחסן נפרד. המחיר המבוקש הקבוע של הנכס הופך אותו להצעה ייחודית בשוק האזורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בתוך רונדה, עיר המפורסמת בערוץ הדרמטי שלה ובאדריכלות ההיסטורית שלה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. למרות מיקומה בפנים הארץ, מציע הנכס טעם של חיי עיר אנדלוסיים הרחק מההמולה החופית המיידית, עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות שמעדיפים נוחות וסביבה עירונית מבוססת. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות עבור משפחה, משרד ביתי או אורחים. הקרבה לחנויות מקומיות, בתי ספר ושירותים מספקת את הצרכים היומיומיים, בעוד שהמרפסת הפרטית מספקת שטח חוץ בתוך מרכז העיר.
הדירה הושלמה בשנת 1970 וכיום מוכנה למגורים. היא תוחזקה במצב טוב ומציעה אפשרות אכלוס מיידי ללא צורך בעיכובים נוספים של בנייה או שיפוץ. נכס קיים זה מספק נכס יציב ומוחשי, בניגוד לפרויקטים על הנייר.
נכס זה ממוקם בקומה השנייה של בניין ללא מעלית, מה שעלול להציב אתגרי נגישות עבור חלק מהאנשים. למרות שהמטבח פונקציונלי, הוא מתואר כקומפקטי. הנכס פונה לצפון, מה שעשוי להשפיע על האור הטבעי לאורך היום. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של מעל 30 ק"מ.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים אורח חיים עירוני מבוסס בסביבה אנדלוסית אותנטית. היא עשויה להיות בחירה מתאימה למי שמעוניין לעבור לנכס קטן יותר או מחפש מגורי קבע בסביבה עשירה תרבותית. אנשים שמעריכים קרבה לשירותים מקומיים, נהנים מחיי עיר ואינם מעדיפים גישה מיידית לחוף עשויים למצוא נכס זה מושך. הוא גם מציג הזדמנות למשקיעים המתעניינים בשוק השכירות ביעד תיירותי פופולרי כמו רונדה, בהתחשב במיקומה המרכזי ובקרבתה לתחבורה ציבורית ולשירותים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מתוארת כנמצאת במצב טוב, מוכנה לאכלוס מיידי. היא כוללת ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון מעשיים. המטבח פונקציונלי ומשולב, וחדר הרחצה עונה על צרכי משק הבית. הריצוף והגימורים, האופייניים לתקופת הבנייה, מספקים בסיס איתן. הנכס כולל מרפסת שמש פרטית המספקת שטח חוץ, ומחסן נפרד, תוספת חשובה בדירה עירונית. בסך הכול, הגימורים פונקציונליים ומתוחזקים היטב, אופייניים לנכס בגילו ובמיקומו.
המחיר המבוקש הקבוע לדירה עם 3 חדרי השינה הוא €169,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי של בית מוכן לאכלוס מיידי. בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה, אין שינוי במחיר בהתאם לקומה או ליחידה ספציפית; זוהי הצעה אחת וקבועה. הנכס זמין מיד עם השלמת ההליך המשפטי, מה שמציע תהליך רכישה פשוט וישיר לקונים מעוניינים.
רונדה מציעה שילוב ייחודי של קסם היסטורי וחיי עיר מעשיים. מיקומה של הדירה במרכז העיר מבטיח שצרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד. דמיינו לעצמכם יציאה למאפייה מקומית ללחם טרי, מסעדות ובתי קפה רבים בקרבת מקום למפגשים חברתיים, וגישה לשירותים חיוניים כמו בנקים ובתי מרקחת בתוך דקות. הימצאותם של בתי ספר מקומיים ומתקני ספורט, כמו Complejo deportivo El Fuerte במרחק של 0.3 ק"מ בלבד, תומכת באורח חיים פעיל. למרות שהנכס נמצא בפנים הארץ, גובהה של רונדה, 742 מטרים מעל פני הים, מספק אקלים ואווירה שונים בהשוואה לאזורי החוף. ההיסטוריה העשירה של העיר, הניכרת בנקודות תצפית כמו Mirador de Aldehuela, מציעה עושר תרבותי לתושבים.
רונדה היא עיר בפרובינציית מאלגה, המציעה חוויית חיים עירונית השונה מאתרי הנופש בחוף. בסביבה הקרובה יש שירותים כמו מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה, כפי שמעידים 82 מסעדות ו-35 בתי קפה בקרבת מקום. הימצאותה של תחבורה ציבורית עם 44 תחנות ו-6 קווים מקלה על הניידות המקומית, אם כי רכב עשוי להיות נוח לטיולים למרחקים גדולים יותר. גובהה של העיר, 742 מטרים, משפיע על האקלים שלה, ומציע קיצים קרירים יותר וחורפים מתונים יותר מאשר בחוף. הדבר מספק איכות חיים שונה, עם דגש על קהילה מקומית ופעילויות תרבותיות.
מפה זו מדגישה את מיקומה של רונדה בתוך פרובינציית מאלגה, בפנים הארץ מרצועת החוף הראשית של קוסטה דל סול. היא מציגה את מיקומה היחסי של העיר ביחס למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה ומאלגה, וכן את קרבתה לנופים טבעיים ונקודות עניין היסטוריות האופייניות לאנדלוסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה, ומציעה נקודת מבט שונה על החיים האנדלוסיים בהשוואה לערי החוף השוקקות. היא נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ ממרבייה ו-66 ק"מ מבירת הפרובינציה, מאלגה. למרות הריחוק מקו החוף המיידי, רונדה משמשת כמרכז אזורי חשוב עם זהות תרבותית ייחודית משלה וחשיבות היסטורית. מיקומה מספק חוויית חיים ספרדית מסורתית ושקטה יותר, תוך שמירה על גישה סבירה למרכזים העירוניים הגדולים יותר ולאטרקציות של אזור קוסטה דל סול הרחב.
הדירה ממוקמת במרכז העירוני של רונדה, מה שמספק גישה מצוינת לשירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא במרחק של 127 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 91 מטרים בלבד. לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק של 3.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 44 תחנות ו-6 קווים המשרתים את האזור. למרות שרונדה נמצאת בפנים הארץ, מרכזי תחבורה עיקריים נגישים: נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-60 ק"מ, ותחנת הרכבת של רונדה במרחק של 0.3 ק"מ בלבד מהנכס, ומציעה חיבורים לעיירות אחרות. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, ודורשים נסיעה ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה ממוקמת בגובה של 742 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאקלים ייחודי בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C, ועונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום בפנים הארץ והגובה גורמים לכך שיש יותר שינויי טמפרטורה מאשר בחוף, לרוב עם קיצים קרירים יותר ולילות חורף שעלולים להיות קרים יותר. הנוף הטבעי המקיף, אף שאינו צמוד ישירות לדירה, אופייני לאנדלוסיה, עם גבעות מתונות וקרקעות חקלאיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שרונדה היא עיר בפנים הארץ, קו החוף של קוסטה דל סול נגיש לפעילויות חוף. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה, כולל La Zagaleta Country Club במרחק של 26 ק"מ. בתוך רונדה עצמה ישנם מתקני ספורט רבים, 70 במספר, כולל בריכות שחייה כמו Piscina Municipal Cubierta (0.4 ק"מ) ומרכזי ספורט שונים. בעיר יש גם נקודות תצפית רבות, המציעות הזדמנויות פנאי ונוף בקרבת הבית.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 58 mm |
| פברואר | 9.2°C | 48 mm |
| מרץ | 10.4°C | 124 mm |
| אפריל | 12.9°C | 55 mm |
| מאי | 16.9°C | 40 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 4 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 18 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 74 mm |
| דצמבר | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL902015
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), דירה זו ברונדה מציעה הצעת ערך שונה באופן משמעותי. מחירה הקבוע של €169,000 מציב אותה כאופציה נגישה יותר, במיוחד עבור מי שמעדיף חוויית עיר ספרדית אותנטית בפנים הארץ על פני אורח חיים לחוף הים. נכסים בחוף לרוב נמכרים במחירים גבוהים יותר בשל קרבתם לאטרקציות תיירותיות ולים. רונדה, למרות האטרקציות ההיסטוריות והתרבותיות הייחודיות שלה, היא שוק נפרד ומובחן. נקודת המחיר הנמוכה יותר שלה משקפת את מיקומה בפנים הארץ ואת אופיו של שוק הנדל"ן הקיים שם. בעוד שפרויקטים בחוף מתמקדים בנוף לים ובגישה מיידית לחוף, דירה זו ברונדה שמה דגש על נוחות עירונית ועל אורח החיים של עיר אנדלוסית מסורתית, ופונה לפרופיל קונה שונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
