Diese stattliche Gewerbeimmobilie befindet sich in der historischen Stadt Ronda in der Provinz Málaga und bietet eine besondere Gelegenheit für verschiedene Geschäftsvorhaben. Mit 264 m² Nutzfläche ist sie sofort nutzbar, jedoch renovierungsbedürftig. Die urbane Lage sorgt für fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten und bietet damit eine praktische Basis für den Geschäftsbetrieb. Der Zustand der Immobilie legt nahe, dass sie sich gut für ein Unternehmen eignet, das eine anpassungsfähige Umgebung benötigt.
Verglichen mit Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die typischerweise Preise ab dem niedrigen 200.000er-Bereich aufweisen und auf Wohn- oder Feriennutzung ausgerichtet sind, zeigt diese Immobilie in Ronda ein deutlich anderes Anlegerprofil. Ihr Festpreis von 105.000 € ist erheblich niedriger, was die Binnenlage und die gewerbliche statt Wohnnutzung widerspiegelt. Während die Küstenprojekte Strandnähe und Resort-Lebensstil betonen, bietet Ronda ein traditionelleres andalusisches Stadterlebnis mit starker lokaler Gemeinschaft und historischer Bedeutung. Küstenimmobilien zielen oft auf Urlauber oder Dauerbewohner mit Bedarf nach Meereszugang ab, während sich diese Gewerbefläche besser für Unternehmen, lokale Dienstleister oder Investoren eignet, die einen erschwinglichen gewerblichen Standort in einer kulturell reichen Region suchen, die nächsten Strände liegen über 30 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Gewerbefläche liegt in Ronda, einer Binnenstadt in der Provinz Málaga. Die urbane Lage bringt wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte in unmittelbare Nähe, viele davon nur wenige Gehminuten entfernt. Zwar liegt die Stadt nicht direkt an der Küste, doch die Position bietet eine andere Perspektive auf das andalusische Leben, abseits der Menschenmassen am Strand, aber dennoch an die regionale Infrastruktur angebunden.
Diese Immobilie ist für die gewerbliche Nutzung konzipiert, etwa als Büro oder Coworking-Fläche, und nicht als Wohnraum. Die großzügige Raumaufteilung und die vorhandene Infrastruktur eignen sich für Unternehmen, die eine funktionale und flexibel anpassbare Räumlichkeit suchen. Der zufriedenstellende Zustand und der Renovierungsbedarf bedeuten, dass künftige Eigentümer die Räume genau an ihre betrieblichen Anforderungen anpassen und eine maßgeschneiderte Geschäftsumgebung schaffen können.
Hierbei handelt es sich um eine bestehende, fertiggestellte Gewerbeimmobilie. Der Baustatus wird als „bezugsfertig“ angegeben, was bedeutet, dass sie sofort genutzt oder renoviert werden kann. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, doch seine unmittelbare Nutzbarkeit bedeutet, dass keine Wartezeit für Bau- oder Erschließungsphasen anfällt.
Diese Immobilie ist für die gewerbliche Nutzung vorgesehen und eignet sich nicht zum Wohnen. Sie muss renoviert werden, um modernen Standards oder bestimmten geschäftlichen Anforderungen zu entsprechen. Informationen zu konkreten Nachhaltigkeitsmerkmalen oder fortschrittlichen technologischen Integrationen liegen nicht vor, und die Binnenlage bedeutet, dass weder Meerblick noch direkter Strandzugang zu dieser Immobilie gehören.
Diese Gewerbeimmobilie in Ronda eignet sich für Unternehmer oder Investoren, die eine funktionale Räumlichkeit in einer etablierten andalusischen Binnenstadt suchen. Sie passt zu allen, die ein Unternehmen gründen oder ausbauen möchten, etwa Büros, einen Coworking-Standort, ein Wellnesscenter oder einen dienstleistungsorientierten Betrieb, der von urbaner Erreichbarkeit profitiert. Für Privatpersonen oder Unternehmen, die eine Lage mit ausgeprägter lokaler Gemeinschaft und historischem Charakter über die unmittelbare Küstennähe stellen, ist dieses Angebot relevant. Der renovierungsbedürftige Zustand macht sie zudem für Käufer interessant, die die Räume nach ihren konkreten geschäftlichen Anforderungen und ihrem Budget anpassen möchten.
Die Immobilie wird als in „zufriedenstellendem“ Zustand und renovierungsbedürftig beschrieben, was darauf hindeutet, dass die ursprüngliche Ausstattung aus dem Baujahr 1970 veraltet oder abgenutzt sein könnte. Die vorliegenden Bilder zeigen Innenräume mit blauen Fliesen, Flure mit Regalen, Räume mit großen Fenstern sowie Bereiche, die offenbar renoviert werden. Käufer sollten daher davon ausgehen, dass Bodenbeläge, Wände und Verkleidungen sowie möglicherweise die Elektro- und Sanitärinstallationen umfassend erneuert werden müssen, um die Räume für die moderne gewerbliche Nutzung zu ertüchtigen. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für eine Neugestaltung je nach geplantem Geschäftsbetrieb.
Der Angebotspreis für diese Gewerbeimmobilie in Ronda beträgt 105.000 €. Dies ist ein Festpreis für die Bestandsimmobilie, kein Preis, ab dem ein Neubauprojekt beginnt. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und genutzt werden. Angesichts ihrer Größe von 264 m² und ihrer Lage in einer historischen Stadt positioniert dieser Preis sie als potenziell erschwingliche Option für Unternehmen oder Investoren, die in der Provinz Málaga Gewerbeimmobilien suchen.
Ronda ist eine historische Stadt, spektakulär über einer Schlucht gelegen, und bietet ein eigenständiges urbanes Umfeld, das sich klar von den Küstenorten abhebt. Diese Gewerbeimmobilie liegt in diesem urbanen Umfeld mit bequemem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Im Umkreis von 2 km gibt es über 80 Restaurants, 13 Apotheken, 5 Banken und 35 Cafés, ein Zeichen für eine lebendige lokale Gemeinschaft. Die Höhe von 742 Metern über dem Meer sorgt für ein kühleres Klima als an der Küste. Ein Auto ist für Ausflüge in die weitere Region von Vorteil, doch viele Dinge des täglichen Bedarfs sind dank der zentralen Stadtlage zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Immobilie eine praktische Basis für Unternehmen, die die lokale Bevölkerung bedienen, oder für alle, die ein Büro abseits der belebten Küstenzonen suchen.
Rondas urbanes Umfeld bietet ein dynamisches Leben mit hoher Dichte an Annehmlichkeiten. Mit 82 Restaurants, 35 Cafés, 13 Apotheken und 5 Banken im Umkreis von 2 km sind Alltag und Geschäftsbetrieb bestens abgesichert. Die Stadt verfügt über 70 Sporteinrichtungen und zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter Aussichtspunkte wie Mirador de Aldehuela und Vista del Puente Nuevo, beide weniger als 0,7 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 44 Haltestellen auf 6 Linien gut erreichbar, und der Bahnhof Ronda liegt nur 0,3 km entfernt. Diese Anbindung erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in nahegelegene Orte; für Ausflüge in die weitere Region empfiehlt sich jedoch ein Auto.
Diese Karte zeigt Ronda, eine bedeutende Binnenstadtgemeinde in der Provinz Málaga. Sie hebt die urbane Lage der Immobilie hervor und zeigt deren Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen innerhalb der Stadt. Die Karte bietet zudem Kontext zur Entfernung von größeren Küstenstädten wie Marbella und der Provinzhauptstadt Málaga und veranschaulicht die Position innerhalb der weiteren Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda liegt im Binnenland der Provinz Málaga und ist ein bedeutendes historisches und kulturelles Zentrum, das sich klar vom eher touristisch geprägten Küstenstreifen der Costa del Sol abhebt. Die Stadt liegt etwa 36 km von Marbella und 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine andere Perspektive auf das andalusische Leben, geprägt von der erhöhten Berglage und der reichen Geschichte. Die Küstenorte sind für Tagesausflüge gut erreichbar, doch Ronda bietet eine Basis in einem traditionelleren spanischen Stadtumfeld mit eigenen Attraktionen und Gemeinschaftsleben.
Diese Gewerbeimmobilie liegt in Ronda, einer Binnenstadt etwa 59 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) und 68 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt. Zwar liegt die Immobilie nicht direkt an der Küste, ist aber über die Straße gut mit den Küstenstädten verbunden; Marbella liegt 36 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist 33 km entfernt. Wichtige Dienstleistungen liegen ganz in der Nähe: Ein Supermarkt ist 127 m und eine Apotheke 91 m entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 3,0 km entfernt. Für Golfer liegen Plätze wie der La Zagaleta Country Club im Umkreis von 26 km. Zum öffentlichen Verkehr gehören 6 Buslinien und ein Bahnhof innerhalb von 0,3 km von der Immobilie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf 742 Metern über dem Meer, was ein eigenständiges Klima im Vergleich zu den Küstengebieten der Costa del Sol zur Folge hat. Die Stadt hat mildere Sommer und kühlere Winter, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8 °C. Die Region verfügt über reichlich Sonnenschein, was zu einem angenehmen Umfeld beiträgt, wobei die Badesaison auf etwa 4 Monate begrenzt ist, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C oder mehr erreichen. Das bergige Gelände rund um Ronda lädt zur Erkundung der Natur ein und bildet eine Kulisse natürlicher Schönheit, die sich klar von der Küstenlandschaft abhebt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Ronda ist zwar eine Binnenstadt, doch die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo liegen etwa 33 km entfernt. Ein täglicher Strandbesuch ist damit weniger praktikabel als bei Küstenimmobilien. Ronda selbst bietet jedoch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 70 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Cubierta (0,4 km entfernt) und Sportzentren wie das Complejo Deportivo El Fuerte (0,3 km entfernt). Die Region verfügt zudem über zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter historische Stätten und Aussichtspunkte, die zu einem reichen kulturellen und Freizeitumfeld abseits der unmittelbaren Küste beitragen.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| März | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Dezember | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL433037
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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